[지투실 2️⃣6년 우주의 7️⃣ㅣ운이 우리앞에 콕쓰모쓰 제이욱]한달성장후기

안녕하세요 제이욱입니다.

실전반 한달성장 후기 업로드 합니다.

추추추추추추가 대기로 시작했던 저의 지투실전반이였는데요 처음엔 마음이 싱숭생숭한 상태에서 시작해서 나 잘 할 수 있을까 라는 생각과 그래도 환경에 날 넣어야지 라는 생각이 공존했었는데 코쓰모쓰 튜터님과 우리 조원분들과 함께 하루하루를 보내면서 마음이 다잡혔고 마지막까지 완료하는 한달을 보낼 수 있었습니다

먼저 강의에서는 D+1일 완료를 목표를 두고 강의를 최우선으로 들으려고 노력을 했던거 같습니다.

물론 실패 한날도 있었지만 덕분에 강의를 우선순위로 놓을 수 있었고 주차별로 임보에 맞는 강의가 있었어서 실제로 적용해 볼 수 있는 기회를 만들 수 있었습니다.

그 과정을 통해서 지금까지 해보지 못했던 고민과 생각들을 해볼 수 있었고 그게 궁금증으로 

연결 시킬 수 있는 경험을 했습니다.  

튜터님과 조원들의 도움을 통해서 그 궁금증을 해소를 했을땐 그 내용이 내것이 되는 느낌을 받을 수 있었습니다.

[임장]

첫임장부터 모두가 함께했던게 기억에 남는데 그날 바람이 정말 많이 불어서 날아갈거 같았고 손과 귀가 너무 시려웠지만 그래도 정말 함께해서 완료 했다!!

혼자였으면 카페에 들어온 순간부터 내일로 미룰까?? 라는 생각을 백만번 했을거 같은데 감사하게도 저에겐 우리 콕쓰분들이 계셨구 덕분에 임장을 한번도 빠짐없이 마무리 완료할 수 있었습니다.

전임에 있어서는 하루에 전임 2개 단지는 하자 라는 목표를 세우고 한달을 시작했고 단지분석과 전임을 병행하고 전임의 정보를 가지고 단지대 단지별로 비교하는 습관을 들이니

적어도 땅의 가치에 있어서는 명확해 지는거 같다라는 느낌을 받을 수 있었습니다. 다만 중간부터 회사 업무 때문에 전임이 미뤄지고 늦은 전임을 하긴 했지만 실제로 투자에 도움되지 않았던 전임을 했고 형식적인 얘기만 한게 아쉽게 느껴졌습니다. 그래도 했다! 에 칭찬을 조금 해주고 다음달에는 짦은 시간에 알찬 전임을 할 수있는 방법을 한번  찾아보고 우선순위로 해보도록 하려고 합니다.

이번 임장에서 가장 많이 성장했다라고 느낀건 매임이였는데 튜터님께서 부동산사장님과 어떤 이야기를 해야하고 그걸 통해 얻어야 하는결과가 뭔지를 코칭을 해주셨고, 그대로 적용해보니 단순히 매물을 보고 오는게 아닌 내가 보는 물건이 단지내에서, 주변단지들에 비해서 어느정도 수준의 물건인지를 알 수 있었고, 그걸 바탕으로 부사님과 가격얘기를 하다보니 투자하기위해 내가 지금 물건을 보고있는 사람이 되어 있었습니다.

덕분에 매임의 질이 정말 많이 올라갔고 물건을 더 많이 봐볼걸 이라는 아쉬운 마음도 들었던 순간이였습니다.

[투자]

결론파트 작성할때 지금까지 지도위에 가격을 올린건 시세지도 까지였는데 이번엔 튜터님 께서 말씀해주신대로 매임한 물건들을 지도위에 올리고 가격을 비교 해보니 텍스트로만 보면 놓칠 수 있었던 가치대비 가격이 한눈에 볼 수 있어서 신기하기도 했고 과정이 재밌게 느껴졌었습니다.

그리고 기존 물건 전세만기로 신규세입자를 구해야 하는 상황이였는데 기존에는 주변의 공급이 내 물건에 영향을 줄까? 안줄까? 그것만 고민하고 있었는데

튜터님께서 전체 지역의 전세가를 다 점검하고 욱님의 전세금액이 적정한지를 먼저 보세요라는 조언을 주셨고, 그 결과 제 물건의 전세금액의 수준을 어느정도인지 알 수 있었습니다. 그러던 와중에 운이 좋게도 전세입자가 구해져서 다음 스탭을 넘어가지 못했는데 지금와서 생각해 보니 그냥 안맞춰졌다고 생각하고 1부터 10까지 전세 맞추는 프로세스 제대로 배워 볼걸이라는 아쉬움이 좀 남습니다..하핳

혼자 했으면 정말 해내지 못했던 한달을

매순간 힘들때마다 옆에서 함께해준 

코쓰모쓰튜터님과 우리 27조 콕쓰분들이 있었기에 완료할 수 있었습니다.

덕분에 뿌듯한 한달을 보낼 수 있었습니다

감사합니다!