월부학교 가을학기에서 재이리 튜터님&나리즈와
실력과 태도를 갖춘 투자자로 성장하고 있는 달콤생 입니다 :)
먼 지방에서 한달음에 달려와 주신 재이리 튜터님!
맛있는 라떼집까지 알려주시구 나리즈와 조금이라도 더 시간보내려 해주셔서 감사랑 합니다.💜
늦은 시간까지 자리 지켜주신 나리즈 모두 고생 많으셨습니다! 덕분에 매일 행복합니다!
반모임 후기를 통해 튜터님과 동료들을 통해 배운 것을 복기하고 적용할 점을 남겨 보겠습니다.
✅개인별 근황과 강점 발표
매 주 함께 임장하고 반톡방에서 소통하고 있지만 동료분들의 일상소식과 스스로 생각하는 강점. 그리고 어떻게 강점을 강화 할 것인지 발표하는 시간 새롭고 즐거웠습니다.
동료들의 강점 발표를 들으면서 모두 빛나는 사람들이라는 생각이 들었습니다.
저의 강점은 ‘수용성’ 이였고, 수용하고 빠르게 시행착오를 반복해 성장하겠다는 이야기를 나누었는데요.
지금까지의 태도와 마음 끝까지 유지하고 더 강화하겠습니다 :)
동료들과 스스로를 돌아볼 수 있는 시간 만들어 주신 잴 튜터님 감사합니다!
✅투자 검토 사례 발표
순서는 하몰이님 > 꿈집님 > 달콤생 > 케이비R님 > 이훈팟님 > 원웨이님 > 우주추쿠님 > 버즈으님 > 삶은일기님
순서로 진행되었는데요. 투자금별 순서로 발표하였고, 동료의 투자 후보 물건 선정 과정과 이유를 들으면서
나라면 어떤 선택을 했을까? 생각해 보고 튜터님의 피드백을 대입해 생각의 싱크를 맞추는 시간이었습니다.
몰이님: 임보를 쓰면서 처음으로 재밌었다고 하셨던 이야기가 인상깊었습니다. 매도 계획서도 꼼꼼히 작성하신 몰님의 투검사를 통해 최임 제출 후 투자 후보 물건을 보러 갈 수 있었다는 배움을 얻을 수 있었습니다. 감사합니다.
- 꿈뿌님: 꼼꼼하게 최종 탑3 뽑으셨고, 최종 질문까지 연결하시는 넓은 시야 부러웠습니다 :) 곧 다가올 입주를 대비해 리스크 범위를 설정하신 것 꼭 BM하겠습니다.
- 알님: 살거주 관점에서 탑3를 뽑으셨고 부모님을 위해 숙고하시는 모습 응원드리겠습니다.
덕분에 실거주자 모드에서 지역과 가격을 어떻게 평가하시는 배울 수 있었습니다.
- 팟님: 수도권 외곽에서 탑3 뽑아 오셨고, 땅의 가치를 가진 구축과 외곽 신축의 가치와 투자 방향성을 배울 수 있게 해주셔서 감사합니다. 지방 앞마당도 홧팅 입니다.
- 원님: 광역시에서 투자 후보 물건을 찾아오셨는데 안타깝게도 전임을 통해 투자가 어렵다는 사실을 알게 되셨다고 하셨는데요. 덕분에 점임의 중요성, 투자 지역의 시장 파악이 우선되어야 한다는 것을 배울 수 있었고, 주복 투자기준에 대해서도 배울 수 있었습니다. 감사합니다.
- 추쿠님: 추쿠님도 광역시에서 투자 후보 물건을 찾아오셨는데요. 매도 과정에서 손실을 감수 하시더라도 기회비용 면에서 갈아타기를 고려하시는 모습 응원드립니다. 실력을 갖추셨기에 분명 좋은 결과 가져 가시리라 믿습니다.
- 버즈님: 1호기 매도를 앞두신 상황이셔서 저도 주의깊게 투검사를 보았던 것 같습니다. 계속 같은 단지가 1등으로 나온다면 더 넓게 다른 앞마당까지 넓혀 봐야 한다는 것 배울 수 있게 해주셔서 감사합니다.
- 일기 반장님: 지방 앞마당 투자를 고려하신 반장님. 이미 상승이 일어난 지역에서 투자 후보 물건을 검토하셨기에 저의 1호기가 떠올랐고 투자 경험담을 공유 드릴 수 있어 좋았습니다. 소액이지만.. 그럼에도 투자 해내실 반장님 응원드리겠습니다!
✅QnA
추쿠님의 질문을 통해 현 앞마당의 위상을 알려면 형님 지역의 위상을 알아야 한다는 것. 그리고 oo구는 상위 형님구의 랭커링 효과로 강력한 수요를 가진다는 것을 배울 수 있었습니다.
교통 호재가 전고점 시기 이후에 실현되어, 지난 전고가 찐 전고가 아니라는 것을 알게 해주신 몰님의 질문 감사합니다.
저는 시세 5분위 고민이 해결되었는데요. 이미 선별한 단지들로 트래킹을 하면서 앞마당 원페이지를 정리하고, 진짜로 투자 할 지역 3곳 정도만 전수조사해 보면서 시간 관리를 하는 것과 저평가 단지라고 생각하고 정리했던 단지들을 복기하면서 판단이 맞았는지 확인해 보겠습니다!
구축 수리기준에 대한 질문 주신 원님 덕분에 차후에 서울 수도권 투자 할 때를 미리 그려볼 수 있었습니다! 감사합니다.
밥잘 튜터님 칼럼 "구축도 나중에 팔 수 있을까".. 내집 가치 올리는 한끗차이, 이것때문에 3천 높여 팔았어요.
알님의 질문을 통해 근저당이 있는집 매수에 대해 다시 복기 할 수 있었습니다. 어려운 내용이라 100% 이해하지는 못했지만 협상 카드와 투자 바운더리를 넓힐 수 있게 배울 수 있도록 질문 해주셔서 감사합니다.
