[실준 72시간 내내 2잡듯이 서대문 뒤져서! 6수(땀)가 얼더라도 1호기 깃발 꽂조!_호섭] 3주차 강의 후기.

작년 10월 강사와의 만남에서 처음 코크드림님을 뵀던 순간이 아직도 또렷하게 기억납니다.
그리고 이번 1월 실준반에서 강의로 다시 뵙게 되어 더 반가웠습니다!!

그때 제 상황을 자세히 모르셨을 텐데도
제가 놓치고 있던 지점을 정확히 짚어주시고
끝까지 최선을 다해 조언해 주시던 모습이 정말 인상 깊었습니다…!!!

실준반 3강까지 정성껏 준비해 주셔서 진심으로 감사드립니다.
 

강의를 들으면서 가장 크게 남은 건

투자에서 정답 공식을 찾으려 하지 말고, 

내가 던질 수 있는 범위 안에서 그물을 넓게 펼치라는 메시지였습니다…!

부동산 시장에서는 가치와 가격이 항상 일치하지도 않고

더 좋은 단지=더 큰 투자금처럼 단순한 공식이 아니다!
(더 좋은 단지가 투자금이 더 적게 들어갈 수도 있다!)
 

그래서 결국 중요한 건 

내 투자금 기준으로 앞뒤 폭을 넓게 (–5,000만원 ~ 내 투자금 ~ +5,000만원)

펼쳐 놓고 후보를 최대한 확보하는 행동이라는 점이 인상 깊었습니다

또 하나는 “내가 할 수 있는 최선”에 집중하는 태도였다. 

이미 올라버린 것만 보며 아쉬워하고 아무것도 하지 않는 사람보다

지금 내가 가능한 투자금 안에서 최선의 선택을 한 사람이 

상승장에서 자산을 키울 수 있다는 말이 현실적으로 와닿았습니다..

결국 시장을 맞히는 사람이 아니라, 실행하는 사람이 결과를 가져간다는 걸
코크드림님의 말씀으로 다시 확인을 하게 되었습니다!

또!

생활권 한 판 정리 장표를 보고 정말 많이 배웠습니다!
(이번에 보여주신 장표…너무 충격적으로 좋아서 바로 BM 하려고 합니다!)
→ 저희 조원님들께도 전달 완료! ㅎㅎ
 

마지막으로, 구축 저평수 투자에 대한 생각도 바뀌게 되었습니다!

구축 10평대도 투자할 수 있고 방1화1도 가능하지만
(10평대는 오프스텔과도 경쟁)

기왕이면 수요가 많은 20평대 방2화1이 더 안정적이라는 기준!
→ 아무래도 10평대는 잠시 머무르는 수요가 강하기 때문에
 

다만 입지가 좋고 수요가 확실한 곳이라면 충분히 투자할 수 있고

중요한 건 내 앞마당, 내 투자금에서 가장 좋은 단지일 때라는 전제가 붙는다는 점이 핵심!

 

성공은 선불이다

 

BMBMBMBM
1. 생활권 한 판 정리! (아실 그래프까지 붙이기)

2. 상권 파악 : 호갱노노 상권 탭으로 주요 시설 체크(환경)
3. 부동산 컨택 : 같은 매물 여러 개면 적극적인 부동산부터 연락

(업데이트 최신 / 단지 매물 많음 / 가격 조정 가능 표기)
 → 그리고 정말 투자를 해야 하는 시점이라라면 매물 올린 모든 부동산에 전화해 물건을 다 털고
장부 물건까지 확인해야 한다 마인드로! 행동한다!

4. 라인 체크 : 사이드 라인인지 먼저 확인하기(사이드 세대에서 결로가 더 발생할 수 있다는 점을 배워 유익했습니다)

감사합니다!!!