리모델링 예정 매물

안녕하세요 내집사자내집님 리모델링 호재가 있는 아파트 매수를 고민중에 있으시군요 리모델링 아파트의 진척이 어디까지 되어있는지는 알 수가 없지만 전반적인 프로세스를 말씀드리겠습니다. 1. 리모델링 추진위 설립 2. 안전진단 및 심의 3. 사업계획 승인(리모델링 허가) 및 이주 - 소유주 75% 이상의 동의가 나면 기존 거주자들이 이주를 하게 됩니다. 그리고 이주 시 이주비 대출을 받을 수 있지만, 다주택자나 대출 규제에 따라 한도가 달라질 수 있으니 자금 계획을 잘 세워야 합니다. 4. 공사 및 입주 : 보통 3~4년 소요 조합설립부터 입주까지는 보통 7~8년이 소요됩니다. 더해서 추가 분담금이 생길 수 있는데요 공사비 상승, 금리 변동 등에 따라 초기 예상보다 늘어날 가능성을 항상 염두에 두어야 합니다. 그리고 리모델링은 재건축과 달리 조합원 지위 승계(전매)제한이 거의 없어서 매수가 자유로운 편입니다. 내집사자내집님께서 궁금하신 부분이 해소되셨으면 좋겠습니다 :)

내집사자내집님 안녕하세요 :) 리모델링 예정인 단지 매수를 고민중이시네요! 리모델링은 조합설립인가 - 안전진단 - 건축심의 및 허가 - 사업 계획 승인 - 이주 및 착공 - 준공 및 입주의 과정으로 진행됩니다. 따라서 집을 매수하기 전에 해당 단지가 어느 단계에 있는지를 확인하시면 이주 시기를 가늠해볼 수 있습니다. 리모델링이 완료 된 새 집을 보유하고 싶으시다면 분담금이 발생할 가능성이 있어요. 따라서 이 분담금을 감당할 수 있는지, 공사가 진행되는동안 이주하여도 괜찮을지를 고민한 이후에 해당 집의 매수를 결정하시면 도움이 되겠습니다. 모쪼록 좋은 결정하시기를 바랍니다 ^^

내집사자내집님 안녕하세요, 리모델링 이슈가 있는 집 매수를 고민하고 계시네요! 위에 다른 분들이 말씀해주신것의 순서로 리모델링 절차가 진행되며 세부절차는 단지별로 다 다릅니다! 부동산 사장님께 자세히 어느정도 추진이 되었는지 여쭤보셔서 확인하실 수 있을 것 같아요! 리모델링의 진행 속도도 단지마다 다 다르다는 것을 염두해보시면 좋겠습니다. 말씀하신 것처럼 리모델링 이후 입주까지 시간이 걸리므로, 퇴거가능성도 염두하시되 리모델링 추진이 생각보다 오래 걸린다는 것을 아시면 좋겠습니다. 리모델링 호재가 붙을때는 실거주하시다가 매도하는 방향성도 있습니다! 좋은 결정하시길 바랍니다!