[실준72기 우리두리]3주차 강의후기

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

안녕하세요 우리두리입니다.

3주차 강의는 코크드림님께서 투자단지 선별과 매물임장에 대해서

자세한 강의를 진행해주셨습니다

 같은 입지가치를 가진 A/B 단지의 가격 차이점

같은 생활권내 같은 입지가치를 가져서 과거 같은 가겨이었던 

시가가 있는 단지 A/B 예시를 들어 설명해주셨습니다.

A/B 단지 공통점 : 역세권, 같은 상권 형성, 학원가

A/B 단지 차이점

A단지 : + 초코앞 / - 지하주차장 미연결 / - 고가도로

B단지 :  -초등학교 상대적 거리 있음 / + 지하주차장 연결

사람들이 비선호한다고 하는 부분의 고가도로로 인해

상승장시 가격이 1억 이상 차이가 났음을 확인하였습니다.

거주민들의 선호/비선호 요소들을 파악하고 가격에 영향을 크게 줄 수 있는

인자가 무엇인지 가격과 연결지어 보면서 단지 선호도 부분을

파악할 수 있도록 하겠습니다.

단지 분석시 ‘투자생각’

단지 분석 정리를 하면서 투자생각에 대한 부분을 고민스럽게

하지 않았던것 같습니다.

지역내 같은 가격이면 어떤단지를 투자할지 까지 생각은 해보았으나

지역외 다른 지역 단지까지 비교 해보면서 생각하지 않았고

이부분은 앞마당의 단지의 가격을 제대로 인지하지 못하고

있었기에 비교가 되지 않았던것 임을 알수 있었습니다.

앞마당 단지의 가격에 대한 트레킹과

단지 분석하면서 유사한 가격대 단지들을 비교해보면서

투자에 대한 생각을 한번 더 고민 해볼 수 있도록 하겠습니다.

자신에게 중요한건 내 예산으로 살 수 있는 단지들이 내손에

담겨져 있느냐!!

앞마당을 늘려가면서 지역을 정리하는데 그치지 않고

내 손에 투자할 단지들을 추려내고 투자하고

이후 앞마당 늘림과 동시에 금액대에 맞는 

투자단지들을 다시 정리해나가는 과정을

통해 투자를 지속해야 함을 다시 한번 리마인드 할 수 있었습니다.

긴 시간동안 많은 내용을 알려주신 코크드림님께 감사드립니다.