[지투기32기 병5년에 유성구 오셔서 아파트 4러 가조_콩이콩이] 3강 후기_오늘도 포기하지 않는 사람

감사하게도 오프강의를 들을 수 있는 기회가 주어져 현장에서 3강을 들었습니다.

역시나 오프강의는 몰입도가 달라 참 좋습니다

동료 분들을 만날 수 있다보니 저마다의 노하우도 공유 받을 수 있어 더 좋았구요.

이번 지방 기초반 강의는 실전반 강의로 착각할만큼 인턴 강사님의 노하우가 많이 담긴 강의였습니다.

거기에 이번 지역은 지난 실전반에서 다녀온 적이 있었기에 더 집중이 잘 되었습니다.
(강의를 다 듣고 나선 당장 달려가 추가 앞마당을 만들고 싶었어요 ㅎㅎ)

강의 초반부터 강사님이 강조하셨던 부분은 지방 소액투자라는 건
최고의 가치가 있는 단지를 찾는 게 아니라 내가 가진 한정된 돈으로 수익을 낼 수 있는 단지
(수요가 있는 선호하는 단지)를 찾아 투자하는 것 이었습니다.

사실 지방소액투자라고 하면 마음에 차지 않는 단지라도 투자할 수 밖에 없는 상황이면서도
선뜻 결심이 서지 않아 많이 망설이게 되는 것 같더라구요.
 

아직 소액투자 경험은 없지만 지방투자 자체에 망설이기도 했던터라 강사님 말씀을 이해 할 수 있었습니다.

내가 지금 이 자리에 있는 건 “투자 “를 하기 위함이라는 것을 다시 한 번 되새기며 강의를 들었습니다.

• 지방투자 지역의 이해
  • 지역의 특징을 이해하고 한 문장으로 이야기 할 수 있어야 함
• 강의 목표: 스스로 우선순위와 투자 범위 정하기
• 투자범위
  • 후순위 생활권에 투자 못하는 것 아니다. 다만 단지를 선정했을 때 알고 있는 단지 중 같은 금액 대의 우선 순위 단지는 없는지 검토는 반드시 해야 함.
• 비슷한 가치의 단지 비교 시
  • 우선순위가 서지 않는 다면 그래프를 붙여보자
    • 다만 지역내에서만(혹은 흐름이 유사한) 사용하라. 사이클이 다른 지역을 비교 시 비교가 안될 수 있음
• 공급량
  • 지방은 공급에 굉장히 민감하게 반응하며 현재 기준으로 생각하는 공급량보다 더 넓은 폭의 공급량이 더 적정하다고 생각함 (20년 공급물량의 평균수치)
• 투자로 결과를 만들어내는 사람의 특징
  • 성공은 후불이 아닌 선불 마인드, 나의 때를 준비하는 태도가 중요, 노력없이 주어지는 보상은 없다. 노력을 들이면 반드시 보상이 온다.

  • 느리다고 해서 성공하지 못하는 것 아님, 때를 기다리며 차든차근 준비하면 반드시 기회는 온다. 그 기회를 위해 준비하자

     

강의 내용에 이번 지역의 투자 범위와 제외해야 할 지역까지 꼭 찍어 이야기 해주셔서 속 시원했습니다.
(헤메고 다니지 말라고 ㅎㅎ)

인턴 튜터님~ 

열정적인 강의 감사했고 꽤나 긴 강의라 지치셨을텐데 끝나고 난 뒤 질의응답까지 수고 많으셨습니다.

적용할 점

• 임보 결론부 투자 우선 순위 단지를 뽑아내고 가격 별로 정리해 담아두자
• 결론부에 원 페이지 정리 추가
• 현재 2호기와 1호기 갈아타기 투자의 갈림길에서 올해 안으로 2호기 투자 후보 최종 단지까지 투자 검토를 마친 후 후에 결정해보자
• 이번 달 앞마당 지역에서 3개구까지 앞마당 늘리기(대구도 앞마당 2개 더 늘리자)