예비신혼부부 생애최초대출 공동명의

안녕하세요 우탁님 혼인신고 이후 매매 계약서 작성시 공동 명의로 작성하면 대출 신청 시, 소득이 높거나 신용도가 높은 사람을 주채무자로 두고, 공동 명의 배우자는 함께 대출 서류에 서명해주시면 됩니다 자세한 대출 방법 및 한도는 대출하시려는 은행이나 대출 상담사님 통해서 확인해보시면 좋을 것 같습니다! 내집 마련과 결혼 모두 축하드립니다!

안녕하세요. 김우탁님! 현재 결혼예정으로 생애최초로 집을 가계약하셨다니 먼저 너무 축하드려요. 먼저 궁금하신 점에 답변드려볼게요. 1. 예비신랑 명의 대출 + 예비신부 공동명의 매매 결론부터 말씀드리면 가능합니다. 일반 은행권 생애최초 대출은 대출은 신랑님 명의로(주채무자), 소유권은 두 분 5:5 공동명의로 설정하는 것이 일반적이에요. 이때 신부님은 은행에 담보제공자로 서류 사인만 하시면 될거에요. 단, 생초 혜택 LTV 80%을 받으시려면 두 분 모두 평생 단 한 번도 집을 소유한 적이 없어야 한다는 점 체크하시면 좋을 것 같아요. 2.혼인신고 후 공동명의 진행하시면 더 좋을 것 같아요. 혼인신고를 먼저 하면 법적 부부가 되기 때문에 서류로 증빙해야할 것들이 간편해지고 부부간 증여 6억 비과세 혜택 덕분에 자금 출처 소명에서도 훨씬 자유로울거에요. 8.8억의 절반인 4.4억씩 지분을 나눠 가져도 증여세 걱정 없이 안전할 것 같습니다. 그리고 생초 구입시 취득세 최대 200만원까지 감면 받을 수 있으니 법무사님께 꼭 챙겨달라고 하시구요. 보다 계약까지 안전하게 잘 진행되시길 진심으로 응원하겠습니다!

김우탁님 안녕하세요 :) 먼저 내집마련 축하드립니다. 생애최초 대출을 받아야만 매수가 가능하신 상황인 것일까요? 생애최초대출은 대출 신청일 현재 본인과 세대원 모두가 주택을 소유하지 않은 무주택 상태여야 합니다. 아내분께서 부모님의 자가에 세대원으로 들어가 계시면 은행에서 주택을 소유한 것으로 판단할 가능성이 있습니다. 따라서 혼인 신고 이후에 대출을 진행하는 것이 확실할 것 같습니다. 다만 은행마다 적용이 달라질 수 있으니 대출을 실행하고자 하는 은행에 직접 문의해보시면 좋겠습니다. 잔금까지 잘 마무리되시기를 응원드립니다!