1. 강의를 듣고 인상 깊었던 점 & 꼭 적용할 점 한 가지
강의 전반적으로 많은 인사이트가 있었지만,
가장 와 닿았던 말은 “비효율의 구간을 버텨야 한다. 성공은 선불이다. 할 수밖에 없는 환경을 세팅해야 한다.” 였다.
당장 추가 투자를 하기에는 시간과 여유가 부족한 상황이라 동기부여가 잘 되지 않아 힘들었는데,
이번 강의를 통해 선불금을 내고 미리 공부한다는 마음으로 환경을 먼저 세팅해보자는 생각을 하게 되었다.
지금은 속도가 느릴 수 있지만, 이 시간을 버텨내는 것이 결국 다음 단계로 가기 위한 과정이라는 점을 다시 한번 인식하게 되었다.
조원들이 인상 깊게 느낀 포인트
- 솔솔: 지방은 신축, 서울은 땅을 봐야 한다는 기준
- 냥냥쓰: 투자금 범위를 설정한 이유와 자금 상·하단 ±5천만 원 설명
→ 매물 임장 시 강의 내용을 떠올리며 꼭 적용해 보고 싶다. - 가자해외로: 구리 설명 중 장자호수공원 좌·우에 따른 가격 차이, 투자금 기준 오차 범위 설정
- 늦지않았어: 단지 임장의 중요성, 단지 선정 방식, 그리고 임장 후 의견 공유를 통해 시야가 확장된 경험
→ 비교를 위해서는 앞마당의 축적이 필수라는 점을 다시 느끼게 됨
2. 우리 지역 생활권별 선호 아파트 & 핵심 입지 요소
이 지역은 학군지 성격이 강하고 아이를 키우는 수요가 많아,
아이 키우기 좋은 균질한 주거 환경, 선호 초등학교 배정 여부, 그리고 서울이라는 특성상 교통 접근성이 매우 중요한 요소라고 생각한다.
- 광장동: 극동 1·2차
- 구의동: 현대프라임
- 자양동: 자양현대, 자양10차 현대홈타운
3. 투자 단지 선정을 위해 나에게 필요한 것 & 앞으로의 계획
2급지를 처음 임장하다 보니 가격에 대한 감이 아직 부족해 비교 평가가 쉽지 않다는 한계를 느꼈다.
이를 보완하기 위해 유사한 2급지와 3급지의 앞마당을 추가로 확보해 나가야겠다고 생각했다.
다음 달은 한 달 정도 휴식기를 가질 예정이지만,
완전히 쉬기보다는 그동안 부족했던 임장보고서를 보완하고 정리하는 시간으로 활용해 보려고 한다.
4. 한 달 전의 나보다 성장한 부분
잠시 멈췄던 임장을 다시 시작했다는 점이 가장 큰 변화다.
피곤하고 하기 싫은 마음이 들 때도 있지만, 그럼에도 뭐라도 하나 해보자는 마음으로 노트북 앞에 앉게 된다.
무엇보다 조원분들이 너무 열심히 해주셔서, 나도 뒤처지지 않기 위해 꾸역꾸역이라도 따라가고 있는 것 같다.
조원들의 성장 포인트
- 늦지않았어: 전반적인 모든 부분에서 성장. 이제는 눈앞에 동네가 그려질 정도로 지역 이해도가 높아짐
- 냥냥쓰: 혼자 할 때보다 훨씬 더 많은 활동이 가능해졌고, 하루에 한 지역을 충분히 돌 수 있다는 자신감
- 솔솔: 강의를 통해 큰 자극을 받았고, 신혼 초의 열정이 다시 살아난 느낌
- 가자해외로: 지방에 있어 부동산에 무관심했지만, 조원들의 태도를 보며 자연스럽게 관심이 생김
- 재테크: 아내와 투자에 대한 대화와 조율을 시작했고, 방향성을 다시 정리하며 통장 쪼개기까지 실행
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