[지투기32기 1단 5늘 행동하고 반드시 등기칠조♡ 나나곰] 결국 투자하는 사람이 이기는 게임이다.

1. 강의를 듣게 된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

    (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

   이번 지방투자 기초반은 저의 첫 지방임장을 위한 선택이었습니다. 작년 1년간 강의만 들으며, 계속 ‘내가 할수 있을까?’ 에 대해 스스로에 대한 믿음이 부족했던 거 같습니다. 강의만 듣고 임장,임장보고서를 완료하지 못했던 것이 아쉬워 현재 부동산시장에서 지방투자를 놓치고 싶지 않아 선택하게 되었습니다. 

   그리고 수도권 아파트를 보는 눈과 지방 아파트를 보는 눈이 다르다는 건 알고 있었는데, 실제로 배워 적용해보고 싶습니다. 

    

2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

   '지방투자와 수도권투자는 정말 다르구나' 지방투자를 잘하기 위해선 지방에 도착하는 그 순간 뇌와 눈을 갈아 끼워 지방시장을 바라보아야겠다고 생각했습니다.

   그리고 투자해야겠다. 막연한 투자에 대한 의지가 아니라, 정말 투자 해야하는 시기구나, 지금 놓치면 후회할 것이라는 확신이 들어 앞으로의 6개월 계획을 단기적으로 세워 행동하고자 합니다. 

    

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

   분임 - 단순히 아파트를 보고 오는 것이 아니라, 입지개요로 선호생활권을 파악하고난 후 내가 생각했던것과 실제 생활권 분위기를 살펴, 비교해보고 다른점을 체크해보자.

   단임 - 가격을 먼저 보는것이 아니라 단지컨디션, 분위기, 살고있는 사람들과 주변환경을 모두 내 눈으로 확인하고 주변단지와의 비교로 저평가 단지를 찾아내자. 가격과 단지컨디션이 동일하지 않을 수 있다. 지방시장에서 선호하는 환경,학군,연식을 꼭 잊지말고 적용하자.

   매임,전임 - 무섭다고 생각했던 전임, 단순히 임장보고서 결론을 쓰기 위함이 아니다. 실제로 내가 투자할수 있는 단지를 리스트업해 투자전까지 가는 단계이다. 꼭 전임과 매임으로 눈으로 확인하고 오자

   임장보고서 - 다음번 임장보고서 작성때는 튜터님들 임장보고서 참고해서 똑같이 만들어보자. 

   임장보고서 결론 - 실제로 투자하지 않아도 투자할 매물을 정리해두고, 추후에 바로 투자할수 있도록 준비하는 단계이다. 임장보고서에서 결론은 필수! 매임을 못했다라고 해도 꼭 임장보고서에 결론파트를 넣어 투자순위 만들어두자.

    

4. 앞으로 6개월간 목표 

     2월 - 투자코칭, 지방앞마당 1곳

     3월 - 지방앞마당 1곳

     4월 - 지방앞마당 1곳, 지방투자 실전반 도전(안되면 지방투자 기초반)

     5월 - 지방앞마당 1곳

     6월 - 지방앞마당 1곳 / 투자매물 선정, 투자