좋은 지역(단지)에 투자를 하는게 아니고 내가 가진 종잣돈으로 수익이 나는지가 중요함을 배운 지투기 기초반 3강 수강 후기[샤이네오]

1. 강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

   소액투자가 가능하다고 듣게 되어 처음 수강 신청을 하였고, 수도권 투자와 다른 점을 강의를 통해 알아보고 적용해보고 싶었습니다.

    

2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

   열정적으로 지방 투자에 대해 알려주신 강사님에게 감사드립니다.

   아직 지방에는 앞마당이 없지만 강의를 듣는 것 만으로 당장 투자를 하고 싶다는 생각이 들었습니다.

    

   가장 기억에 남고 마음 깊이 새기고 싶은 말이 있었는데, “좋은 지역(단지)에 투자를 하는게 중요한 것이 아니고 내가 가진 종잣돈으로 가능한 지역의 단지를 선정하여 얼마의 수익을 내느냐가 중요하다”이였습니다. 

    

   강의를 듣고 투자 공부를 하다보면 시행착오가 생길 때 좌절하고… 포기하고 싶은 생각이 들 때 1등 단지를 뽑아 좋은 단지를 투자하는게 아닌 좋은 단지가 아니더라도 투자를 할 수 있는 단지를 찾아 투자한다는 마음을 갖고 살펴본다면 투자가 가능하다는 생각이 들어 부담을 줄일 수 있을거라 생각하였습니다.

    

   여전히 많이 부족하다고 생각하고 서두르지 말고 강사님의 말씀처럼 때를 기다리며 노력(독강임투)을 꾸준히 한다면 신이 잠시 머물다가는 일이 생길지도 모르겠습니다.

    

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

   당장이라도 투자를 할 수 있을 정도로 열정적으로 강의해주셨지만 아직 앞마당이 없어 투자를 할 수 없지만 지역분석, 단지분석, 시세트래킹 등 앞마당을 어떻게 만들고 비교 평가를 잘하는 방법들을 알려주어서 적용하여 투자까지 하면 좋을 것 같습니다.

   지방 투자를 생각할 때 소액투자가 가능한지?! 신축 단지가 아닌 구축 단지 투자가 가능한지? 20평대 단지가 투자가 가능한지 궁금하였는데 금액별 투자 지역을 나눠주었고 입지 가치가 좋은 지역의 단지는 연식이 오래된 단지에 투자가 가능하지만 그렇지 않은 지역에는 구축 단지 투자를 제외하는 기준을 알게 되었습니다. 

   또한 연식 좋은 신축에는 20평대에도 투자 범위에 넣어 살펴보라고 하였습니다. 

    

   투자금이 적고 공급이 많아 당장 투자를 할 수 없다면 시세트래킹을 통해 지켜보면서 기회가 올때 투자를 할 수 있게 꾸준히 알아보고 앞마당을 만들어 놓으라는 말씀을 해주셨습니다. 어떤 기준으로 시세트래킹을 하는지 배웠습니다.

    

   지역내 비교평가를 할 경우 지역의 핵심(특성) 선호 요소(학군, 연식 등)를 단지 대 단지 비교 하는걸 적용해보고 싶습니다.

 4. 앞으로 6개월간 목표 

     1월말까지 매물 임장하고 투자 결론까지 어렵다면… 단지 우선순위까지 완료하기

     2월~7월 독강임투, 1호기 하기, 강의 듣기 정하기.