[실전준비반 72기 38조 다이경] 임장보고서 1월 안으로 마무리 해보기

3주차까지 단지임장 후 개인일정을 핑계로 임장보고서를 완성하지 못하고 있습니다.

코크드림님의 강의를 듣으면서 임장보고서를 무조건 완료해보겠다는 다짐이 들기도 했지만, 막상 실제 투자로 이어지지 않을 거란 생각에 의욕이 저하된 상태 입니다.

강의 후기를 적으며 교안을 다시 보고 있는데 ‘씨앗을 뿌려 놔야 열매를 걷을 수 있습니다’ 라는 문구가 저를 다시 실행하도록 기운을 줍니다. 이번주 주말까지 꼭 완성도를 생각하기 보단 임보를 마무리 지을 수 있도록 다짐해봅니다.

또한 임장보고서 작성이 낯설어 문서 작성 방법이 많이 고민 되었는데 코크드림님의 임보 작성 방법이 직관적이고 한눈에 많은 내용을 잘 전달 할 수 있는 것 같아 참고하기 좋을 거 같다 느꼈습니다.

이 외에도 비교평가를 어떻게 하는지 여러 예시를 보여주셔서 이해하기 쉬웠고, 비교평가가 쉽고 재밌게 다가오는 듯했습니다.

가치를 알고 시세를 붙여 가치 대비 저평가를 확인하는 부분에서 시세트레킹의 중요성을 다시 한번 알게 되었고 시세트레킹만해도 실투자금을 확인할 수 있어, 내가 투자를 실행할 수 있는 가능성이 더 커질 거 같단 생각이 들었습니다.

이때 잊지 말아야 할 것은 갭만 보고 저평가를 판단하는 것이 아니라, 같은 투자금으로 할 수 있는 또 다른 단지를 필수적으로 찾고 최소 3개이상 비교평가를 해봐야된다는 것을 항상 명심하려 합니다.

강의가 벌써 1주도 남지 않았는데 과제를 따라가지 못하고, 실투자 계획이 없어 매물 임장을 미루다 보니 완료하지 못했다는 제 자신에 살짝 실망이 들기도 하지만 그래도 놓지 않고 꾸준히 부동산 공부를 해 나가려 합니다.

화이팅 !