[실준반 72기 72개월 동안 앞마당 5️⃣0️⃣개 가능하조❤️ 꿈찾자] 실준 4주차 수강후기 (ft. 10년 동안 돈버는 비싼 취미를 유지하자)

월부에서 꿈을 찾고 이루고 싶은 꿈찾자 입니다.

항상 강의 시작하기 전에는 내가 이번 한달도 잘 할 수 있을까? 임보 결론까지 잘 마무리 할 수 있을까?라는 물음표로 시작하는데…. 실준 강의가 벌써 4주차에 이르렀네요. 

너나위멘토님의 현 부동산시장에 대한 시각이 너무 궁금해서 

오프강의에 참석한 횰럽조장님에게 빠른 후기를 부탁드렸어요. 

수요일 아침에 횰럽조장님외 다른 분들의 후기를 쉼없이 읽고 

온라인 강의 업로드를 손꼽아 기다렸고 CM 이지님이 빠른 검수를 해주셔서 퇴근후 Part 3까지 완독 했습니다.

(토요일 매임을 해야했기에)

실준 4주차 강의후기 적어봅니다.

1. 이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요? 

    

   느낀 점/깨달은 점

• 나는 투자 할 수 있는 사람인가?

  1) 내가 할 수 있는 것들 : 현재 시점 저평가 판단, 현재 가격을 가기고 결정, 가격상황을 조사하고 비교하기

  2) 멘토, 튜터님들이 알려준 기준대로 행동하며 반복한다.

  3) 복기하며 씨앗이 열매를 맺을때까지 기다린다.

  4) 메타인지 하며 항상 시장에 겸손하자.

• 현재 시장은 투자 할 만 한가?

     1) 서울, 수도권은 60%가량 비싸지 (단, 신고가 단지 제외)않다.

     2) 평촌이하 비규제지역 매물은 보유해도 괜찮지만 강남 1시간 이내 지역으로 갈아타며 할 수 있는 

         좋은 투자를 진행한다.   

     3) 매수심리, 거래량, 매물수 확인하는 습관 들이자

• 잃지 않는 투자란?

     잃지 않는 투자 < - > 잃을 ‘수도’ 있는 투자

     - 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 잘 구분하기

더 벌진 못하더라도

덜 위험한 것에 투자해서

목표를 이룰 때까지

투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자

  2. 실전준비반반 강의를 신청하게 된 계기 
      어떤 문제를 해결하고 싶으셨나요?

• 월부에서 정규강의를 수강한지 3년이 되는 시점이 되니 사자지는 투자자가 되는 것이 무엇보다 두려웠고
• 계속해서 투자시장에서 살아숨쉬는 투자자가 되고 싶었으며

• 자녀 진학이 마무리 된 2026년 (공동)상속받은 부동산을 잘 보유하고 키우고 싶어서 1월에 실준을 신청

   

  3. 실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
      강의를 듣고 깨달은 점이나 생각이나 행동의 변화가 있었나요? 

• 절대적 저평가 : 그냥 다 싼시기로 꾸준한 노력이면 어느 정도 가능.

  해야 할 일: 투자 이해도를 높이고 매수/임대 과정을 숙지한 상태에서 절대적 저평가 시기에 실행만 하면 된다.

   

• 상대적 저평가 : 특정 지역 물건이 더 싸다. 같은 돈으로 살 수 있는 것들 중 좋고 나쁨이 있다.

  해야 할 일 : 비교 평가를 통해 가치와 가격의 불균형 여부를 확인하고 더 좋은데 싼 것을 사야 한다

   

• 전세가율 60% 이상이라면 절대적 저평가이거나 전세가율 상승에 대한 보장은 없으며 오히려 전세가율이 더 낮아질 수도 있음.

  4. 실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

• 월 1개 앞마당 만들기 : 은평구, 노원구, 수도권 규제지역
• 앞마당 전고점 그룹핑 하기

  5. 앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

• 투자할 스노우볼 모으기 : 월급 30%이상 저축하기
• 시장에 흔들리지 않게 독서와 정규강의 듣기