안녕하세요 조은아파트입니다.
이번 월부학교 투자경험담 발표를 준비하면서 늦었지만 1호기 복기를 해보았는데요.
이번에 정리를 하면서 미리 안해두었던 게 아쉽더라구요.
이제라도 당시 투자 과정을 정리하면서 느낀 점들을 담아보려고 합니다.
저는 24년 3월 열반 기초반을 시작으로 들뜬 마음으로 이곳저곳 앞마당을 만들러 다니게 됩니다.
부동산의 ‘부’자도 모르던 시절이라, 알려주시는 대로 하기는 했는데,
단지분석도 하는 데만 시간이 오래 걸리고 결론도 어떻게 내야 되는지 감조차도 없어서
투자할 물건은 잘 모르겠고, 매달 새로운 곳 가면서 앞마당 늘리는 것만 해왔던 것 같습니다.
그러다가 7월에 투자 코칭, 운 좋게 빨리 9월 실전반에 들어갈 수 있게 되면서 많은 전환점이 생기게 되었는데요.
저축률과 종잣돈에 따른 투자 방향성과 앞으로 가야 할 지역 등을 알 수 있었고,
처음으로 결론을 어떻게 내는지, 앞마당을 만들기 위해 얼마나 노력해야 하는지 알 수 있었습니다.
(이때는 남편이 참여해서 같이 실전반 활동은 못 했지만, 옆에서 대단하신 분들의 노력과 임보를 보고 많이 배웠습니다. 멤생이 튜터님과 멤키즈 감사합니다.)
하지만 실전반이 끝나고, 너무 어렵고 힘들어서 한 5개월 동안 풀어지는 시기를 맞이하게 됩니다..
그래도 그 기간에 2번 정도 자실을 했지만, 역시나 투자 물건은 찾지 못하고 흐지부지 끝나게 되었습니다.
시간은 계속 흐르고… 월부 시작한 지 1년이 되던 3월에 운이 좋게 다시 실전반을 할 수 있게 되었습니다.
월부 시작한지 1년도 넘었으니까 7~8월에는 투자하자. 대략 생각하고 있었습니다.
하지만 소피이튜터님께서 지금 있는 앞마당으로도 투자할 수 있는데 미루는 이유가 있는지 말씀해 주셨고,
구체적으로 목표를 세울 수 있도록 도와주셔서 처음으로 매물코칭까지를 목표로 잡고 행동할 수 있었고,
덕분에 투자 시기를 더 미루지 않고 앞당길 수 있었습니다.
실전반을 하면서 그간의 고민과 궁금증들을 많이 해결해주셨고, 임장지에 대해 깊은 이해를 할 수 있게 되었습니다.
그리고 생각이음 조장님과 쏘해피즈와 함께 임장하면서 단지에 가치를 입혀 생각하는 걸 배우고, 처음으로 전임, 매임 강의에서 알려주신 대로 실천해 볼 수 있었습니다.
임장하는 것, 전임, 매임, 모두 다 제가 어려워하고 사실은 불편해하는 것들이라 스트레스도 많이 받고 울기도 울었는데, 정말 튜터님과 동료분들 아니었으면 어떻게 했을까 싶습니다… 정말 감사드립니다.
이때 임장지에서 찾은 매물로 매물코칭을 넣어보라는 튜터님의 확인을 받았습니다.
하지만 2순위로 같이 코칭받을 물건이 없어 다음 달 임장지에서 찾은 물건과 함께 처음 매물코칭을 넣었고, 두 개 모두 투자해도 괜찮다는 답변을 받게 됩니다.
그리하여 월부 시작한 지 1년 3개월 만에 1호기를 투자하게 됩니다.
자세한 매수 과정은 2편으로 작성하겠습니다.
시작한 지 얼마 안 되신 분들께 말씀드리고 싶은 점!
언제까지 투자하겠다! 데드라인을 정하세요.
그렇지 않으면 한도 끝도 없이 밀리고 공부만 하는 상황이 초래될 수도 있습니다,,
그리고 이를 위해서는 명확한 투자금 설정과 가야 할 앞마당을 알아야 합니다.
앞마당 시세, 필요 평균 투자금 등을 모른다면 월부 칼럼을 통해서도 대략 알 수 있고, 자산 재배치나 투자 방향성을 설정하기 위해 초반에 투자 코칭을 받는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다.
결론 작성하는 방법을 알고 투자 물건을 뽑아야 합니다.
저는 결론을 어떻게 작성하는지, 투자 물건은 어떻게 찾는 건지 모른 채 매번 마지막 주에 흐지부지되어 다음 달 앞마당 만들기에만 급급했었는데요. 실전반에 가고서야 결론장표에 대해서 알 수 있었습니다.. 월부닷컴이나 카페에 결론 프로세스에 대해 정말 자세히 써주신 칼럼도 있고, 가능하다면 경력 많으신 분의 임보를 부탁해 받아보는 것도 좋은 방법일 것 같습니다. 어렵지만 실전반 가기 전에라도 꼭 앞마당 1개라도 결론까지 차근차근 써보셨으면 좋겠습니다!
저처럼 느린 사람도 투자할 수 있습니다.
강의는 매달 듣고 나름 시간 써서 하는 것 같은데 내가 잘하고 있는 게 맞는지 의문이 드시는 분들..도 계실 수 있을 것 같습니다,, 느리더라도 포기하지 않고, 동료들과 함께 꾸준히만 해나가면 할 수 있다고 말씀드리고 싶습니다. 모두 응원 드립니다. 화이팅!!
한분 한분 말씀은 못 드렸지만,
열기72기 28조, 실준54기 35조, 지기19기 34조, 신기1기 73조, 열중39기 16조, 실준67기 31조, 서기24기 31조의 모든 조장님과 조원분들 덕분에 많이 배웠습니다.
함께 해주셔서 감사합니다.
