수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[첫 강의 추천] 2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
귀하디 귀한 오하튜터님과의 반모임 후기 ♡
오늘은 우리 6반의 반모임 시간이 있었습니다!
우리반은 정말 모범생들이예요.
임장보고서도 얼마나 성실하게 작성해오셨는지,
모두 성실성실 열심열심 해나가시는 울반입니다!!
최임발표의 시간
오늘 최임발표는 썬부님께서 해주셨어요.
정석 같은 임보 보유자 울 썬부님께서
위풍당당하게 임보를 발표해주신 시간 너무 감동적이었습니다.
튜터님께서 말씀해주신 부분 중에서
매임 후에 단지를 펼쳐놓고,
또 다시 펼쳐놓고, 이 것들을 반복해내니,
자연스럽게 비교평가가 잘 되었다는 말씀이 너무도 인상적이었습니다.
기계적으로 하라는 것을 하기보다는,
나에게 의미있는 행위가 무엇인지 곰곰히 생각하고,
그 생각을 옮기는 과정속에서 인사이트가 더 쌓인다는 생각이 들었습니다.
무조건 따라하기보다는,
유의미한 행동이 무엇일지?생각과 고민을 담으면서 해나가야하겠습니다.
BM
정석같은 썬부님의 임보를 보면서 필요한 정보들을 작성해내자!
튜터님과의 투자 이야기 시간
이 시간이 정말 여운이 길게 남았습니다.
튜터님께서 우리가 경험하지 못했던 시장에 대한 이야기를 전해주시고,
그것들을 지금 시장에 빗대어 생각해보는 시간들이 정말 재미있었습니다 .
특히 1월 임장지를 서울로 가면서,
우리반은 임장지에 국한하지 않고 서울 전체로 이야기를 많이 나누었었는데요,
이번 반모임에서도 마찬가지로, 서울내의 급지를 넘나듬고,
경기 4-5급지까지 아우르면서 이야기 나누는 시간이
정말 정말 재미있었습니다!
(이것은 해본 사람만이 안다!)
반원들의 top3 사례를 통해서
다시한번 -서울 -수도권-경기-지방에 대한 이야기를 나눌 수 있었고,
전국구 투자자가 이런것이구나! 라는 생각이 들 정도로,
지역을 넘나들면서 이야기 하는 시간이 너무도 유익했습니다.
급지 안에도 먼저 가는 곳이 있어요.
비슷한 투자금으로 서울의 성북구와 경기도 수지구를 투자 했을 경우,
가격 흐름이 다르게 가는 것을 볼 수 있는데요,
우리가 같은 급지라고 하나로 퉁쳐서 묶기보다는,
지역을 나누고, 또 그 지역안에서 생활권에 따라,
급지가 나뉠 수 있다는 점.
또 같은 급지라고 해서 반드시 가격 흐름이 같게 가지 않는다는 점이
정말 재밌게 느껴졌습니다.
임장 보고서를 열심히 쓰고, 지역에 대한 이해를 뾰족히 해야,
같은 투자를 했을 때 다른 결과를 맞이할 수 있는 것 같습니다.
맨날 시세보고, 임보써봐야 소용없어요.
임장할 때 사람들을 잘 봐야해요.
같은 빵집을 왔다갔다해도 사람들의 느낌이 다르다는 점.
튜터님은 실제로 그 지역의 사람들의 차림새나 모습들을
열심히 관찰하시는 편이라고 하셨습니다.
뭔가 비슷하긴 하지만, 사람들이 더 젊고, 여유가 느껴지고,
돈을 잘 쓴다 느껴지는 곳이 좋은 곳이다!
매번 상권이나 아이들이 많은 지 정도만 보고 왔었는데,
이번 시간을 통해서 돈을 쓰는 사람의 모습도 놓치지 않고
잘 보아야겠다는 생각이 들었습니다.
서울 구축을 투자금으로 못하니까 경기도 신축을 투자하는 것이예요.
이거 까먹으면 안됩니다.
우리가 투자 의사결정을 하는데 있어서 신축이 전세가가 많이 오른다고 하니까
신축이 더 낫다고 생각하는데요,
예를 들어, 입지가 아주 크게 차이가 안난다면 충분히 신축을 선택해도
전세가 상승분을 맛볼 수 있다는 점에 유리합니다.
다만, 문제는 경기도 신축이 역을 이용하기 어려울 경우에는,
구축이 되면 애매해지는 경우가 생기는데요,
이런 것들은 같은 투자금이면 교통이 좋은 구축을 하는 것이 더 맞는 것입니다.
결론적으로는 입지가 1번이라는 점입니다.
나는 싱글투자자니까 경기도 신축이 더 맞아! 라고 생각하기보다는,
입지를 우선적으로 놓고 생각하는 관점이 필요함을 다시 한번
머리띵~ 하게 해주신 튜터님 감사합니다!
오늘 반모임을 통해
투자자로써의 인사이트를 가득 전해주신 울 오하튜터님,
너무너무너무너무너무 감사합니다 !!
지나온 1월 잘 복기해보면서 앞으로의 2월도
잘 채워나가는 시간 보내보도록 하겠습니다!!!!
우리 육각즈 모두모두 화이팅!!!
