현장에 답이 있다. 매물 임장의 중요성!!! [2율]

안녕하세요.

내 투자의 이율을 올리는 투자자가 되자!

좋은 사람이 되자!

2율입니다.

이제 다들 전화 임장을 시작하시면서
매물 임장을 계획 중이실 것 같아요.

그래서 오늘은
매물 임장이 왜 중요한지를
제가 직접 경험하며 느낀 관점에서
이야기해보려고 합니다.

가볼까요?! 🌠🌠

현장에 답이 있습니다.

우리는 임보를 쓰면서 분명히
직장, 교통, 환경, 학군, 공급, 호재 순으로
생활권을 정리했을 겁니다.

그리고
분위기 임장, 단지 임장을 통해
어느 정도 선호도도 파악했을 거고요.

그럼에도 불구하고
끝까지 정리가 안 되는 단지가 남습니다.

특히 같은 생활권 안에서

위치가 비슷한 단지, 학군이 비슷한 단지, 가격이 비슷한 단지

이렇게 묘하게 겹치는 ‘삼인방’ 같은 단지들

가격감이 이해가 되지 않는 단지들

도통 이 가격 차이가 이해되지 않는 단지들

이때 떠오르는 말이 있죠.

바로 전화 임장을 통한 매물 임장입니다.

선별한 단지들을 대상으로 전임을 진행하며 질문을 던지고,
그 질문을 현장에서 이어가면서

막연했던 단지들의 선호도를 분명하게 만들어 가는 것.

그게 매물 임장의 진짜 역할이라고 저는 느꼈습니다.

여러분이 단지 임장까지 다녀왔는데
막상 전화 임장을 하려니
무엇을 물어봐야 할지 모르겠다면?!

이 과정을 반복해보면서
이런 방식으로 접근해보는 건 어떨까요?

그리고 임보를 쓰면서 생겼던 궁금증들을 그대로 꺼내보는 것도요.

처음 뵙는 부동산 사장님들께 질문을 던지는 게 부담스럽다면,

억지로 새로운 질문을 만들기보다
임보를 쓰면서 자연스럽게 생겼던 의문들을
임보 안에 그대로 녹여보는 겁니다.

그리고 그 질문들을 가지고
전화 임장 → 매물 임장으로 이어가며
하나씩 검증하는 과정을 가져보는 거죠.

이 과정을 반복하다 보면 전임과 매임은 훨씬 편해지고

질문은 점점 정리되고

임보는 ‘작성물’이 아니라 판단을 돕는 도구로 바뀌게 됩니다.

그래서 저는 이 흐름이 쌓일수록

더 편한 전임·매임,
그리고 더 나은 임보로 이어진다고 느꼈습니다.

👉 임보에서 나온 질문을 현장에서 검증하는 것
이게 전화 임장과 매물 임장의
가장 큰 가치 아닐까요?

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

누군가 저와 같은 고민과 시행착오를
겪지 않도록 닿을 수 있게

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