안녕하세요!

오늘 보다 내일 더 성장하고 싶은 투자자, 숭이입니다.

닉넴 앞에 나에게 하는 다짐과 같은 멘트를

지투실을 하면서 계속 의도적으로 빼놓고 있었습니다.

자신이 없었거든요..

과연 오늘 보다 내일 성장하고 싶은 마음이 있을까?

혹은 오늘 보다 내일 성장할 수 있는 사람이 될 수 있을까?

그런데 이번 강의에서,

그리고 이제 최임까지 7일, 일주일 남고 나서 되돌아보니..

저 스스로 참으로 기특하게도 ㅎㅎ

매번 성장하고자 매일매일 이겨내고자 열심히 임했더라구요.

그 덕에 매물임장도 투자로는 많이 보지 않았던 제가..

전화임장도 투자로는 많이 해보지도 않았던 제가..

그 전과는 달리 생각보다 많은 횟수를 기록했더라구요.

대흙튜터님께도 고민상담을 드렸던 것도 생각이 납니다.

"의도치 않은 선물 같은 기회임에도 선물 같다고 느끼지 못했고 그 전 만큼의 열의가 없어진 것 같다.

이게 집을 매수하고 나서 온다는 번아웃이 온 것 같다.

그런데도 또 열심히 하기는 한다." ( 제 말에 끄덕여주신 튜터님 감사합니다..ㅠ)

# 어제 보다 나은 내일을 위해

그런데 이번 선배 강의 마지막 파트에서 해주신 말씀 중에서

" 한발 한발 서투를지라도

어제 보다 나은 내일을 위해

너무도 고군분투하고 있는

우리 지방투자실전반 여러분을

무한히 응원합니다.

잘될 수 밖에 없습니다. "

이 말씀을 듣고 나서야 뒤를 돌아봤습니다.

이게 될까 했던 이번 달 목표에 점점 이뤄가고 있는 것을 보았을 때,

참으로 뿌듯하고 성장한 나를 마주하게 되니 이 만큼의 성취감이 있을 수 있을까 싶습니다.

지방임장도 부담스러워 했고

실전반도 부담스러워 했지만,

이 과정은 누구나 그렇다는 것을 알게 되었습니다.

윤이나 튜터님께서 처음 지투실 경험담을 말씀하시기로는

"지방임장에서 토,일 임장 다녀오면

월요일은 날리기 일쑤였고

화요일부터 비몽사몽 시작한 임보는

수목 좀 살아나서 쓰는가 싶으면

금요일에 임장준비로 또 날리고..

반복이었거든요.."

정말 현재의 나와 같다..!

“실전반은 졸리면서 시작하고 졸리면서 마무리하는 기분이다..”

라는 지금의 제 첫 지투실 후기와 별반 다를바 없더라구요..ㅋㅋㅋ ㅠㅠ

즉, 누구나 다 그렇다.

그 속에서 엉망진창이지만 해내는 사람들도 있을 것이고

누군가는 이전보다 더 성장하는 사람들도 있을 것입니다.

결국은 누군가와 비교 하기 보다는

스스로 후회 없이 잘 임했는가? 그리고 지난 나와 비교해서 성장하였는가? 인 것 같습니다.

저는 스스로 생각하기로는

처음 임했던 마음과 달리 후회 없이 잘 임하였고, 지난 저와 달리 비교하여 꽤나 성장한 것 같습니다.

가장 바로미터로 보인 것은 저의 피로도 인 것 같습니다 ㅋㅋ 

하루하루 거의 4시간 수면 하며.. 미루지는 말자. 내일의 내가 괴롭다.

# 매물임장의 본질

이번 강의에서는 선배님들의 강의로,

리스보아 선배님과 윤이나 선배님께서 엄청난 열의로 강의를 꾸려주셨습니다.

개인적으로 리스보아 선배님은 제가 알고 지낸 인생집중님과 같이

다리가 불편하셨던 기간임에도 누구보다 열의를 갖고 투자자로서 임하셨던 모습이 오버랩 되어

정말 대단하시다. 무너지지 않고 견뎌내는 저 마인드가 정말 대단하다고 느꼈습니다.

리스보아 선배님의 강의는 매물임장을 해야하는 본질에 대한 내용을 해주셨습니다.

그 부분에서 제가 내집마련 당시에 그 전에는 매물을 많이 보지 않았던 탓에 참 많이 힘들었던 기억이 났습니다.

무엇이 좋은지 나쁜지 가르마가 타지 않으니 매일 퇴근하고 저 지하철 교통카드 찍고 들어가기 전에, 그러니까 퇴근 후 보러 갈 물건을 보러가기 전에 전화임장을 해서 다음 물건 예약하고 물건 컨디션을 파악하는것을 루틴화 하는 것을 매일 같이 숨 쉬듯 하고..수많은 매물을 보고나서야 확신이 들었습니다.

선배님께서 말씀하신 것과 같이 제가 그렇게 했더라구요..

" 매물 보고 비교하고 직접 보는 만큼 확신이 쌓입니다.

