[실전준비반 72기 45조 백억마음부자] 실전준비반 3주차 수강 후기

남들과 다른 시간을 보내면 다른 미래와 결과를 가지게 될 것이다. 비효율의 구간을 버티고, 노후 생존을 위해 다른 대안이 없다면 버티고 묵묵히 해 나가자~

내가 임장보고서를 통해 고른 매물은 흔들리지 않고 가치를 찾을 때까지 버틸 수 있다.

투자 물건 뽑으려면 

1. 가격(매매가-전세가)/투자금/조건(주전가능여부, 갱신권 여부)/집상태(남향, 수리, 올수리) 4가지를 파악하여

2. 가능한 투자금 내에서 수리비용(34평 3500만원/24평 2500만원) 계산

3. 같은 투자금이면 생활권, 지역, 단지 우선 순위를 따져서 우선 순위에 있는 매물 투자

4. 저평가: 전고점 대비 싸고, 지역내, 지역간 상대적 저평가

환금성: 300세대 이상 1-3층과 탑층 제외

수익성:강남 1시간내

원금보존:전세가율(강남50%,서울 60%, 경기 70%, 지방 80%)

리스크: 잔금준비 가능여부, 역전세 준비

**가격고정, 투자금 고정 물건 비교..

지역내, 지역간(앞마당 포함) 투자 매물 뽑기~~실행~~