안녕하세요.
매물이 너무 없는 상황에서 간신히 본 몇개 매물로 매수를 결정해야할 때 어떤 것을 좀 더 살피면 좋을지 고민이 되어 글을 납깁니다.
우선 제 상황을 설명드리면 전세에서 매매로 내집마련을 하려는 상황으로, 혼인신고 안한 신혼부부라 한사람의 연봉으로 매매 대출이 가능해 최대 7억 정도의 아파트를 보고 있습니다.
문제는 매물이 없다는 것인데요.
저희가 마음에 드는 단지에서는 매물을 딱 1개 보았고 이후 순위 아파트들의 매물을 보고 있습니다.
(딱 1개라서인지 사장님도 지금 이거 싸~ 정도 느낌 이상으로 적극적이시지 않더라구요 ㅜㅜ 올수리 필요 매물이라 좀 사장님이 적극적으로 나서주시면 좋은데 그것도 아니라 난감)
현재 같은 생활권 후순위단지, 옆 생활권 단지들을 리스트업해서 매물을 보곤 있는데, 각 단지마다 매물이 많지 않고 더욱이 가장 염두에둔 단지 매물은 딱 1개라서 머리로는 적정한 가격이면 빠르게 매수한다라고 판단이 되는데 정말 이렇게 움직여도 될지 고민이 계속 되어 글을 남겨봅니다.
매물이 너무 없는 상황에서 간신히 본 몇개 매물로 매수를 결정해야할 때 어떤 것을 좀 더 살피면 좋을까요?
댓글
부자마리님 안녕하세요. 매물이 없는 상황에서 매수 결정을 하셔야 해서 많이 어려우실 것 같습니다. 말씀주신대로 매물이 없다고 해서 선택을 미루는 것은 현재 상황에서 좋지 않고 그렇다고 매물을 충분히 보고 결정하기는 어려운 상황이라고 생각합니다. 그럼에도 선택을 한다면 가능하다면 저층과 탑층, 그리고 세대수 정도의 기준은 지키되 만약 이 기준을 못 지킬경우 추후 매도할 때 좀 더 싸게 팔아야하거나 매도 시 시간이 걸릴수도 있다는 것을 감안하여 결정하시는게 좋을것 같습니다. 다만 말씀주신 금액대에서는 가능하면 기준에 맞는 단지를 선택하시는게 추후 매도나 갈아타기를 할 때 수월하실것 같다는 생각도 듭니다. 신중히 고민하시되 결정을 해야한다면 빠르게 진행해보시는게 현 시장에서는 맞는 방법일 것 같습니다. 좋은 자산 취득하시길 진심으로 응원드립니다 :)
안녕하세요 부자마리님. 원하시는 단지에 매물이 없어서 딱 하나만 보고 결정해야 하는게 참 마음이 어려우실 것 같습니다. 몇 개 안되는 매물이라도 본 매물중에서 가격을 비교해보고 어떤게 더 괜찮은 가격인지 판단해보세요. 그리고 추가적으로 1개 남은 매물의 매매가 가격으로 같은 지역내에서 어떤 집을 살 수 있는지 네이버부동사을 통해서 다시한번 찾아보시면 좋을 것 같습니다. 마지막으로 실거주 만족이 중요하시다면 내가 가진 예산으로 살 수 있는 가장 좋은 집을 매수하시면 좋을 것 같습니다. 지금 가장 중요한 것은 결정을 미루는 것보다 고민하고 결정해서 내집마련을 행동으로 하시는 것이 가장 중요해 보입니다!! : ) 성공적인 내집마련 응원드립니다!
안녕하세요 부자마리님! 요즘 매물이 없어서 정말 고민되실 거 같습니다. 저라면 일단 그 동네 다른 부동산에 가본다던지 전화를 돌려본다던지 해서 혹시 나올만한 매물이 있는지 확인해 볼 것 같습니다! 그럼에도 나올만한 물건이 없는 거라면 앞의 분들이 얘기주신 대로 본 매물중에서, 내가 아는 다른 지역에서라도 비교해보고 의사결정을 할 수 있을 거 같아요! 실거주의 경우 투자와 다르게 내가 살면서 얻는 편의도 있기 때문에 너무 높지 않은 가격이라면 충분히 고민하고 매수결정도 할 수 있을 거라고 판단됩니다. 그 집에서 평생 산다면 더 망설일 이유가 없고 갈아타기를 생각한다면 내가 이걸 판다고 생각할 때 잘 매도할 수 있을까도 고려해보시면 좋을 거 같습니다! 그럼 현명한 의사결정으로 좋은 매수 하시길 바랄게요!
