생활권의 순위도 중요하지만 가장 중요한 것은 단지 선호도 → 단지 비교 평가 시 생활권 순위에 매몰되지 말고 사람들의 단지 선호도에 더 높은 점수를 주자 투자 물건의 전수조사 및 가격 분석! → 앞마당을 만들고 TOP3 매물만 보지말고 매매가격 + 20,30평형 + 생활권, 선호도를 표시한 전수조사를 하여 투자의 기회를 넓고 깊게 보자 대부분 관심 단지가

[강의를 듣고 느낀 점 및 적용점] 전세 가격을 통한 실 사용 가치 확인 → 전세가격을 단순히 투자금의 목적으로 바라본 시각에서 실 사용 가치로서의 전환으로 단지의 입지 평가 시 하나의 지표로 활용해보자 미분양의 양과 질을 통한 가격 흐름 파악 → 투자 관심단지의 행정구와 인구이동에 큰 영향을 주는 행정구의 공급량만 체크를 했었는데, 매매와 전세가격의 흐름

직장인 투자자를 결심한 이후 8개월 동안 누구보다 치열하게 살았네. 그 좋아하던 담배와 술도 끊고, 매주 책도 1권씩 읽고, 근검 절약에.. 다른 삶을 살고 있네. 근데 이 삶이 힘들고 지치는데 너무 행복하다. 하루하루 성장하는 모습과 2025년 성취할 것이 많아 설레기만 하다. 2월부터 다시 혼자서 부산 앞마당 돌기전에 1월 많이 배우고 성장하길 바란다.

[강의를 듣고 느낀 점 및 적용 점] 지방 광역시 단지를 투자할때 투자금의 범위를 너무 높게 정하여 투자 물건을 찾아 본 것 → 전세가율 + 투자금 + 계획한 투자 매물 수 재조정 지방 광역시 안에서 행정구의 입지를 정확히 평가 하지 못해 단지 순위 매기기에서 항상 고민 → 임보 입지 작성 시 지방 광역시 행정구별 인구, 직장, 학군, 공급의 평가를 통해