[월부학교 겨울학기 4반 윈터Edition 내안의풍요] 2주차 강의 후기 - 변동속에서 즐기는 사람이 될 수 있었던 11년이 시간을 배우게되어 감사합니다. 🩷

내안을 풍요로움으로 채우기 위해 
하루 하루 온마음을 다하는 내안의 풍요입니다.

11년차의 투자자이신 자향멘토님은 변화해가는 시장속에서 

즐거움의 감정을 가지신다는 말씀으로 안정적인 마음을 닮고 싶었습니다. 

자향멘토님의 월부학교 학생들의 마음을 함께한  마음과 투자 인사이트를 담은 강의후기를 작성해봅니다.

2026년 상반기 현재 시장 진단 및 시장 싸이클에 대한 대응 방향

현재 서울 수도권의 가격은 어떤 모습을 가지고 있을까요?

상급지는 서울의 매물이 줄어들면서 전고점을 돌파하고 매물호가는 높게 나오고 있는 반면

4-5급지는 아직 전고를 가지 못하고 최근 실거래와 비슷한 호가를 보이고 있습니다.

현 상황에서 투자기회가 없어졌다고 불안하신가요?

아닙니다 지금은 오히려 투자자에게 기회가 될수 있음을 알게 되었습니다.

앞으로 입주과 인허가가 예정된 역대 최저물량과 연결되어 

전월세 시장의 물량은 감소하며 전세가는 상승하고 있고 

10년만의 전세시장의 어려운 현재에 높아지는 금리를 동결되고

여러대책들로  어렵다고 생각하는 대신 역으로  매수의 기회가 될 수 있습니다.

과거는 반복되기에  과거의 시장사이클에 대한 투자결과를 보며  

앞으로 올 대세상승기가 온다면 ? 

상승하고 있는 추격매수가 아니라

가치를 볼 줄 아는 실력을 갖춘 투자자가 되어야 됨을 새기고

반면 갑자기 하락장이 온다면?

가치가 더 좋은것을 선택할 수 있는 실력을 가져야 됨을 새깁니다.

두려움이 아닌 기회임을 알고 입지가치를 알아야 함을 

가치가 있는것을 알아보는 실력을 쌓도록 노력하겠습니다.

현재 아파트 가격수준에 따른 투자의사결정

하락시기를 지나 상승기에 진입한 현재 좋은것은 다 오른것 같고 

내 투자금으로 투자해도 되나? 라는 생각이 들곤 합니다.

가격수준이 높은단지부터 낮은 단지까지의 가격흐름을 보며

하락이 왔을 때 리스크를 감당할 수 있는가를 스스로에게 물어보았습니다.

저는 서울, 수도권에 거주할 수 있는 상황이 아니기에 하락을 보인다면

멘탈이 바사사삭 무너질 것 같았습니다.

투자에서 보유의 중요성을 알고 있기에  좋은 단지가 아닌 

아직 덜오른 , 감당가능한 것이 나의 투자범위임에 대해 

메타인지한 배움의 시간이였습니다.

내가 가진 투자금에서 감당가능한 수준이 어디인지를 가늠하며

좋은 단지를 가지려 하는 행동이 아닌 보유과정에서 

가치를 찾아가는 시간을 보낼 수 있는 의사결정을 하겠습니다.

다주택자가 알아야 할 세금 & 은퇴 후 , 현금 흐름 창출 로드맵

강의 시작 전 세금 내신분~ 세금을 내신분께 박수를 쳐주는 멘토님을 뵈면서

세금을 낸다는 의미는 비용이 아닌 목표로 데려다주는 것이라는 느꼈습니다. 

취득세부터 양도세까지 디테일한 부분에 대한 멘토님의 강의를 

절세는 양도세를 낼때가 아닌 보유시기부터 하나씩 준비해야 됨을 인지했습니다.

다주택자로 갈수록 세금은 자산을 불려주는 길이자

절세를 위해 아는만큼 비용적인 면에서 유리함을 인지하며

어렵다고만 생각하고 멀리하는게 아닌 세금에 대한 관심이 중요함을 알게 되었습니다. 

우리의 소득은 유한합니다.

그러나 중요한것은  소득의 기간보다 지출의 시간이 더욱 길다는것이

지금 투자를 하고 있는 이유이죠.

지난 1강에서 10억이상을 투자로드맵에 대한 강의내용과 연결지어

목표를 달성 한 후 현금흐름을 창출하는 방법을 알게 되었습니다.

지금은 전세세팅으로 자산을 가져가지만 추후 월세화로 

월 현금흐름이 생성되는 로드맵을 보며  금리보다 나은 수익을 보며

투자에 대한 그간 알지 못했던 접근방식을 배우며  

구축/ 소형평형도 투자범위내에서 의사결정 시 고려해야 됨을 배우게 된 시간이였습니다.

멘토님의 꾸준한 투자시간 속에서 시간이 주는 힘을 보며 

꾸준히 오래해야 할 동기를 얻게 되었습니다. 

월부학교의 목표의 두가지는 행복과 성장입니다

성장을  위해 몰입하여 버거운 시간에 행복이라는 단어와 함께 할 수 있을까?

전업투자자로 성장하는 과정은 다소 버거운 시간일 수 있지만

목표로 향하기 위해 투자자로 성장하기 위해 목표를 줄이지 않고 행동을 늘려야 합니다

어렵기에 가치가 있는것이고 가치가 있기에 해야 할것들이 있기에 어려운것이기에

목표를 위해 할 수 있다는 믿음으로 성장에서 행복을 찾아보겠습니다.

그럼 버거움속에서 행복은 어떻게 찾을 수 있을까요?

성장하고 싶은 욕구때문에 나를 힘들게 했던 지난날을 생각해보니

지난과거는 부족함을 채우는것이 우선이였습니다.

그러나 성장안에서 행복을 찾기 위해서 나의 강점을 알아야 되며

나의 뒤를 보는게 아닌 강점을 먼저 보며 생각전환이 필요함을 알게 되었습니다

부족함이 먼저 아닌 내가 가진 강점으로 즐거운 성장의 시간

성장과 함께 행복도 훈련하는 시간으로 3개월을 만들겠습니다.