안녕하세요
경제적 자유를 이루고 여유롭게 살고싶은 부자 여유로운리치입니다
학교를 시작한지가 얼마 안된거 같은데
벌써 학교의 첫달이 마무리되었고
어제 최종 반모임을 하였습니다
최근 매임을 각자하다보니 단임 이후
오랜만에 만나서 더 반가웠던 반모임
바로 후기 남겨보도록 하겠습니다
최임 임보발표
반장님의 임보는 저번 사임 때도 느꼈지만
정말 간결하고 명료하게 작성하시는데
뭔가 난잡하게 적는 제 임보와는 다르게
바로 강의 교안으로 써도 될만큼
핵심만 적는 것이 인상적이였습니다
잇님께서도 최임 발표를 해주셨는데
잇님은 앞마당이 정말 많으신데 불구하고
한달에 20개나 되는 지역을 전수조사 할 뿐 아니라
앞마당 전반적인 비교평가 및 시세정리를 하시면서
앞마당을 관리하고 계셨습니다
임장지, 앞마당 Top3 및 Q&A
저희 겨울즈는 각자
임장지 및 앞마당 Top3를 뽑으면서
각자의 생각을 나누는 시간을 가졌는데요
이번달 임장지가 서울이였던 만큼
수도권 단지들과 비교를 많이 해주셨는데
확실히 수도권에서는 땅의가치가 좋은 곳이
우선이라는 것을 다시한번 느낄 수 있었습니다
조금은 입지힘이 약한 신축들과 비교를 많이 해주셨는데
전세가도 꾸준히 올려받고
관리의 차원에서도 수월한
입지 힘이 약한 신축들이 매력적으로 보이긴 했지만
물론 개인의 상황과 포트폴리오에 따라서
달라질수는 있으나
대체적으로 입지 힘이 강한곳이
우선순위인 경우가 많았습니다
또한 임장지에서의 신축의 힘이
생각보다는 훨씬 더 강할 수 있다는 멘토님의 말씀이 있으셨는데
서울이라는 곳이 워낙 새로운 신축이 들어올
환경이 좋은 편은 아니기에
서울에서의 신축은 생각보다 더 강한 힘을
입지가 약하더라도 그 힘이 조금은 더
오래갈 수 있다는 것을 배웠습니다
추가적으로 멘토님께서는 전고만 보고 단지의
가치를 판단하면 안된다고 말씀해주셨는데
전고점 1억정도의 차이는 일시적으로 물건 및 상황에 따라
다를 수 있기에 엄청나게 큰 차이라고 보기 어렵다고
말씀해주셨습니다
최근 서울의 시장이 상당히 상승분위기인데
매물도 없어 호가가 상당히 오른 상태고
이런 현재의 시장처럼 과열된 시기에는
누군가가 욕심을 내서 비싼 가격에도
거래가 종종 이루어지기에
1억 정도의 전고차이는 충분히 발생할 수 있기에
전고만 보기보다는
단지의 가치에 좀 더 집중을 해야겠음을
배웠습니다
월학은 항상 우당탕탕의 연속인데
이번 겨울학기 또한 마지막주부터 회사일정이
빠듯해 우당탕탕 지나갔었는데
그럼에도 항상 저희에게 좋은 가르침을 주시는 자향멘토님과
열심히 배우려는 겨울즈 덕분에 어찌어찌
잘 해내고 있는 것 같습니다
1월 한달 다들 너무 고생많으셨고
또 힘차게 2월 함께 달려나가아봐요
화이팅입니닷:)
