투자의 우선순위는 가치와 가격을 함께 볼 때 시점에 따라 바뀔 수 있다

단지의 가치를 알고

가치에 가격을 입혔을때

시기와 가격에 따라서 우선순위가

달라질수 있다는걸 알아야하며

무조건 좋은 단지가 투자하기

가장 좋은 단지가 아닐수도 있다는걸

유념해 둬야겠다

단지들의 가격을 가치와 함께보고

저평가 단지에 투자하는것이

더 많이 버는 투자가 될 수 있다

단지 분석을 할때는

대략 16년도부터 시작되었던

전전 상승장의 시작점과

현재의 가격이나 전고점

가격의 차이를 비교해서

어떤 단지가 더 많은 수익을 주었는지도

함께 봐야지 그 단지의

상승이 어느정도까지 가능하며

사람들이 더 가치 있다고 생각하는

단지가 무엇인지 알 수 있겠다

단지 분석할때 전고점을 기준으로

그 단지의 가치를 파악하곤 했는데

단지의 세대수가 작은경우에

거래가 없어서 전고점을 못찍는 경우도 있을수 있다

주변 단지보다 좋은 입지임에도 불구하고

전고점이 낮은 단지가 있다면

전고점 이전에 거래될때 어떤 단지가 흐름이

더 빠르게 오고 가격이 높았었는지도

함께 봐야지만 제대로된 비교를 할 수 있다

그리고 투자를 할때는

가치있는 것과, 저평가 단지를 찾는것은

당연한것인데

꼭 내 투자금에 맞는 단지이며

내가 혹시나 전세가 안빠진다거나

무슨일이 있을때

잔금에 대한 리스크를 감당할 수 있는지가

매우 중요하다는걸 잊지 말자

마지막으로 10평대 단지들에 대한

투자를 고려할때는

단지가 가치가 있는지도 봐야하지만

10평대 물건의 경우에는

가격이 상승장에서 오를수는 있지만

하락장을 맞았을때 다시 내가 산 가격 근처로도

돌아 올수도 있다는 리스크가 있다는걸

기억해야 겠다