안녕하세요.
추운 겨울이지만 동료들과 함께
그 어느 때 보다 뜨거운 겨울을 보내고 있는 케미입니다.
(핫팩 2개 챙겨!!)
요즘 우리의 열정만큼 뜨거운 서울 시장과
세입자와의 대응으로 실전 투자경험도 쌓아가며
배움이 넘치는 알찬 한달이었습니다.
독서
목표 월 4권/ 후기 4개
달성여부 : 월4권/ 후기 3개, 1개 작성중
2월 목표 : 월 4권/후기 4개
머니트렌드 2026 : https://weolbu.com/community/3768899/
돈독모 책이었으며 올해 다양한 분야의 트렌드와 국내, 국외의 정세에 대해서 생각해 볼 수 있는 시간이었습니다.
부동산 공부만 하다보니 다른 분야에 영 관심을 갖지 않게 되는데 뉴스에서만 가끔 접하는 부분에 대해서 관심갖게 되는 시간이 좋았습니다. 그중 가장 인상 깊었던 부분은 지금의 시장은 과거와 다르다는 것. 해마다 트렌드는 바뀌지만 모두 따라갈 필요는 없다는 것. 돈이 넘치는 시대에 사는 사람에게 소유권은 필수라는 말이 인상 깊었습니다.
빈쓰튜터님과 독모할 수 있는 시간 감사했습니다.
기브앤테이크 : https://weolbu.com/community/3803227/
1월 반 독모 책이었는데, 나는 지금 기버인지, 테이커인지 매처인지에 대해서 다시금 돌아보고
남을 도우면서도 나를 챙길 수 있는 기버가 되어보자는 마음과 우리반의 급훈 주변을 밝히는 사람이 되기 위한 방법에 대해서 고민해 볼 수 있는 시간이었습니다. 학교 초반의 적극적이었던 모습에 비해 최근 바빠진 업무로 한계를 느끼고 있는데 이 상황 속에서 할 수 있는 방법에 대해서 생각해 보겠습니다.
호혜의 고리로 단단히 묶인 6반 육각즈 화이팅입니
보도섀퍼의 돈 : https://weolbu.com/community/3837938/
이전에 이 책을 읽었을 떄는 뭔가 따분하거나 당연한 얘기만 나열한다 정도의 깊은 감명을 받지 못했던 것 같은데
최근에 다시 읽으며 자본주의와 성공하는 투자자가 되기 위한 행동과 마인드, 돈을 대하는 태도에 대해서 다시 생각해 볼 수 있었습니다. 1년에 한번 꼭 재독이 필요한 책이라고 생각 듭니다.
특히 뛰어난 상담가를 곁에 두고 그 상담가의 시간을 소중히 여기며 도움을 청할 떄는 꼭 3가지 방안을 마련하여 그중 어떤 방안이 가장 좋은지 자문을 구한다는 내용이 인상 깊었습니다. 한달이 지난 지금 제가 그 말대로 행동하고 있는 지 돌아보겠습니다.
부동산트렌드 2026 : 진행중 (내일까지 마무리 예정)
서울은 이제 슈퍼사이클을 타기 시작했고 25년 서울 상급지의 시장이 많이 올랐다면 올해는 성북구, 노원구와 같은 상대적으로 하급지이지만 가격이 저렴한 강북권의 많은 상승을 할 것이고, 결국 누적상승률, 수익률은 같다는 말이 인상 깊었습니다. 책과 같이 최근 가장 많은 상승을 보인 지역은 관악구, 성북구, 노원구라고 합니다. 가격이 많이 오르는 시장에서도 여전히 저렴한 가격의 단지는 있고 내집마련, 소유권을 가지고 있는 것이 중요하다고 느꼈습니다.
강의
목표 : 월부학교 1.2강
달성여부 : 1.2강 완강 후 후기작성
2월 목표 : 월부학교 3.4강
양파링 멘토님 [경제적 자유를 이루는 상위1% 투자전략]
: https://weolbu.com/community/3785311/
멘토님의 매수, 보유, 매도관점에서 아쉬웠던 경험을 공유해주셨는데 멘토님 역시 결정의 순간에 고민하게 되고 투자를 위해 최선의 노력을 하는 것이 얼마나 중요한지 느낄 수 있었습니다. 특히 제대로 복기하는 법에 대해 얘기해주셨는데 과정이 좋지 않았지만 결과가 좋았을때 결과에 도취되지 않고 과정이 좋았다면 결과가 좋지 않더라도 내가 그동안 해왔던 과정을 믿고 기다리는 것이 정말 중요하다는 말을 꼭 기억하겠습니다.
마지막으로 겨울학기 동안 그동안 하지 않았던 새로운 것과 힘들어서 미뤄왔던 것을 2-3가지 해보라고 하셨는데
오늘 나눔글을 쓰며 나눔글 쓰는 노력이 너무 부족했구나. 미뤄왔던 나눔글을 좀더 써야겠다고 다짐합니다.
자향멘토님 [11년차 투자자가 바라보는 규제속 서울, 수도권 시장상황]
: https://weolbu.com/community/3840984/
상승장, 하락장을 모두 경험 튜터님께서는 이제 이런 시장의 파도도 즐길 수 있는 투자자가 되었다는 말이 인상깊었습니다. 특히 지바에서는 예상수익률을 에측했할 수 있었던 반면, 서울 수도권에서는 얼마큼의 수익을 얻을 수 있을지 막연했었는데 급지별 기대수익을 정리해주셔서 거기에 맞는 액션을 준비해 볼 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
다주택자에게 세금공부는 필수인데 우리가 관심갖는 종부세를 어느정도 자산을 가지고 있을 때 유의미한 금액이 되는지 앞으로 어떤 부분을 고민하면서 자산을 늘려야 할지 다방면으로 알려주신 자향 멘토님 감사합니당
임장 및 임보
목표 : 부동산 15곳/매물 30개
달성여부 : 부동산 17/매물 37
2월 목표 : 부동산 15곳/매물 30개
이번달 임장지는 처음 서울을 갔을 때 편견의 안경을 가지고 있는 지방인인 저에게 생각보다 매력적인 곳이었고
작년 한해동안 시장을 지켜보며 저의 선입견을 꺠준 고마운 지역인데요
제대로 앞마당을 만나며 지난 한해 동안은 아쉬웠지만 지금은 굉장히 매력적인 가격과 저평가 지역이 되어
거래가 많이 되고 이 지역 역시 매물이 잠기는 모습을 볼 수 있었습니다.
