[실전준비반 72기 67조 찡아찡] 밥잘튜터님 임보 피드백 '투자로 이어지는 임보 쓰는 법'

안녕하세요?

나 자신을 지키는 투자자

찡아찡입니다 : )

오랜만에 라이브 코칭으로 듣는

임보피드백이었습니다.

원래(?) 서투기, 지투기 외

실전준비반에서는

임보피드백이 없었다고 하더라고요

이제 막 처음 ‘임장보고서’라는 걸

접해보신 분들이 많으실 거 같아요

저 역시 실준반을 시작으로

임장을 다니고

임보를 쓰게 되었습니다.

각 파트와 장표에서

무얼 담아내야 하는지,

내가 배운 대로 제대로 하고 있는지,

임보의 여신 밥잘튜터님의 피드백을 통해

알아갈 수 있는 시간이었습니다.

처음이라 익숙하지 않으니 어렵고

시간이 너무 오래 걸리고

그럼에도 믿어야 했습니다.

지금 쓰는 임장보고서가

반드시 내 투자로 연결되다는 것을요!

밥잘튜터님께서 수강생 분들이

임장보고서에 가장 큰

어려움을 느끼는 이유를

파악해주셨습니다.

첫째, 앞마당이 아직 없어서 그렇다

둘째, 투자로 연결하는 생각 자체를

몰라서 그럴 가능성이 크다

첫 임장보고서의 뜨거운 추억,

어떤 식으로 써야 하는지 모르겠고

이게 투자랑 뭔 상관인지도 모르겠고

남들 임보와 비교되니 못난 마음만

가득했었던 거 같아요

강의의 내용, 설명만 들어서는

임장보고서를 여러 개 쓰는 동안에도

서투르고 어설플 가능성이 큽니다.

결국에는 직접 해보고

꾸준히 반복하면서 나아지는 영역이라는

생각이 들었어요

#본질적으로 변하지 않는

땅의 가치를 먼저 알고

이 지역에 누가 사는지,

여기에 사람들이 왜 사는지

그 이유는 생각해 보는 것

임장보고서를 쓰면서

가장 중요하고도 기본으로

담아야 할 생각인데

놓치는 경우가 많았던 듯 합니다.

Q. 이 지역에 누가 살까?

강남으로 출퇴근 하는 직장이 보다는

구디, 가디, 여의도 직장인

수요를 끌어 올 위치겠다.

Q. 이 지역에 왜 살까?

서쪽에서 서울과 가장 가까운

경기도 지역 중 하나이기 때문일

가능성이 크겠다!

정답은 없습니다.

당연히 틀릴 수 있을 것이고요

그럼에도 수요를 파악해 보는 것은

전세를 올려 받을 수 있는 측면이나

집 값을 올려주는 폭발력을

반영하고 있기에 매우 큰 의미가 있었어요

#생활권의 순서를 맞추는 것보다 중요한 건

특징을 정확하게 남기는 것

특히 추가 장표를 더 많이 쓰지 않아도

필요한 생각에 의식적으로 집중한다면

투자로 연결되는 임보를 충분히

쓸 수 있다는 말씀이 정말 소오름이었습니다.

다른 사람들의 임보를 BM 하다 보면

정작 투자와 큰 연관이 없음에도

보여 주기식 장표가 늘어나게 됩니다.

오히려 뺄 것을 빼야 하는

임보를 쓰는 수준이 되는 것이죠

그렇지만 이 또한

처음부터 아예 인풋을 넣어보지 않은 것과

장표를 담았다가 컴팩트하게

줄이는 것과는 차이가 있습니다.

임장보고서에 반드시 필요한 정보란

입지 판단, 선호 판단, 가격 판단에

필요한 정보입니다.

투자로 돈을 버는 임보를 쓰면서

시간을 줄이는 건 없었어요

다만, 익숙해지는 만큼

시간이 줄어든다는 튜터님 말씀에

무척 공감이 되었습니다.

임장보고서를 쓰는 건

기본적으로 망하지 않고,

장기간에 살아 남는 투자자의 기본이라는

말씀이 정말 인상적이었습니다.

왜 쓰는지 몰랐던 단계에서

어느덧 저도 임보를 쓰지 않고

투자를 한다는 것은 있을 수도 없는

단계에 이르렀습니다.

수강생분들의 장표를 통해

다시 업데이트 해보겠다면서

입지 분석을 다시 쓰기 시작하면

결과까지 가는 여정이

더더더 어려울지 모릅니다.

“태어나자 뛰는 아이는 없어요”

주차 별 템플릿 대로

하나의 임보를 완수하는 것만으로도

충분하다는 것을 강조해 주셨답니다.

긴 시간 파트 별로 하나 하나

어떤 식으로까지 투자로 연결되는

생각을 담을 수 있는지

자세하게 설명해주셨습니다.

꾸준함으로 반복하기 위해

제대로 된 기준을 지켜서

그대로 행동하겠습니다.

진심으로 감사합니다. 밥잘 튜터님♡