3주차에 조모임용 PPT에는 총 질문이 5개 있는데, 1번과 5번은 연결해서, 총 4개의 질문으로 이야기 나누었습니다~
질문1 ) 1주차에 세우고 확언했던 목표 어디까지 이루셨나요?
지난 3주 동안내가 노력해 온 것들 / 강의를 듣기 전, 후 달라진 점 또는 가장 성장했다고 느낀 순간을 나눠주세요.
우함성
- 분임/단임은 성공! 매임은 아직 못했지만, 임보를 시작했고, 이어서 하고 있다!
- 제출의 데드라인들 두고, 과제를 완성해보겠다!
1/3 - 2주차 완강 및 임보 완성하기
1/4 - 3주차 단지분석 및 비교평가 경험
1/5,8,9 - 휴강! & 열중 다시 듣기 ~ 10일까지
1/16~17/18/19
릴리수 - 임장보고서를 잘 쓰자! 의 목표
돈독모, 강의듣고, 권유디님 강남특강 / 원씽이 필요한 거 같다
임보는 계속 완료 주의인 것이 아쉬움. - 임보 마무리를 잘 하자!!
실준 : 분당구 신청!! (조장 지원은 못했음) , 다음
올해 목표 : 2호기 또는 갈아타기!!
부자리키 - 임장, 임보 뽀개기
신에게는 아직 이틀이 남았소.
강의를 완강하려고, 노력한 점들이 칭찬할만하다.
성장한 순간 : 서울에 25개구를 모두 알고, 위치와 입지를 알게됨.
관심외였던, 성동구에 대해 다시 보게 된 계기
앞으로 - 용산구 임보 마무리! & 수원지역 자실!
30억달성하자 - 임장보고서 목표 완성!
임보 완성하자!
서울을 임장 할 수 있을까?를 걱정했던 것과 달리
먼 지역도 가서 임장을 한 것 자체!!
강의를 들으면서, 25개구를 급지와 함께 전반적으로 알게 됨.
진빵 -
임보 작성에 선택과 집중 ~ 작성된 임보로 레버리지
엑셀쓰고, 매크로
투자분서과 결과 분석에 집중하자!
장표를 예쁘게보다 한 줄이라도 내 생각!!
- 다음 임장 순서 정하게 됨. : 1월 성동구 / - 6개월 플랜
관심이 없던 지역에 대해서도 더 알게 된 점
질문2) 이것만은 꼭 실천하고 싶다 하는 포인트가 3강에 있었다면?
우함성
1) 위기는 언제나 기회다
2) 보물단지의 시세트래킹
3) 게시판지기 - 붙어있기 노력
진빵
-23년초에 한 투자물건 복기를 하면서 도움이 됨.
-실행으로 옮겨야 한다는 것!
-하락장이기에 호재반영이 안되고 있는 것 유심히 보기
-공급이 많은 단지 주변을 볼 것
- 3단계(늘리기, 갈아타기, 부채비중 줄이기)
30억달성하자
-비교분석과 시세트래킹 (양식도 많고, 어떻게? 고민)
-먼저 시작을 하는 게 중요하겠다!!
-먼저 시작하고, 자료를 추가하는 것!!
부자리키
-입지 분석을 습관화해야 겠다. (직장교통학군환경공급)
- 공급이 많이 되는 단지의 주변...!
- 등촌주공 (25.1) 분양 시기의 주변과 서울시세
릴리수
- 공급이 많아졌을 때 흔들리는 가격을 봐라.
- 5월부터 쉬지 않고, 강의를 들으면서, 비슷한 내용이 반복되지만, 내재화 되어야 한다.
- 멘토님들이 강조하는 반복의 가치를 강조,
- 끊임없이 비교하라.
-잘 모르기에 선택이 쉬웠던 것과 달리 정보가 많지만, 최선인지 비교!
질문3) 용산에서 뽑은 보물 단지
우함성
- 신동아
- 도원삼성래미안
30억달성하자
-용산e-편한세상 : 단지 조성이 잘 되어 있고, 교통이 좋음
-효창동 : 생각보다 괜찮. 롯데캐슬
-이촌은 가격이 비싼 반면
부자리키
-한강맨션 (최고의 입지, 뷰, 교통) - 살고싶다! : 미래가 잘 그려지는 단지
진빵
-한강맨션 - 어떻게 좋아질지가 보이는 최고의 입지, 평지와 용산공원
-1위 생활권인 이촌은 구축도 가격이 많이 안빠짐
-효창, 도원동은 가격이 많이 하락한 상황
-전고점 대비 많이 빠진 단지: e-편한, 센터포레, 세대수가 적어도
릴리수
-조사관 : 관리처분인가 - 이주- 철거- 준공
-이촌동이 다 개발이 되고, 새 아파트로 바뀌면, 어떨까
- 레벤투스 50평 = 50억
- 아리팍, 원베일리 50평 = 70억
- 강남구도 GTX 개발 호재 등 개발이 있어
- 용산이 교통적으로는 떨어지는데,
- 한남 재개발 이후에는 한남쪽으로 좋아지겠구나
- 나중에 분양을 받아보고 싶다.
질문4) 마지막 소감, 한마디
우함성
- 부족한 조장이라 죄송하고, 하지만, 함께라서 끝까지 할 수 있었다!
-용산구 임장보고서는 꼭 마무리를 지어서 조톡방에 자랑을 할것이다!!
-릴리수 : 하필 가장 추울때 함께헤서 기억에 남을 것 같아요.
혼자 용산 둘러봐도 생각이 날 것 같아요. 끝까지 살아남세요!!! 투자하세요 !!
-부자리키 : 월부 환경 안에서
진빵 : 고해성사, ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 함께하면 멀리갈 수 ㅣㅆ다. 슬리퍼 끌고 만나는 우리 되길 !!
3달님 : 살아남아서 투자자
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