안녕하세요. 투자자로 성장하고 싶은 그린 블루입니다.
이번 월학 2강의 강의는
투자 코칭에서도 목소리로 뵈었던
자유를 향하여님입니다
그때 투코를 받을 때도 목소리가 짱짱하셨는데
이렇게 월학에 와서 처음 얼굴을 뵈니
능력자이시면서도 군데 군데
수더분한 웃음을 지으면서
더욱 친근하게 다가왔습니다.
2강의 내용을 설명하시면서
어디에도 들을 수 없는
이런 강의를 들을 수 있다는 생각에
정말 강의를 들을 때
눈이 빤짝빤짝 했던 것 같습니다.
이런 환경 정말 좋습니다.
세금 강의에서 부터 지금 현재의 상황
다주택으로 가는 길에 배워야 할 것들을
다 정리하여 우리에게 다 내어주셔서
정말 감사합니다.
2026년 상반기, 현재 부동산 시장 진단
서울 1~3급지는 전고점 돌파는 거의 90%이상
기사로 보면 서울 아파트는 전부 다 오른 것 같아서 마음이 쫄립니다
하지만 서울도 다 오른 게 아니고
4, 5급지에는 전고점을 돌파한 곳도 있지만
덜선호하는 곳에는 여전히 -10%이상인 곳이 많으며
아직도 우리에게 기회를 주고 있습니다.
지금은 규제시장 속이라
서울에 실거주 아니면 투자를 할 수는 없지만
시장은 언제나 돌고 돌면서
규제가 계속 될 수도 있고
규제가 해제 될 수도 있고
그것은 예측의 영역이라
우리는 시장을 면밀히 살피며
기회가 찾아 왔을 때 바로 알아차릴 수 있도록
시장 참여자로 계속 남아 있어야 할 것입니다
공급이 적다고 하지만 좀 더 세밀하게 보기
수도권을 한판으로 보고 전체 공급을 확인을 하곤 했습니다.
그것도 중요하지만
국지적인 공급이 있는 곳을
세밀하게 살펴야 한다고 하셨습니다.
인허가 물량, 공급부분도 확인을 하지만
민간부분의 공급도 면밀히 체크를 해야 한다고 합니다.
공급이 전체적으로 줄어서 다 괜찮을거라고 생각했는데
그래도 그 주변의 공급에 대해서 뾰족하게 보고
숨어있는 공급도 신경을 써야 할 것 같습니다
수도권은 지방과 달라서
공급의 영향이 막대한 영향을 주는 것은 아니지만
그래도 고양창릉이나, 남양주진접, 부천대장지구 처럼
막대한 3기 신도시의 공급이 있다면
주변에 영향이 미칠 수 있으니
좀 더 투자를 위해 지역을 뾰족하게
볼 수 있는 힘을 길러야겠습니다.
앞으로, 투자 의사 결정을 어떻게 해야 할까?
지금은 가치와 가격이 혼재되어 있는 시장으로
같은 투자금으로 좋은 것을 알아 보는 게 중요한 시장입니다.
내가 평소에 가치를 알아보지 못하고
투자금 만으로 줄을 세워서 섣불리 선택을 한다면
투자 이후의 일어날 일을 감당하지 못할 것입니다.
그래서 가격이 아닌 가치를 보는 게 중요하고
투자를 한 다음에도 오래 지킬 수 있는 것입니다
내가 한 투자에 진정한 가치를 모른다면
좋은 단지를 투자를 했어도
두려움에 떨면서 손절 할 수도 있는 것입니다.
만약 그게 강남이더라도 말입니다
시장의 상황은 계속 변하고
사이클에 따라서 움직이듯
하락장이 와서 다들 공포에 질려해도
내가 산 단지의 가치를 알고 감내 할 수 있고
대처 할 수만 있다면
좋은 자산을 지킬 수 있을 것입니다.
“원하는 목표보다 ‘10배 더 큰 목표’를 설정하라”
[원하는 목표보다 ‘10배 더 큰 목표’를 설정하라.
그런 다음 목표 달성에 필요하다고 생각하는 행동보다
‘10배 더 많은 행동’을 하라]
-10배의 법칙-
부동산이 나에게 어떤 의미로 다가 오는지
내가 여기에서 즐거움을 느낄 수 있는지
내가 가진 강점이 무엇인지
목표 달성을 위해서는
10배 더 많은 큰 목표를 설정해야 하고
그런 다음에 그 목표를 달성하기 위해
10배 더 많은 행동을 하라는 뜻
내가 지금 큰 목표를 세우고 있는지?
그 목표를 위해서 10배의 노력을 하고 있는 지를 살펴보면
아직은 너무 미진하다.
나의 큰 목표는 10억 달성
10억 달성으로 가는 길에 내가 어떻게 노력을 했는지
돌이켜 보면
너무 설렁 설렁 한 게 아닌가?
때론 몸이 아파서 쉬기도 하고
때론 하기 싫어서 미적 대기도 하고
하고는 있는데 최선을 다하지 못하고
내가 만든 앞마당에 대해서 자신을 갖지 못하고
있어서 부끄럽지만
그래도 이 길을 계속 가는 게
느림보 거북이의 걸음이더라도
조금씩 나아진다는 믿음으로
오늘도 조금씩 앞으로 도전해본다.
