안녕하세요, 힘들면 더 힘내! 호야혜 입니다.
오늘은 선배 강의 시간!
바로 리스보아 & 윤이나 튜터님 입니다!!
긴 시간이지만 정말 알차게 내용이 들어있고 꽉 찬 강의 듣느라 행복했습니다!
좋은 강의 감사합니다~
“리스보아 튜터님의 매물임장”
1.
매물임장
투자를 하기 위해서 가장 중요한 것 중 하나는 저는 매물임장이라고 생각 합니다.
결국 현장이 매물을 봐야지 투자를 할 수 있고 조건을 맞추기 위해서 현장에 가야 하는데 이런 협상의 기초가 매물임장이라고 생각 하기 때문 입니다.
그러면 잘 준비 해야겠죠?
매물임장에 앞서서 수 많은 단지중에 어디를 가야할지 우선 정해야 합니다.
한 지역에서 많게는 200개 이상씩 되는 지역도 있기 때문에 어디를 해야 할지도 정말 고민되는 순간이죠..
특히 지방이라면 이동도 일이고 쉽지 않습니다!
그렇다면 이 시간을 최대한 활용하기 위해서 무엇을 해야 하나?
손품을 팔고 전화임장을 많이 한다!
튜터님이 더 자세하게 친절히 알려주시기 때문에 우리 모두 빨리 완강 하시죠!!
반성할 점은 이미 머리로 알고 있는데 행동이 잘 안됩니다.
한달에 1개 씩 적용해서 내 임보를 더 탄탄하게 만들겠습니다.
그리고 매물임장 가격과 매물에 대한 정보 미리 카톡으로 보내놓는 방법 너무 좋은 것 같습니다.
특히 지방임장을 할 때 미리 최대한 준비를 하고 가야지 시간을 아낄 수 있기 때문에 그리고 매물을 미리 보고 익혀 놓으면 그만큼 대화에 집중할 수 있기 때문에 다음부터는 꼭 적용해서 다녀오겠습니다.
2.
실전 투자
투자에 앞서 우리는 저환수원리를 배웠습니다.
그 다음은?? 바로 최선의 투자를 위해서 배운대로, 프로세스대로 한다!!
요즘 배운대로 하지 않으려고 한다는 것에 많이 반성하고 있습니다.
분명히 배웠는데 투자를 하겠다는 마음이 앞서는지 갭만 보려고 합니다.
답은 현장에 있는데.. 현장에서 충분히 만들고 찾아서 갖고와야 하는데 그런 노력을 빼고 결정을 하려고 합니다. 반성합니다.
투자자로서 기준을 지키고 오래 살아남는 투자를 하겠습니다.
3.
최종 후보 찾기
신나는 시간이지만 어려운 시간이기도 합니다.
투자할 생각에 신나지만 잘 뽑은 것 맞나? 하면서 마음을 어렵게 해주는 것 같네요..
그래도 우리는 완료를 해야 하기 때문에 더 달려 보겠습니다!!
실전 사례를 통해서 투자로 이어지는 과정을 쉽게 설명해주셔서 감사합니다.
협상을 하는 과정과 맨트까지 쉽게 정리해주셔서 도움이 많이 됩니다.
“윤이나 튜터님의 나에게 맞는 투자 지역 & 투자 프로세스“
1.
투자 지역 선정
매번 어디를 가야 할 지 감으로 결정했는데 이번 기회에 이 방법을 써서 다음 임장지를 정해야 겠습니다!
역시 배운대로 보이는 것 같습니다.
보통 강사님, 튜터님, 선배님들을 통해서 다음 임장지를 항상 결정했던 것 같은데,
스스로 기준에 맞추서 하면 된다는 것을 다시 한번 배웠습니다.
2.
시세트래킹
이번 강의의 핵심 입니다!! 매번 루틴으로 전임도 하고 나름 앞마당 가격도 보고 있기는 한데,
역시 배운대로 해야 겠습니다.
정해놓고 루틴으로 하는 것으로!!!
3.
투자 프로세스
마무리 단계에 대해서 깔끔하게 정리 해주셔서 좋았습니다.
특히 어디서 튀어나올지 모르는 돈에 대해서 정리해 주시고 또 실제 어떻게 활용해야 하는지,
마통과 대출에 대해서도 자세하게 설명해 주셔서 좋았습니다.
그리고 비교를 통해서 마무리 까지!!
정말 알고 있지만 그래도 어려운게 최종 임보 같습니다. 더 노력 하겠습니다.
마지막으로…
누적효과라는 것이 있다. 작은 노력과 성공이 오랜 시간 쌓이면 엄청난 힘을 발휘한다는 것이다.
세상에서 가장 어려운 일은 매일 첫 걸음을 떼는 것이다.
성공은 머릿속에 존재하지 않는다.
성공은 오늘 떼는 한 걸음과 한 걸음 사이에 존재한다.
- 보도섀퍼의 ‘멘탈의 연금술’ 중에서 -
오늘의 이 한걸음이 정말 멋진 시작이었다는 것을 다시 한번 감사하기 위하여 절대 포기하지 않겠습니다.
고생 많으셨습니다~ 화이팅!!
