가지고 있는 금액이 많지 않지만
생애최초로 토허제 구간을 좀더 여유있게 대출받아 구매 할 수 있어 몇곳 찾아보았습니다.
이 중에 어디를 구매 해야할지 너무 고민이 되는데
선배님들의 의견은 어떠실지 궁금하여 문의 드립니다.
혼자 생활하고 대출은 4.5억 받아 7.5억으로 구매를 하려고 합니다.
1.문정시영 11평
장점 : 곧 리모델링 예정, 송파
단점 : 작은평수(리모델링 해도 15평 정도가 되고 주변 아파트의 15평은 9억 정도로 금액이 형성 되어있음), 이미 많이 반영된 금액
2.잠원대우아이빌 15평
장점 : 논현역 초역세권, 강남이라 땅값 상승
단점 : 적은 세대수, 나홀로아파트, 용적률이 높음
3.동대문신동아 21평
장점 : 비교적 큰 평수, 평지, 역과 많이 멀지 않음, 동대문,마장 쪽 재개발 이슈
단점 : 용적률이 높음, 노후한 동네 분위기
4.창신쌍용2단지 26평
장점 : 대단지, 비교적 큰 평수
단점 : 언덕, 노후화, 재건축 얘기 있지만 쉽지 않아보임
네곳 모두 전 신고점을 거의 다다른 상태라 떨어질까 고민은 되지만 그래도 지금 시점에 구매를 해야할 것 같다고 생각합니다.
혹시 이 중 추천하거나 추천하지 않는 단지가 있을지
또는 참고하면 좋을 아파트가 있을지 문의드립니다.
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댓글
배짱이님 안녕하세요 :) 주신 단지들 모두 가치가 없는 단지는 아니라고 생각합니다. 아마도 실거주로 생각하실것으로 생각되며 그렇다면 장기적으로 거주가 가능할지 직장과 가족 등을 생각해보시면 좋을것 같습니다. 그리고 가능하면 핵심지와 가까운곳을 먼저 생각해보면 좋을것 같습니다. 스스로 확신을 가지시는것이 중요하며 임장도 가보시고 필요하다면 강의나 코칭을 통해 궁금한점을 해결해보시면 좋을것 같습니다. 성공적인 자산 취득을 응원드립니다 :)
실거주라면 평수 좀 작더라도 위치가 가장 좋은 데를 보르고래 해볼 것 같습니다. 그리고 10평대 특징은 역세권에 좀 더 민감하다는 것입니다. 역세권보다 초역세권이 중요한 것도 알 수 있었습니다. 그리고 말씀하신 부분처럼 세대수 적은 데다가 10평대인데 위치가 좋다고 해서 환금성까지 좋은 것은 아닙니다. 갈아타기 할 때 이 부분도 저는 고려할 것 같아요. 수익을 조금 내려놓더라도 환금성도 챙길거 같습니다
을지로배짱이님 안녕하세요 :) 내집마련을 준비하고 계신 것 같습니다. 강의에서 배운 것을 토대로 평형을 줄이더라도 강남에 가까운 물리적인 위치/교통을 기준으로 잘 살쳐보신 것 같습니다. 생애최초, 싱글이시고, 예산 안에 들어온다면 평형이 조금 적더라도 땅의힘을 우선순위를 높게 두시되, 실거주다보니 본인의 라이프 스타일을 고려해 매수를 결정하시면 좋겠습니다. 을지로배짱이님 빠이팅입니다 :)
