지방투자실전반 성장경험담 + 5강 후기

[성장경험담]

이번 지방투자실전반은 23년 1월 들었던 지방투자 실전반 이후 딱 3년 만에 다시 듣는 지방투자실전반이었습니다. 

22년부터 시작한 월부에서 지방투자실전반은 딱 1번 수강했었는데, 이번에 운좋게 수강신청에 성공하면서 2번째로 듣게 되었는데요. 많이 달라진 지방투자실전반이라는 생각이 들었고, 저에겐 투자 결실과 성장 관점에서 모두 의미있는 한달이었습니다. 

지금 투자로 가장 적합한 지방 광역시 지역을 튜터님과 동료들과 함께 배울 수 있었던 기회였고, 무엇보다도 예전보다 훨씬 촘촘해진 커리큘럼이 저에겐 정말 실효적인 도움이 되었던 것 같습니다. 튜터링데이 1회에서 끝나지 않고 주마다 튜터님께서 마련해주신 1:1 대화시간이 있었던 것이 정말 좋았고, 튜터님께 매수 물건을 찾으면서 들었던 사소한 고민과 생각들 나누면서 의사결정하고 매수까지 해낼 수 있었다고 생각합니다.  

그리고 단임과 분임, 전임을 하면서 우리 조원분들과 실시간으로 이야기를 나누며 지역에 대해서 어느 때보다 생생하고 세밀하게 파악할 수 있었습니다. 혼자 했다면 알지 못했을 디테일함까지 서로 공유하며 함께할 수 있는 환경 덕분이라는 생각이 듭니다. 중간 중간 개인 어려움을 마주하셨던 구간들이 다들 있었는데 그럼에도 불구하고 현장으로 나가고 전화를 한통이라도 더 한 우리 조원분들 덕분에 저도 몰입하며 해낼 수 있었습니다.

강의 
- 온라인/오프라인 포함 5강 수강

잔쟈니 튜터님의 1강을 듣고 지금 지방 시장의 모습이 어떤지, 각 지역별 선호도와 특징은 어떤지, 지방 투자를 의사결정할 때 어떤 것을 우선 고려해야하는지 등을 배울 수 있었습니다. 

재이리 튜터님의 2강에서는 매수/전세/매도에 모두 필요한 <계약>에 필요한 모든 것을 배울 수 있었습니다. 특히 지방시장에서 중요한 KB 시세와 연동되는 전세시세, 보증보험에 대해서 다시 짚고 넘어갈 수 있어 좋았습니다. 

리스보아 선배님과 윤이나 선배님이 해주신 4강에서는 물건을 찾기위해 꼭 필요한 매물임장과 비교평가 결론 작성 프로세스에 대해서 배울 수 있었습니다. 기계적인 매물임장이 아니라 조건을 만들기 위해서 정성적으로 노력을 기울이신 보아 선배님의 경험담을 통해 노하우를 배울 수 있었고, 윤이나 선배님의 결론 작성 프로세스를 통해 임장보고서로 투자 물건까지 연결시키는 과정에 대한 방법을 배울 수 있었습니다. 

마스터멘토님의 5강은 아직 다 완강하지 못하여 완료하고 추가로 후기를 작성하도록 하겠습니다.  

임장 
- 앞마당 임장 6회 (주 3회 2주)
- 현장 임장 16회 (주말 2일 10시간)

이번 1월 지방투자실전반을 수강할 당시만해도 아직 투자 후보 물건을 좁혀가는 과정 중 이었기에 주 3회(월/수/금)은 퇴근하고 수도권 비규제지역 매물임장을, 토/일은 임장지 임장을 가는 것으로 튜터님과 상의하여 정해뒀었습니다.

계약서를 쓰기 전날까지 매코 이후 최종적으로 더 좋은 물건이 없는지 끝까지 확인하는 임장을 하면서 확신을 더해나간 과정이 스스로에게 많이 도움이 됬다고 생각합니다. 주 3회 매물임장 루틴을 이전 월부학교까지 포함하여 3~4개월 가량 진행했었는데 저에게 가장 많이 성장한 영역이 아닐까 생각합니다. 목표를 세우고 할까말까 고민하지 않고 해야하는 일이라고 마음먹고 해내는 것이 케파를 늘리는 데 큰 도움이 된다는 것을 이번에 다시 깨닫게 되었던 것 같습니다. 

주말에는 멀리 내려간만큼 조장님과 낙님과 함께 비교임장지까지 샅샅히 임장하였는데, 낼 수 있는 시간을 모두 내어 현장에 있는다는 것이 투자자로서의 정체성(?) 측면에서도 뿌듯한 마음이 들어 좋았습니다. 개인적인 일정으로 분임/단임을 조원분들과 함께하지 못하여 아쉬웠는데 조장님과 둘이 임장하면서 이런저런 지역에 대한 이야기 나눈 것이 정말 도움이 되었습니다. 

투자 
- 3호기 매수 
 

투자적으로 가장 큰 결실은 아무래도 3호기 매수일 것 같고, 주마다 바뀌는 분위기에 마지막 순위까지 내려와 고민이 많이 되었는데 튜터님과 나눈 말씀들, 그리고 자향님과의 매물코칭이 매수 의사결정과 실행에 큰 도움이 되었습니다. 
후기는 곧 작성해보겠습니다 :)
 

독서 

- 마음의 기술 / 머니트렌드2026 / 내게 남은 스물다섯번의 계절 / 커뮤니티에입장하셨습니다 

총 4권을 읽었는데 후기 작성이 많이 밀렸고, 결론적으로는 지금까지 1권에 대한 후기만 작성하게 되었습니다. 
간단하게라도 작성하는 메트릭을 만들고 밀리지 않고 작성하게끔 해보겠습니다. 

[5강 강의 후기]

마스터 멘토님의 강의 아직 다 완강하지 못하여 ㅠ 얼른 강의 수강 완료하고 후기 추가로 이어서 남기겠습니다!