매물임장-저층 물건 층수 확인법(꿀팁)
보유세가 28만 9330원으로 나오는 동호수가 한 개만 나오진 않았다. 그래도 301,302,202호 중 하나라는 것 유추 가능!
- 저번주 매물 임장 복기
스케쥴링 우선순위: 매물 수, 점유자 상황, 저평가 단지
A.H. 시간을 변경했었는데 매물 수 많았고, 집주인이 살고 있었음, 저평가 단지이긴 했음
매물 임장
- 전: 매물 리스트 / 네이버 부동산 / 아실 을 통해서 질문거리 생각하기, 전세 얼마에 나갈 수 있는지
- 중: 바뀔 수 없는 것-동 위치, 뷰, 구조(판상,타워)
- 신축-타입,커뮤니티
- 세입자 이삿날 고정된 경우 잔금 어떻게 해야 하는지 묻기
- 주전세, 세안고, 매매-전세 동시 가능 여부 꼭 묻기
매매-전세 동시 진행 시, 특약사항
신규 전세 계약을 위한 매도인과 매수인의 협조 및 임차인과의 계약을 체결하여 승계하기로 한다.
현 매매와 전세 계약이 동시에 진행되는 건으로서, 전세 보증금의 계약금(N천만원)은 매매 대금의 일부로 보기로 한다.
- 전세 대기자가 다른 단지에 있을 수 있으니 그 사람이 내 물건 볼 수 있도록 유도!
나의 현재 상황이 걸림돌이 아니라, 디딤돌이다!
앞마당 관리법
- 앞마당을 관리하지 않으면, 씨앗이 싹이 트고 열매를 맺지 못한다.
- 3-3-3 시세트레킹 루틴 시작~
결론 파트
- 잔금 칠 수 있는지 꼭 한 번 알아보자!
외워!
부산 : 해-수-동-연-남-진
인구 순위: 부3 구2 전광울창 청(주)(천)안(전)주(김)해포(항)
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