[지투기 32기 우리자산도 높이 26해보조 큰빛] 신이 잠시 머물다 가는 순간이 올까요?

안녕하세요. 큰빛입니다.

이게 기초반이 맞는지 의심이 들 정도로 투자를 위해 모든 걸 다 퍼주신 강의라고 생각합니다.

진짜 지금의 지방시장도 투자를 해야되는 시기이구나라는 것과 울산, 부산, 대구가 올라가는 시장이라고 하지만

여전히 대구는 많이 싸다는 것을 느낄 수 있었던 강의였습니다.

지방광역시 입지를 어떻게 봐야될까요?

지방에서는 수도권과 다르게 교통보다는 학군과 환경에 대한 입지가 중요시된다고 배웠습니다.

매번 헷갈렸던 찐학군지가 아닌 학군지와 신축공급으로 인해 환경이 변화에 대해서는 

구체적으로 어떻게 생각하고 접근해야되는지 기준과 개념이 애매했었다면 

이번 강의를 통해 잘 정리할 수 있었습니다.

지방에서 좋은땅은 불변하는 수요가있는 학군지인 경우가 대부분인데,

가성비 학군지로써 역할을 하는 곳은 학군의 입지가 가격으로써 반영이되지만 

한계가 있다는 것을 알 수 있었습니다.

선호초중, 학원가가 있더라도 고등학교가 부족하거나 그 이상으로 나아갈 수 없는 학군이라면

수요가 뺏길 수 밖에없는 곳이라는 것을 알 수 있었습니다.

신축입주로 환경이 개선된다는 도시의 위상이 어떻게 바뀌는지

구체적인 사례를 통해서 배울 수 있었습니다.

지방은 중심지가 좋은 땅의가치와 선호도가 있는곳이였지만 재개발 등으로 신축이 들어온다면 

더욱더 선호도가 높고 수요를 빨아들일 수 있는 지역으로 변화된다는 것을 배울 수 있었습니다.

또한 원래는 낙후된 지역이라 가성비 학군지를 가진 지역의 위상이 더 높았지만 

이제는 선호도가 조금씩 바뀌고 있다는 것도 배울 수 있었습니다.

단순하게 지역의 위상을 1부터 5까지 나누고 생각하는게 아닌 전체적인 한판으로써 

중심접근성, 연식, 학군으로 지방아파트를 이해하려는 생각을 할 수 있는 시간이였습니다.

1. 강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

    (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

   1호기 투자를 진행하고 잔금을 남겨둔 상태에서 모든 투자금뿐만 아니라 마이너스인 종자돈 상황에서

   앞으로의 방향성과 소액투자 물건을 어떻게하면 찾을 수 있을지 실력을 쌓고자 지투기를 신청했었습니다.

    

2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

   투자자에게 가장 중요한 것은 가격이 싼 것, 이 돈을 넣고 얼마를 벌 수 있는지에 대한 관점으로 판단하는게 중요

   좋은 생활권의 좋은 단지를 투자하는 것, 좋은 것이 무엇인지 찾는 것에만 집중하고있었습니다.

   소액투자의 관점으로는 확실히 다른 시선으로 단지를 바라보고 수익률 관점으로 생각해야된다는 것을 배울 수 있었습니다.

    

   가장좋은 단지의 물건이 아닌 내 투자금을 넣고 100% 수익을 가져올 선호도가 있는 단지를 찾는 것에 집중하겠습니다.

    

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

   종자돈을 길게모아야될 수 있는 상황이기에 광역시를 주로 임장하며 

   소액투자로 볼 수 있는 투자후보단지들을 계속해서 트래킹하겠습니다.

    

4. 앞으로 6개월간 목표 

   대전광역시 서유중, 천안 동남구, 청주 상당구까지 만들기

투자자로 결과를 만들어 내는 사람의 특징

현실을 직면하고 인정하고 채워나가는 사람이 되야겠다는 것을 느낄 수 있었습니다.

환경을 탓하고 타협하며 나 자신을 끌어내리고 있지는 않은지 다시 생각해볼 수 있었고,

다른 사람들보다 느리다고 성공하지 못하는 것이 아니며, 1등이 될 필요가 없다는 점을 

가슴에 새길 수 있는 시간이였습니다.

이렇게까지 투자지역을 오픈해주셔도 되는지 조마조마한 마음으로 수강했었던 것 같습니다.

진심으로 모든분들이 투자하시길 응원하는 인턴튜터님의 응원과 가르침에 감사드립니다.