[지기32기 지방으로 5라구? 우리 6각 밸런스 보이제! 바람숲] 이제 진짜 투자만 남았다★김인턴님의 지기 3강 후기

안녕하세요 바람숲 입니다 :)

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지방투자 기초반 마지막 3강은

김인턴 튜터님의 OO 지역 분석과 투자 의사결정 프로세스에 대한 강의였습니다.

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단단한 수요와 가치를 지닌데다가 

충분히 저평가 되어 있는 OO 지역은

공급이 정리되면서 충분히 소액으로 투자를 할 수 있는 기회가 있는 곳입니다.

그 동안 OO 지역의 주요 구들을 앞마당으로 만들었는데

다수의 신축이 입주하면서

위상이 급격하게 변한 지역들이 있습니다.

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구별 투자 우선순위가 아니라

OO 지역 전체를 통틀어서 투자 우선순위를 어떻게 잡아야 하나

고민되는 점들이 많았는데,

이번 강의를 들으며 궁금증이 말끔하게 해소되었습니다.

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# OO 지역의 핵심 가치와 투자 범위

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이번 강의에서 제가 가장 기대했던 부분이기도 합니다.

OO 지역의 가치와 가격에 대한

한판 정리를 통해 지역 전체를 유기적으로 이해할 수 있었고

생활권별, 구별, 구간 가치와 가격 비교를 통해

OO 지역의 투자 우선순위를

아주 명료하게 정리할 수 있었습니다.

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이 지역의 핵심 가치에 대한 정리와 함께

이를 기준으로 어떻게 투자 범위와 우선순위를 결정할지

반복적으로 단지 예시와 함께 연습해볼 수 있었는데요,

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이 과정에서 지역별 핵심 가치를 통해 

연식별, 가격대별 투자 범위와 우선순위를

설정하는 과정​과 함께

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공급과 전세가 및 전세 물량을

지속적으로 트래킹함으로써

지방에서 투자 기회를 잡을 수 있다는 것을

배울 수 있었습니다.

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# 비교평가, 투자 결정을 위해 반드시 필요한 것!

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실질적인 투자를 위해 

가장 필요한 것 중 하나가

바로 비교평가 입니다.

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이번 강의에서는 진짜

작정하고 비교평가를 해본다는 느낌으로

지역 내, 지역 간 비교평가를

해볼 수 있었는데

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지역별로 차이가 있는 핵심 선호 요소​를

파악하는 일이 왜 중요한지 한번 더 느낄 수 있었습니다.

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개인적으로

수도권 외곽 투자와 지방 투자의 비교가

크게 기억에 남았는데,

어떤 투자가 더 좋고 나쁘다는 접근보다는

각 투자의 장점과 단점을 알고,

즉, 내가 하려는 투자가 무엇인지 알고

내게 맞는 선택을 해야 한다는 말씀에

크게 공감하였습니다.

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# 투자 할 수 없어 버틴 N개월

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저 역시 명의 문제로 오랜 기간 투자를 할 수 없었기에

강사님의 경험담이 많이 공감이 되었습니다.

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내가 할 수 있는 건

'때'를 기다리며 

그 '때'에 주저없이 투자할 수 있도록

매일같이 앞마당을 늘리고 

임장 가고, 임보 쓰고, 비교 평가하고

하나씩 차근히 준비하는 일 뿐이라는 사실을

있는 그대로 직면하고

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지금보다 더 나은 실력을 갖추기 위해

무엇이 부족한지 알고

무엇을 어떻게 채울지 고민하고

그것을 행동으로 옮겨야 함을

다시금 일깨울 수 있었습니다.

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강사님 말씀처럼

나와의 싸움에서 항상 이기는 사람, 

더 좋은 투자자가 되기 위해 끊임없이 노력하는 사람,

쌓아온 실력을가지고 투자를 해내는 사람이 

되도록 하겠습니다.

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이번 강의를 들으며

진짜 다 떠먹여주신다는 생각을 

멈출 수 없었습니다.

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이 정도까지 알려주시는데

투자를 못한다면

이건 내 책임이다, 하는 생각이 들었습니다.

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배움에서 그치지 않고,

진짜 투자로 이어지는 행동을 하겠습니다!

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열정 가득한 지방투자 강의를 해주신

김인턴 튜터님!

진심으로 감사드립니다 :)

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<BM>

지역별 핵심 가치를 기준으로 한 투자 범위, 투자 우선순위 정하기

수도권 외곽 vs 지방투자 비교해보기

전세가 및 전세물량 트래킹하기

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<향후 6개월 목표>

2월 열반스쿨 실전반 또는 서울투자 기초반 수강 및 수도권 앞마당 +!

3월 강의 수강 및 수도권 앞마당 +1

4~6월 월부학교 수강

7월 매도준비 및 투자 준비