그래서 매임을 많이 하는 겁니다. "

“ 나에게 다가온 걸림돌이 디딤돌이 되시길 바랍니다. ”

마음이 힘들 때에 저에게 다가온 걸림돌과 같은 상황들이 디딤돌이 되었음에 감사함을 느낍니다.

더더욱 그런 마음을 갖게 되는 것은..주변 직장 동료들의 이야기..그리고 제가 매수 당시에 고려했던 상황이 실제로 벌어지니 더더욱 월부라는 환경에서 꾸준히 있기를 잘했다는 생각도 들고, 매수하길 참 잘 했다고 생각이 듭니다.

리스보아 선배님의 말씀에서 전화임장 할때, 무엇을 여쭤볼지 생각해놨다가

오늘 전임하면서 바로 BM하여 여쭤보았습니다.

아실과 네이버를 보면서 가장 최근에 싸게 거래된 금액이 있는데 이건 무슨 물건인지 확인하고,

바뀔 수 없는 것에 초점을 맞춰서 어느 동이 선호동인지 확인하고,

어떤 구조에 따라 가격 차이가 나는지 확인하고,

A타입과 B타입의 차이를 확인 하는 등등 확인 하는 과정을 하고나니

사장님께서 진지하게 제가 살 사람으로 보이셨는지 이야기 하지 않았던 내용도 술술 말씀하시더라구요.

선호도 파악하는데에 도움이 많이 되었습니다.

# 앞마당 관리와 시세트레킹 하는 방법

윤이나 선배님의 강의에서는 제가 제일 어려워하던 앞마당 관리와 시세트레킹에 대한 내용이었습니다.

여기서 진짜..실전반 강의를 그동안 왜 듣지 않았나 생각이 들 정도로

왜 기초반 강의에서 강사님들께서 1학년만 몇년 다닌다고 6학년 되는거 아니잖습니까? 라는 말씀이

정확하게 무슨 말씀인지 알게 되었습니다.

그 동안 기초반 강의에서는 입지에 대한 이야기를 많이 해주십니다.

그래서 제가 내집마련 당시 어려워 했던 부분도 월부에서는 입지만 배웠는데..

그 다음의 잔금과 그 다음은 자세하게 배운 적 없었는데..;;

난감했었던 경험이 있었는데요. 실전반 강의에서는 정말 상세하게 알려주십니다.

그 중에서 제일 취약했던 시세트레킹과 앞마당 관리에 대해 알 수 있는 기회였습니다.

분명 시세트레킹을 하고는 있지만, 여전히 가격만 적는 기분..

물론 여기서 제가 투자하고자 하는 선호 단지의 전세 가격이 오르고 있는 것을 보고서

여기도 기회가 오는 구나 하고 부릉부릉 했던 기억이 나기에 하기는 잘 했으나..

전반적인 분위기는 읽기 어려운 부분이 있었거든요.

선배님의 강의에서 저의 몬스테라에게 물을 주듯이 제 앞마당에도 물을 주도록 실전반이 끝나고 나서

(대흙튜터님께서 부업 하시면서 부동산 시세트레킹 루틴을 가져보라고 하신 말씀이 기억남)

시세트레킹 루틴으로 선배님의 방법을 BM해야겠다고 생각했습니다.

또한 누적효과에 대해서 말씀도 해주셨습니다.

"누적효과라는 것이 있다.

작은 노력과 성공이 오랜시간 쌓이면

엄청난 힘을 발휘한다는 것이다.

세상에서 가장 어려운 일은

매일 첫 걸음을 떼는 것이다.

성공은 머릿속에 존재하지 않는다.

성공은 오늘 떼는 한 걸음과 한 걸음 사이에 존재한다."

두 선배님의 강의를 듣고 나서

가장 바로 드는 생각은 말이죠..

제가 여기 지방투자실전반으로 오게 된 이유..

실준반에서 첫 조장으로 MVP를 받게 된 이유..

이지님이 숭이야 제발 실전반 좀 가라!!! 하고 ㅋㅋㅋㅋㅋ 답답해서 보내신것 같습니다…

저 나름대로 그 시기에 참 고군분투 했다고 생각했지만요..

수 많은 잘 하는 사람들 사이에서 첫 조장이었던 제가 MVP를 받은 것은..

잘 해서도 아니고.. 답답해서 그런 것 같습니다..크흑…

그만큼 실전반 강의 듣길 잘했다고 생각했습니다..

24년 6월 월부 입성 이후, 26년 1월이 되어서야 드디어 지방투자실전반을 처음으로 가게 된거니까요…

참으로 뿌듯하고 성취감 가득한 26년 1월이 아니었나 생각이 듭니다.

짧은 시간에 그 동안의 누적 경험치를 쏟아 부어주신 리스보아 선배님과 윤이나 선배님 감사합니다.

저를 데리고 같이 임해주신 일팔즈 감사합니다.

그리고 찡찡이 숭이 고민상담 해주신 대흙 튜터님 감사합니다..🥰