열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 49조 봄날고양이]

*강의 중 중요한 문구 및 내 복기

a. [타이밍] 현재의 부동산 사이클을 거시적인 시각에서 분석해야 한다. 늦겨울과 봄이 투자하기 좋은 시기임, 다주택자 세금 감면 뉴스

“난 진짜 봄,여름,가을,겨울이 되면, 저 사이클로 움직이는지 알았다. (무지함) 이번 강의에서 제일 도움되었던 건 저 사이클 그래프. 딴 지역도 적용해 보고 싶다. 오를지 떨어질지 감만 잡혀도 부동산 앞 벤치에서 방황하지 않았을 듯”

b. [가치 평가] 저평가된 물건을 고를 수 있는 인사이트 키우기. 가치있는 물건이 30%이상 빠지면 명품 바겐세일 기간임. ‘부동산 가치= 토지가+ 건물가’ 대치동 빌라는 땅지분이 대체 불가능 하기 때문이다. (아파트>빌라>오피스텔>다가구>주택)

“인생에서 젤 중요한 목표가 압구정에 집 사기였던 내 베프는, 너바나님 언급하신 사이클에 딱딱 맞춰서 전세끼고 아파트 구매. 지방에서 6년 갭투자 몸빵하고, 결국 위너가 되었다. 15년에 압구정을 사야한다는 가치를 볼수 있는 눈을 길러야 한다”

c. [습관 바꾸기] 무의식 중에 하는 많은 습관을 투자에 초점 맞춰야 함. 아이폰 기종 변경조차 포기 못하면 부자될 마음이 없는 사람이다.

“회사원이지만, 난 부동산 투자자이다. 라는 마음가짐. 호갱노노를 수시로 보는 것에서 벗어나 지역별 대장주를 익히고 사이클만 봐도 봄여름가을겨울의 어느 단계인지, 직감적으로 알아낼 수 있게 나만의 데이터 베이스를 갖춰야 한다. 에바노트를 익숙하게 써보자”

d. [복기의 중요성] 과거의 실패를 실패로만 보지 말고, 당시에 내가 무엇을 놓쳤는지 곰곰히 되짚어 봐야 한다.

e. [마인드 세팅] 부를 이룰수 밖에 없는 경지로 가야한다. 부를 이루는 것은 단지 돈의 여부가 아니라 다른 기준이다. 이 기준이 자식들에게 DNA로 남게해야한다.

4주차는 실전에 유용한 정보가 많았다. pdf 출력하고 좋은 인사이트는 정리해서, 남편과 공유해야 겠다. 공부할게 너무 많아 즐겁고 설랜다.