“비교평가는 내가 투자할 단지의 우선순위를 매기는 과정이다.” 비교평가는 1등 뽑기를 하기 위한 목적이 아니라 내 투자금으로 할 수 있는 최대한 좋은 물건의 우선순위를 매겨서 투자로 이어지는 가치 있는 과정이다. 좋은 투자를 하고 싶은 마음이 지나쳐 비교만 하다가 선택을 미루는 일은 없어야 한다. 비교평가는 투자하려고 하는 거다. 1순위 단지를 하면 좋지만

투자는 매수로 끝나는 것이 아니라 매수+임대까지가 투자이다. 전세 세팅은 투자 물건을 고르고 나서 하는 것이 아니라 투자 물건을 찾으면서 전세 세팅 까지 생각하면서 투자물건을 탐색 새로운 세입자를 구해야 하는 상황이라면 잔금 기간이 길수록 좋고 세안고 또는 주인전세의 경우 잔금기간을 짧게 가져간다. 새로운 세입자를 맞출 경우 매매잔금일=전세잔금일은 BEST

“내가 지금 투자할려는 단지가 저평가가 맞는지 스스로에게 질문하라.” [강의내용] 투자히기 좋은 시기란, 가치보다 매매가가 싸면서 전세가율이 높아 적은 투자금으로 할 수 있을 때를 말한다. 저평가 단지를 찾는 기준이 전고점 대비 하락률%이 아니라 단지의 절대 매매가격이 기준된다. 절대 매매가격을 기준으로 단지들을 비교 평가하여 저가치가 아닌 가치보다 저렴한

📝확언 나는 6월 한달 4권의 책을 읽고 + 후기 작성하고 + 책1권 마다 투자와 연결하여 적용점을 1개씩 실행한다! 📝독서 계획과 독서시간 미리 확보하기 평일이든, 주말이든, 출장이든, 언제나 매일 page50을 읽는다. 그래서 1주일 1권 한달에 4권 읽는다. 💌한 달 뒤 [닉네임]에게 이제 1호기 투자가 눈앞으로 다가왔다. 조금만 힘을

1. 반마당은 어떻게? - 새로운 앞마당을 계속해서 늘려가라 - 강의 중에 새로 배정 받는 지역일 때 반마당을 완성하라 - 1달이라는 시간동안 공백기간에 매물임장을 진행하라. [실행] 공백 기간마다 투자할 물건에 대한 매물임장을 진행하자 2. 전수조사 & 시세트래킹 - 시세트래킹 : 앞마당 별로 대표 단지 몇개를 선정해서 매매/전세가 확인(10개~20개)