강남구 대치동 래미안대치팰리스 1단지 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 43조 우리함께성장]

▶ 아파트명

강남구 대치동 래미안 대치 팰리스

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장 (참고자료_ 전국 직장)

강남구 사업체수 71,027개 / 종사자수 698,840명 

2. 교통 (카카오맵 - 길찾기 - 대중교통)

강남 22분 / 여의도 46분 / 시청 47분 

3. 학군

경희여중 86.3% / 휘경여중 86.3 / 동대문중 63.9%

(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 지도에서 단지 찾고 – 학군 클릭 / 중학교 학업성취도)

4. 공급

디에이치퍼스티어 2024.01 / 6702세대

(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 공급물량 - 시/구 클릭)

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 래미안 대치 팰리스 33평 현재 매매 32억, 전세 17.8억

10년 내 고점 매입시: 2021년 10월 매매 32.1억 전세 18.4억 

10년 내 저점 매입시: 2015년 10 매매 14.2억 전세 10.4억 

(출처 : 본 게시글 참고자료2 다운로드 - 수익률 계산기)

*수익률 단순 계산식: (매매차익÷투자금)*100

*수익률 상세 계산식: [매매차익(현재 매매가–매수가)÷투자금(당시 매수가–당시 전세가)]*100

▶ 현장사진