안녕하세요.
결혼을 앞두고 대출 포함(생애최초 보금자리론) 5억 중반의 예산으로 내 집 마련 예정입니다
두 선택지를 두고 결정을 내리지 못해 조언을 구합니다.
현재 범계역 도보권 10평대 거주중인데 인프라 만족도가 너무 커서 계속 이 근처에서 머물고싶은 마음이 큽니다.
하지만 막상 매수를 하려니 10평대라는 평수의 한계 때문에 나중에 매도할 때 환금성이 떨어지지 않을까 걱정이 앞섭니다. 아무리 입지가 좋아도 수요층이 한정적인 10평대가 나중에 제 가치를 인정받고 잘 팔릴 수 있을지 확신이 서질 않네요. 특히 요즘은 매물도 귀하고 호가와 실거래가 모두 많이 오른 상태라 더 조심스럽습니다.
산본이 생활권도 좋고 강남 접근성도 훌륭한 건 알지만 단순히 원금 보장만 바랄 수 없으니
고민이 깊어지네요
산본 말고 만안구도 고민중에 있습니다!
미래 가치를 생각했을 때 어디에가 더 현명한 선택이라고 보시나요?
현실적인 조언 한마디씩만 부탁드립니다!
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댓글
안녕하세요 뭉밍님! 얼마나 고민되실지 느껴집니다! 하지만 지금 이 투표로 내집마련이라는 큰 의사결정을 한다고 하시면 나중에 후회하실수도 있지 않을까요? 조금 더 체계적으로 거주만족도(인프라, 직장과의 거리) 요소를 살고계신 곳과 산본 매수예정인 곳을 비교해보시면 좋다고 생각합니다. 그리고 평촌 10평대 매수했을때 장점, 단점 & 산본 20평대 매수했을때 장점, 단점, 내가 고민하고 있는 것은 어떤 것이고 그걸 해결하려면 무엇을 해야 하는지도 적어보셨으면 좋겠습니다^^ 매도 생각이 있으시면 어떤 게 더 잘 팔릴지도 고민해볼 수 있을 거 같아요!! 너무 지역 하나, 단지 하나에 꽂혀서 생각하시기 보다는 여러 매물과 지역 등 말씀주신 만안구도 다양하게 보면서 의사결정 하셨으면 좋겠습니다!! 다른 분께서도 말씀주셨지만 내집마련을 위해 내집마련기초반이라도 한 번쯤 들어보셨으면 좋겠고 좋은 선택하시기 바랄게요!!
안녕하세요 뭉밍님, 입지만 보면 범계역이 우위일 수 있지만, 실제로 두분이 거주를 하셔야 하기 때문에 말씀주신 것처럼 환금성이 고민이 될 것 같습니다. 고민하고 계신 단지를 몰라서 어떤 단지가 더 좋다, 아쉽다라고 말씀을 드릴 순 없지만, 범계역 10평대로 마음이 기운다면, - 1인 가구, 신혼부부 말고도 여기에 이사 오고 싶은 사람이 있을까? - 1인 가구, 신혼부부들은 이 예산으로 이 단지를 먼저 선택할까? 같은 질문을 던져보면서 환금성, 가치를 고민해보시면 좋겠습니다. 고민을 해봐도 환금성에 대한 걱정이 사라지지 않는다면, 말씀주신 지역의 20평대들 중 예산으로 감당 가능한 가장 좋은 단지들을 찾아볼 것 같아요. 어려우시겠지만, 차분히 잘 고민해보시고 최선의 결정을 내리셨으면 좋겠습니다. 파이팅입니다!
안녕하세요 뭉밍님 지역이냐 vs 평형이냐? 많이 고민되시죠?? 다른분들도 비슷한 의견을 주셨고 뭉밍님도 어느정도 생각하시는 것 같은데 10평형은 환금성이 떨어집니다. 그렇다고 10평형이 무조건 환금성이 떨어지는것은 아니고 우리들이 너무 잘 아는 강남 등 1군 생활권 혹은 대치같은 학군지에서의 10평형은 그렇지 않습니다 그 외 지역은 10평형은 환금성도 떨어지지만 다른 단지들이 상승할때 뭉밍님이 기대하시는 만큼의 상승하는 힘이 약합니다. 20평형을 선택하시는 걸 추천드리고 같은 20평형이라도 여력이 되신다면 방3개의 20평형을 추천드립니다. 좋은 결정 내리시는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.
