안녕하세요! 즨입니다.
이번주는 선배님들께서 강의를 해주셨는데요.
매임과 시세트래킹에 대해
인상깊게 배울 수 있었던 시간이었습니다!
매물임장 방법
리스보아 튜터님의 첫 번째 매물임장 강의에서는
매물임장을 어떻게 준비해야하는지,
전화임장을 미리해야 하는 이유,
매물임장에서 꼭 해야하는 것 등에 대해서
배울 수 있었는데요!
매물을 선정하고, 임장을 할 때는
매물상태(선호동/타입/조건), 매도자/점유자상황,
가격을 봐야하는데요!
최저가 매물도 중요하지만,
이후 환금성을 위해서라도
가치대비 싼 물건 찾아야 한다는 것이 필요하고,
신축을 본다고 하더라도
로얄동, 선호 구조, 커뮤니티를 중점적으로 파악하고
바뀔 수 있는 것과 바뀔 수 없는 것을 구분해나가며
만기시 공급이 있는 상황에
전세 계약서를 실제로 확인해보며
확신을 가져가야 한다는 것에 대해서도
한번 더 생각해볼 수 있는 시간이었습니다!
꼼꼼한 매임과 알려주신 매임 팁으로
투자까지 연결시킬 수 있도록 하겠습니다.
앞마당 관리하기
윤이나 튜터님의 강의에서는
앞마당 관리에 대해 배울 수 있었는데요!
늘 잘 하고 싶지만 제일 안되는 부분이고,
앞마당이 늘어나니 계속 더 감당이 안되는것이
가장 고민이었던것 같아요 ㅜㅜ
꾸준히 가격을 입히고 기록하며
기회를 누구보다 먼저 잡기위해서라도
다 이번달 꼭 달성하고 싶은 원씽이기도 한데요!
조장님께서 시세트래킹과 전수조사는
다른 영역이라고 말씀해주신데다,
강의에서 필요한 걸 쏙쏙 말씀해주셔서
이번달은 트래킹 양식을 채우고
해나갈 수 있는 환경을 만들어보려고 해서인지
더 쏙쏙 박히는 강의였던 것 같아요
투자지역 찾기(앞마당 내 골라내기) >
투자단지 찾기(결론장표3페이지) >
투자자의 프로세스 순서로 강의를 해주셨는데요!
매번 앞마당 전수조사를 돌아가면서 하고 있었던터라, 강의대로 9-9-9로 가격을 계속해서 인지하고
매일 해볼 수 있도록 양식을 만드는 것부터
시작해서 지도에 올려볼 수 있도록 하고
앞마당 원페이지로 흐름/상황을
정리해 갈수 있도록 해야겠습니다!
작은 노력과 성공이 오랜시간 쌓이면,
엄청난 힘을 발휘한다는 것!
이를 꼭 기억하며 원페이지, 트래킹을
꾸준히 해나갈 수 있도록 해야겠습니다!