특히 같은 급지이더라도 그 중 먼저 상승하는 지역이 있고 이후에 따라가는 모습을 보이는 지역이 있는데
결국 그 차이는 입지이고 사람들의 뚜렷한 선호도를 갖는 특징이 있느냐의 차이였는데
여전히 입지를 제대로 나누고 평가하는 것이 부족하구나. 배운대로 하고 있지 않아 헷갈리고 있는 제 모습을 보며 반성할 수 있었습니다. 단지에서, 생활권에서, 비슷한 다른지역과 비교하며 뾰족함을 세울 수 있는 투자자가 되기 위해 노력하겠습니다.
이번 달은 약 3주간 앞마당을 만들어야 해서 임장지를 갈 수 있는 절대적 시간이 상대적으로 부족하여 아쉬웠습니다.
2월도 명절로 시간을 많이 내지 못할 것 같아 목표치를 높이지 못 했는데 좀 더 고민하는 시간을 가져보겠습니다.
(튜터님 연락주시나요?ㅎㅎ)
이번 2월에는 질적으로 성장하는 임보를 써보도록 노력하겠습니다.
투자
목표 : 갈아타기 할 단지 뽑고 매임하기
달성여부 : 달성 완. 매임 완료
2월 목표 : 투자금 1.5억으로 지방물건 1등 뽑기.
갈아탈 단지를 준비하며 시세보며 단지에 전임하는 정도에 그쳤는데
이번에는 임장지가 아닌 앞마당에 직접 매물을 보며 네이버에는 보이지 않는 시세를 다시 확인했습니다.
최근 물건의 호가가 급등하고 허가 후 실거래가 찍히다보니 정확한 금액 파악이 어렵다고 느껴져서
내가 뽑고 있는 단지가 맞나 아쉬움이 들었는데
확실히 직접 가서 물건 보고 사장님과 대화를 나누니. 뭔가 분명해지고 물건이 많지 않음에도 협상할 수 있는 물건이 있어 좋았습니다.
더불어 예상치 못한 부분으로 세입자와 대화를 많이 하게 되었고
중간에 관계가 틀어지는 아쉬움도 있었지만, 그 과정 속에서 내가 할 수 있는 최선이라는 부분에 대해서 많이 배울 수 있었었습니다. 실전경험 쌓을 수 있는 귀한 시간 감사하고 전세자금 퇴거대출 요건과 상담과정에서 새로운 영역 알아 갈 수 있는 시간 감사합니다. 잘 마무리 하고 이 과정에서 편익과 비용도 잘 정리해보겠습니다.
나눔
목표 : 부동산Q&A 15개 답변, 나눔글 1개
달성여부 : 달성 완.
2월 목표 : 부동산Q&A 20개 답변, 나눔글 3개
가장 부족한 부분 중 하나라는 것을 여러번 느꼈습니다. 부동산Q&A를 보며 나는 투자하면서 주담대 안 쓸거니깐 잘 모르지~ 이 부분은 실거주자에게 필요한 부분이니깐 내가 몰라도 되잖아 라고 생각했던 부분도 꽤 있었고
투자 부분에서도 이런 디테일 까지는 잘 모르겠다 라고 생각했던 부분이 많았습니다.
그런 부분들이 다 간접경험의 영역이고 알아보면서 배울 수 있는 부분이 크다는 것을 느끼며
공부하고 알아가는 시간 가져보겠습니다.
더불어 오늘 나눔글 1개 작성하는데도 어떤 내용을 쓸지 얘기를 어떤 식으로 풀어가야 하는지 참 고민이 되었습니다.
절대적인 양을 늘려야 한다는 생각을 하게 되었고, 그게 바로 내가 미루고 하지 않았던 영역이라는 생각이 들었습니다.
잘 쓰지 못하더라도 양을 늘려 나의 생각을 정리하고 아웃풋을 내는 시간을 가져보겠습니다.
2월 계획
독서 4권, 강의 2강, 지방임장보고서 1개, 투자경험담 1개, 나눔글 3개, Q&A 20개.
학교를 지속해서 인지 최근 회사에서도 약간의 어려움이 있었지만, 배려해주셔서 감사하고
이번 기회에 지금 나에게 중요한 우선순위를 고민하는 시간을 많이 가질 수 있었습니다.
첫날은 좌절하고 안되는 방향으로 정리했다가,
다음날이 되면 아니야 그렇다면 반대 방향으로도 생각해볼까 라는 마음으로 생각하면
또 귀신같이 방법이 나왔습니다. 내가 생각하는 만큼 길을 열릴 것이다!
앞으로도 어려움이 생길 수 있겠지만. 그럼에도 지금 내가 장기적으로 할 수 있는 방법이 무엇인지
적절히 안배하며 이번 2월도 알차고 행복하게 보내겠습니다.
신경 많이 써주신 오하튜터님! 걷는 반장님, 앙부님, 썬부님, 실행님, 신신님, 케이트님, 뜨리님, 이륙님!
육각이들 모두 감사합니당!!!
