수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[첫 강의 추천] 2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요 경제적 자유를 향해 끝까지 함께
달려볼 투자자 블랙달리입니다.
오늘은 감사하게 보냈던
1월 반모임 후기를 작성해 보려고 합니다.
이번달은 나알이님, 리스보아 반장님 투자 복기 > 랄라님, 파파님 사지소 >
딩동댕2님, 제리파파님 임보 발표 순으로 진행 하였습니다.
#알이님 투자 복기
지방 투자와 부모님 실거주 투자 복기를 통해서
광역시, 중소도시 투자의 방법 차이를 잘 생각해 볼 수 있었습니다.
특히 인상 깊었던 것은 중소도시는 전세가 매매가격을 밀어 올리는
반면에 광역시 시장은 전세가가 오르지 않아도 매매가가 오를 수 있음을
배울 수 있었던 것이 가장 인상 깊었습니다.
투자 상황 봄/여름/가을/겨울 시기를 판단하고
투자에 적용 해보는 연습도 꼭 해봐야 겠다고 생각 했습니다.
멘토님 피드백을 통해서는 단지의 선호도가 높으면
매물의 선호도를 낮춰도 된다는 것에 대해서 피드백 주셨습니다.
예를 든다면 크로바 탑층이라면 우리가 사지 않을 것은 아니다라는 예시를 함께 들어 주셨습니다.
#리스보아 반장님의 투자 복기
투자 복기를 통해서 나라는 사람에 대해서
알 수 있음을 배울 수 있었습니다.
그리고 나도 왜 투자가 늦어졌는지에 대해서 꼭 생각해보고 싶다는 생각을 했습니다.
1호기 투자후 역전세를 맞이하더라도 내가 선택한 이유를 알고 있다면
충분히 해결하고 내가 원하는 목표를 향해 갈 수 있음을 알 수 있었습니다.
결국은 해낼 수 있었던 이야기에 대해서 이야기 해주시며 소득혁명이라는 책의 구절을 공유해 주셨습니다.
각각의 단계를 즐기는 법을 배우고 때가 되면 반드시 도착할 것이라고 진심으로 믿어라.
그럴 때 우리는 여행을 훨씬 더 즐길 수 있다.
투자 포트폴리오 운영 반안을 보면서 나도 5개년 계획을 2호기 한 거기준으로
다시 반영하여서 이번 임보에 넣어야겠다고 생각 했습니다.
멘토님 피드백 중에는 사람들의 투자 행태에 대한 이야기가 인상 깊었습니다.
상승장에 있던 사람들은 신나게 샀고 하락작을 보면서 상승장을 이해하게 되었고,
하락장에 온 사람들은 싸다고 생각해도 역전세가 무서워서 오히려 되게 고민 하게 된다고 하셨습니다.
이렇게 내가 겪어온 시장이 어떤 시장인지에 따라서도 나의 투자 특성이 달라짐을 이해할 수 있었습니다.
정말 하락장에는 소액으로 한다면 구축을 사야하는데, 거기에 인테리어까지 해야 한다면
정말 선택이 어려울 수도 있었다는 말씀에 너무 공감이 갔습니다.
#랄라님의 성동구 사지소는
역시 왕십리의 교통 접근성과 옛날의 성수의 위치를 확인하고
멘토님이 말씀해주신 마장동 응봉동도 상승하는 힘이 있음을 알 수 있었습니다.
#제리파파님의 수원 사지소에서는
전체구 생활권을 정리하고 그에 따라 실거주로 사는
사람들의 특징을 자세하게 이야기해주셔서 수원에 대해서 이해할 수 있었습니다.
#댕부님의 임보, 제리파파님의 임보에서는
단지 분석 하는 포인트가 인상 깊었습니다.
댕부님은 지도위에 단지를 심플하게 올려두고 자신의 생각을 꾹꾹 눌러담은 것이 인상 깊었고,
파파님의 임보 발표에서는 생활권 마다 어떤 속도로 기회를 주었는지 알 수 있는 장표가
BM해보고 싶은 내용이었습니다.
멘토님의 종합적인 피드백에서는 상급지는 버릴 곳이 없다.
지역 분위기 파악시에는 매물은을 보기 편한 상황인지 아닌지 봐야 함을 해야함을 말씀해 주셨습니다.
최종질의 응답
이번 달 본 상급지를 통해서 2~4급지에도 얼마나 많은 단지들이 상승했고
때로는 1급지와 가격이 같아진 곳도 있음을 알 수 있었습니다.
이럴 때 상급지의 핵심 요소가 무엇있지 더 잘 파악하고 단순하게 땅의 가치가 좋다로 퉁치지 않고
생각해야 함을 배웠습니다.
이번 반모임을 통해서 너무나 많은 것들을 배웠지만
핵심은 저도 앞으로 투자를 해나가는데 있어서 꼭 플랜을
세우기 위해서 이번 임보에 5개년 계획을 업데이트하여 넣겠다고 다짐 했습니다.
감사합니다.
