[실전준비반 72기 집값아 내가 4기 전까지 기다려조 드림주주] 임보를 쓰면 투자의사 결정을 할수있다!

안녕하세요. 

꿈이있는워킹맘 드림주주입니다. :)

이번주 실준반에서 코크드림 튜터님을 통해 

왜 임장, 임보를 써야하는지를 알게 되었습니다. 

요즘 시장이 참 어려운데요.

서울 매물은 보기 힘들고, 내 손에 어떻게 투자할 수 있는 단지를

뽑아서 가지고 있을지가 의문이더라고요.

왜냐면, 자고 일어나면 호가가 변해있어요. 그래서 이번에는 규제지역뿐만 아니라,

비규제지역까지 비교평가를 하면서 단지를 보는 법, 임보에 반영하는 방법을 알려주셔서

더더더 좋았습니다^^!

역시 찐 투자자 코크튜터님~!

단지 선호도 분석을 통한 투자단지 고르는 법

왜 인터넷을 통해서 다 확인할 수 있지만 우리가 왜 분위기 임장을 하고,

단지임장을 하고, 매물을 보는지 궁금했는데요.

그냥 살까, 매매가도 높은데, 괜찮지 않을까? 하지만,

사실 선호도를 알아야 서로 비교평가를 하면서 가격의 왜곡이 없는지,

진짜 이 가격이 맞는지를 알게 된다고 하셨어요.

적어도 3개의 매물을 비교해보라고 하신 것,

그리고 너무너무 비교만 하다 투자하지 말고, 이정도 비교평가를 해서

저환수원리를 맞췄다면 액션으로 옮길라고 하셨죠.

저도 올해 2호기를 하기 위해 투자금에 맞는 단지 선호도를 가리고 분석해서

계속 시세트레킹을 해야겠다고 다짐했습니다~!

매물 임장하고 투자물건 뽑는 법

작년에 코크님의 인테리어 특강을 듣고, 부모님 집 매수후 인테리어 비교평가해서

견적 받아서 결정했던 기억에 강의에서 설명해주시는 매물 보는 법이

쏙쏙 들어왔어요!

샷시를 했느냐, 그 밖에 수리를 해야하는 부분까지 꼼꼼하게

비교평가를 하면 매매가가 높을지라도 올수리가 되었다면 기본수리집보다 사실 싸게 산것일수 있다는 

것까지, 정말 꼼꼼하게 알려주셔서 감사합니다.

다음 매물을 볼 때 이 부분을 적용해서 매물도 보고, 비교평가해서 결론도 내봐야겠습니다.

누구에게나 첫 시작은 있다는 것,

코크님도 어설픈 시절이 있었다는 것 :)

끝까지 포기하지 말고, 2~3년은 어설플 수 있다는 것을 생각하고

꾹 투자공부를 해서 매수하고 지키도록 해봐야겠습니다.

사원, 대리시절을 넘어 과장의 진솔한 투자 실력이 나올때까지 말이죠~