안녕하세요~
이번에 아파트를 매수하고 잔금일을 한달 뒤를 기다리고 있습니다.
현재는 전세집에 거주중 입니다.(대출은없는상태)
이동네 부동산에서 갑자기 전화와서 이번에 임차인 들어올분이
LH임대?대출을 받는데, 이곳에 전입신고를 해야 자기네들이 대출이 된다고 하면서
제가 전세보증금을 받지 않은 상태에서
잔금날 아침 일찍 매수한곳에 전입신고를 먼저 하라고 하는데
이렇게 해도 되나요?
매수한 부동산님께서는 그래도 제가 전세보증금을 받고 전입&전출이 되어야 하는데
그건 아닌것 같다고 하시고
이동네부동산사장님이 잘못되면 비밀번호만 안주면 된다고.. 애기하시는데
이게 맞나요? 전세금받고 제가 전입하고 전출하는게 맞지않나요?
도움부탁드립니다.
:)다들진심어린조언감사드립니다!!
잘해결해보도록하겠습니다.
댓글
노랑열매님 안녕하세요. 현재 거주 중인 전세집에, 새로운 임차인의 대출을 위해서 잔금날 일찍 전입신고를 할 건데, 그게 노랑열매님이 전세보증금을 돌려받지 못한 상황이라서 불안하다는 말씀이시네요?! 저라면, 원칙적으로 처리를 할 것 같아요. 노랑열매님 전세금을 받고, 전출하면서 나가시고 그 다음 세입자가 전입하면 대출을 실행하면 되어요. 그리고 노랑열매님이 전세집에서 이름을 빼지 않은 상태에서는 다음 세입자가 전입신고가 안되셔요~ 새로운 임차인의 상황이 어찌되었든, 노랑열매님의 보증금도 소중하니깐 천천히 알아보시고 손해없이 진행하시길 바랄게요!
안녕하세요 노랑열매님 새로운 임차인이 LH 대출을 받으려면 해당 집에 노랑열매님(기존 세입자)이 퇴거한 상태여야 대출 실행이 원활한 것은 맞습니다. 하지만 이건 임대인과 새 임차인이 해결해야 할 문제이지, 노랑열매님이 위험을 감수하며 도와줘야 할 문제가 아닙니다. 가장 정석적이고 안전한 순서는 다음과 같습니다. 1. 잔금 당일 오전: 집주인에게 전세 보증금 전액을 반환받습니다. 2. 보증금 확인 후: 새로 매수한 아파트의 잔금을 치릅니다. 3. 이후: 새로 매수한 집으로 이사하며 전입신고를 합니다. 저라면 부동산에 "보증금을 전액 입금받기 전까지는 전입신고를 옮길 수 없다. 법적으로 보호받아야 하기 때문이다"라고 단호하게 말씀할 것 같습니다. 노랑열매님의 고민이 잘 해결되시길 바랍니다!
안녕하세요 노랑열매님~ 우선 내집마련을 진심으로 축하드립니다!! 다른 분들의 의견처럼 보증금 보호에 가장 중요한 것 중 하나가 전입신고인만큼 원칙대로 진행하시기를 바라고, 새로 들어올 임차인의 대출 관련해서 전셋집 나가시는 날 전입도 옮기실 예정임을 잘 설명해보시면 어떨까 합니다. 무사히 진행하시길 응원드립니다!
