[5늘의 발품은 6십억 나의 미래조 타에탄] 외우자! ‘잃지 않는 투자’ 🫰🏼

안녕하세요.

좋은 동료가 되고 싶은 타에탄입니다.

오늘은 실전준비반 4강 너나위님 강의를 듣고

생생한 느낌을 후기로 정리하려 합니다.

바로 시작해 볼게요🫰🏼

이번 4강을 듣고 느낀 점/깨달은 점이 있나요? 

이번 강의에서 배운 점이 너무 많지만

너나위님 말씀 중 저를 멍하게 만든 것은

“여러분 지금 수도권 전세가 막 오르고 있는데

지금 입주 물량이 어느 정도인지 아세요?

모른다면 진짜 투자자가 아니에요.

지금 입주물량을 알아야 기준이 생기는 거예요”

이 말씀을 들으니 투자에 대한 숲을 보지 않고

너무 근시안적으로 보고 있었다고 느꼈습니다.

그래서 이번에 한번 정리해봤습니다.

최근 서울 전세지수는 23년 7월을 기점으로

상승하기 시작했습니다.

공급물량은 23~25년 동안 서울이 9.2만 호

경기도가 27.6만 호로 수도권 합 36.8만 호입니다.

수도권 역전세 시기였던 18~19년은 어떨까요?

서울 11.7만, 경기도 40만 호로 합 51.7만 호입니다.

즉 수도권 입주가 40만 호가 넘어가면

그때부터는 투자 속도를 줄이고 현금 보유를

늘려 리스크 대비를 해야 합니다.

이번 강의는 너나위님의 거시적 관점을 배우고

앞으로 투자에 있어 성장해야 할 부분이

어디인지 알게 되었습니다.

실전준비반 강의를 신청하게 된 계기

실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점
 

저는 이번 실전준비반이 재수강인데요.

많은 분들이 왜 재수강 하는 걸까요?

임장과 임장보고서를 꾸준히 작성하다보면

틀에 고정된 느낌을 받거나 현장에서

더 디테일하게 보고 싶다는 생각이 듭니다.

그럴때 강의를 통해 멘토님, 튜터님의

경험치를 레버리지하면 시행착오를 줄이고

한 단계 성장할 수 있기 때문입니다.

실제로 이번 재수강을 통해

임장루트 작성에서 놓치고 있던 부분과

물건을 보유하고 관리하는 방법에 대해

몰랐던 사실을 알게 되었습니다.

이렇게 매번 강의에서 최소 한가지를 배우고

그것을 실제 행동에 적용하면 성장하게 됩니다.

실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점

앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표

서울에는 여전히 비싸지 않은 단지가 많으니

실거주 물건 매도 후 내가 투자할 수 있는

가장 좋은 수도권 물건에 투자하겠습니다.

그리고 월부학교를 꼭 수강해서

실전 투자자로 한 단계 더 성장하고

다른 사람을 도울 수 있는 단계로 가고 싶습니다.

지금도 목표를 향해 노력하는

월부 동료분들 모두 힘내세요🧡