수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[첫 강의 추천] 2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요!
우리 모두의 후리한 삶을 꿈 꾸는
후추보리입니다 :)
오늘은 단지 선호도의 위력에 대해
이야기해보려 합니다!
‘선호도’에 대해 잘 모르겠다면 아래 글을 참고해주세요
청주시는 '26~28년 3년 간 적정 수요 대비
과다 공급이 예정되어 있는데요,
그러면 가격이 눌려있어야 하는거잖아요🧐
그런데 대장 단지 지웰시티2차 혼.자.
전고점에 다다르며 질주하고 있습니다!
어라, 배운거랑 다른데 왜 이런걸까요?
현장에서는 이렇게 말씀하셔요!
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👧🏻 사장님~ 저 이사 가야하는데
왜 지웰만 이렇게 비싸진거에요?
👵🏻 요즘 하이닉스 성과급 많이 주잖아~
그리고 테크노폴리스 공장도 곧 완공되는데
하이닉스가 19조를 또 투자한다고 하네?
👧🏻 그럼 지웰만 좋은거에요?
👵🏻 요즘 가경에서도 복대로 이사와~
거기 학교랑 학원이랑 인프라가 부족하잖아
.
.
지웰시티2차 입지를 간단히 살펴보면🔎
고소득 직장인 SK하이닉스와 매우 가깝고
현대백화점을 슬세권으로 이용할 수 있어요!
지웰시티몰, 학원가, 생활 편의시설도
모여 있어 엄마들이 좋아하는 상권이에요 :)
솔밭초 학생수가 1800명에 육박하고
솔밭중도 학업성취도가 꽤 좋습니다.
지방에서 중요한 환경/학군에
직장까지 갖추고 있는 것이죠!
단지 선호도는 어때요?🔎
대형 평형인 지웰시티1차의 동생 격이고
같은 연식의 두진하트리움 대비해 봐도
단지 규모와 브랜드 측면에서도
높은 선호도를 가지고 있어요.
하이닉스 호재(?)가 있긴 하지만!
극단적으로 랜드마크이긴 하지만!
이렇게 한 지역에서
최상의 입지와 선호도를 갖춘 단지는
어려운 시장 상황에도
가격을 받아주는 수요의 힘이 있습니다.
위기의 공급장에서도 버틸 수 있는 체력,
‘선호도’ 높은 단지를 항상 우선적으로
검토해야하는 이유입니다!
잠깐!! 그렇다고 공급과 관계 없이
선호도 높은 단지를 사면 된다는 것은 아니에요!
사실 26.01 현재 진행중인 공급은
청주에서 좋아하는 입지가 아니고,
앞으로 3년간 공급이 지속될 예정이기에
여전히 지방에서 투자를 검토할 때는
공급의 양과 질, 위치, 시기까지
면밀히 살펴보시길 바라겠습니다 :)
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