안녕하세요.
결혼을 앞두고 대출 포함(생애최초 보금자리론) 5억 중반의 예산으로 내 집 마련 예정입니다
두 선택지를 두고 결정을 내리지 못해 조언을 구합니다.
현재 범계역 도보권 10평대 거주중인데 인프라 만족도가 너무 커서 계속 이 근처에서 머물고싶은 마음이 큽니다.
하지만 막상 매수를 하려니 10평대라는 평수의 한계 때문에 나중에 매도할 때 환금성이 떨어지지 않을까 걱정이 앞섭니다. 아무리 입지가 좋아도 수요층이 한정적인 10평대가 나중에 제 가치를 인정받고 잘 팔릴 수 있을지 확신이 서질 않네요. 특히 요즘은 매물도 귀하고 호가와 실거래가 모두 많이 오른 상태라 더 조심스럽습니다.
산본이 생활권도 좋고 강남 접근성도 훌륭한 건 알지만 단순히 원금 보장만 바랄 수 없으니
고민이 깊어지네요
산본 말고 만안구도 고민중에 있습니다!
미래 가치를 생각했을 때 어디에가 더 현명한 선택이라고 보시나요?
현실적인 조언 한마디씩만 부탁드립니다!
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댓글
뭉밍님 안녕하세요. 내집마련이 고민이신 것 같습니다. 먼저 알고 계신 것처럼 10평대가 환금성이 떨어질 수 있습니다. 하지만 지금 같은 상황에서 매매가가 오르는 모습도 볼 수 있어서 고민이신 것 같습니다. 결국은 고민하시는 두 단지 중에서 어떤 단지의 가치가 더 큰지를 스스로 판단할 수 있는 실력을 갗추셔야 실제로 매수한 뒤에도 잘 보유할 수 있을 것 같습니다. 만약 내 물건의 가치를 모른다면 매수 이후 집값이 하락하였을때 잘못 샀다는 생각에 쉽게 매도라는 결정을 할수도 있을 것 같습니다. 따라서 최소한 내집마련기초반이라는 강의를 통해서 내집마련에서 고려할 입지가치와 부동산의 가치를 판단할 수 있는 공부를 해보시는 것이 어떨까 추천드립니다.
안녕하세요 뭉밍님! 얼마나 고민되실지 느껴집니다! 하지만 지금 이 투표로 내집마련이라는 큰 의사결정을 한다고 하시면 나중에 후회하실수도 있지 않을까요? 조금 더 체계적으로 거주만족도(인프라, 직장과의 거리) 요소를 살고계신 곳과 산본 매수예정인 곳을 비교해보시면 좋다고 생각합니다. 그리고 평촌 10평대 매수했을때 장점, 단점 & 산본 20평대 매수했을때 장점, 단점, 내가 고민하고 있는 것은 어떤 것이고 그걸 해결하려면 무엇을 해야 하는지도 적어보셨으면 좋겠습니다^^ 매도 생각이 있으시면 어떤 게 더 잘 팔릴지도 고민해볼 수 있을 거 같아요!! 너무 지역 하나, 단지 하나에 꽂혀서 생각하시기 보다는 여러 매물과 지역 등 말씀주신 만안구도 다양하게 보면서 의사결정 하셨으면 좋겠습니다!! 다른 분께서도 말씀주셨지만 내집마련을 위해 내집마련기초반이라도 한 번쯤 들어보셨으면 좋겠고 좋은 선택하시기 바랄게요!!
안녕하세요. 뭉밍님. 위에 답변에서 많은 정보를 주신 것 같아요. 제가 알고 있는 10평대의 특징을 하나 말씀드릴게요. 10평대는 방이 몇개인지도 잘 보시면 좋겠습니다. 방이 하나가 있는 구조도 있고, 방이 두개가 있는 구조도 있습니다. 방이 하나인 구조라면 주변에 오피스텔과 경쟁해야 할 수도 있습니다. 그만큼 수요가 줄어들게 되는 것이라서요. 이 부분도 함께 고려해보시면 좋겠습니다. 감사합니다.
