안녕하세요 꾸준한 투자자 주토입니다
26년 1월 복기 & 2월 계획 작성해보겠습니다
복기는 실적 체크가 아니다
1) 먼저, 계획 대비 실적을 체크한다 : 이것은 내가 얼만큼 하고 있고, 어떤 부분의 목표를 달성하기 위해서 잘하고 있고, 또 부족한지를 계량적으로 알 수 있게 된다
2) 그리고, 그 계획 대비 실적을 통해 내가 잘한 것과 잘 해내갈 수 있는 것을 복기하고 개선할 부분을 찾는다
※ 잘한점 : 내가 어떤 부분을 잘했고, "왜" 잘했는지 (ex. 집중력이 높아서 잘했나, 내가 원래 잘하던 부분인가, 개선 포인트를 찾은건가, 그리고 잘한걸 어떻게하면 더 잘할지 고민해서 TRY로 다음 달에 반영해보고 실행하는 것이 중요하다.
※ 못한점, 개선할점 : 내가 어떤 부분을 다하지 못했고, 부족했는지 (ex. 내 상황 대비 계획이 높았는지, 생각 못한 일정이 들어왔는지, 집중을 못했거나 노력이 적었는지), 그리고 어떻게 해야 더 잘하게 될지, 이를 통해 계획을 현실에 맞게 수정 (전월 목표 + @ or 전월목표 - 10% or 우선순위 변경)
3) 내가 잘한 것을 더 잘하게 만들 것과 내가 못하거나 부족한 것을 채우거나 잘하게 만들것을 TRY로 잡고 이것을 토대로 다음달 계획에 반영하고 실행하기
K : 계획에 대한 실적, 잘한 것을 왜 잘할 수 있었는지에 대한 이유
P : 실적을 채우지 못한 이유. 그럼 어떻게 해야할까? TRY로 연결
T : K, P에서 나온 TRY를 숫자로 만들어 OKR 계획
목표를 세울때는 SMART하게 세운다
Specific (구체적인) : 목표가 명확하고 구체적
Measurable(측정 가능한) : 목표 달성 여부를 측정 가능
Achievable (달성 가능한) : 현실적으로 달성한 목표
Relavant (관련성 있는) : 전체적인 목적과 관련있어야 한다.
Time-bound(기한이 있는) : 목표 달성의 기한이 명확해야 한다
정량이 나와야 하고, 월별, 주별, 일별로 나와야 하고, 독강임투에서 촘촘하게 나와야 한다.
가족과 관계, 건강까지도 포함.
그 시간에 움직이는 사람이 되어야 한다.
1월 복기
루틴이 슬슬 박살나고 있는 1월, 특정 부분들은 잘하고 있는데 특정 부분들은 잘 못하고 있다
[독서] 3/4
K : 독서 후기 원래 2월 4일까지 4권 읽기가 계획이었다보니 아직 후기 하나 남은 상태
밀리의 서재 구독 통해 매일 15분씩 독서하며, 독서루틴 잡아가고 있는점. 유리공에게 독서 인증 안하면 만원이라는 강제 환경 잡아간 덕에 독서만큼은 꾸준히하며 나름의 멘탈 잡아가고 있는중, 개인적으로 아침에 일어나서 여유있게 하는 독서가 가장 하루의 시작을 즐겁게 시작할 수 있는듯하다 킵 고잉~
[강의] 2/2
파링 멘토님과 자향 멘토님 강의 통한 인사이트와 BM거리들
<파링 멘토님>
-임장하고 임보 쓰는 이유는 내가 가진 돈으로 딱맞는 물건을 사려고하는게 아니다 최선의 선택인지 최선의 선택인지 아는 것은 나 차선의 선택을 쌓아가면 안 된다
-수지가 확실히 구로나 금천에 비해 물리적 거리는 멀더라도 중심접근성이 좋은데다 재건축 호재까지 붙으니 수익이 3배 가까이 난다 무조건 물리적 거리가 최고는 아닌듯 확실한 입지라면 모를까 종합적으로 중심접근성과 환경까지 같이 고려해야한다
-100번쓰기만으론 매도가 되지않는다 3개월 성장계획서에 매도 후 갈아타기 방향 반영하기
<자향 멘토님>
- 입지 대비 상대적으로 덜 오른 지역과 단지를 찾기
- 입지 대비 가격이 많이 올랐다고 판단되면, 추격 매수 X, 특히 경기도 최외곽 추격 매수 X
- 비슷한 투자금이라면 상대적으로 덜 오른 입지가 더 좋은 곳이, 하락장 이후 회복력이 더 빠르다는 것을 기억!
- 서울 중심 구축 입지 좋을수록 매매가 상승 크지만 신축보다 전세가 덜오르며 투자금 회수가 느리다 좋은 시장을 만날 수 있는 시간 길지 않다, 다음장을 기다려야 될 수 있다 그 시간에 많이 투자를 하는게 더 나은 선택일 수 있음, 외곽 신축 통해 촘촘히 투자를 해나가는점
[임장] 전화임장 21/23 & 매물임장 67/100
K : 전화임장도 반원들 톡방에 공유 안하면, 커피 쏘겠다고하니 완수율 굿, 역시 뭔가를 걸어야한다
P :
아직 임차인 전세 나갈곳도 못구했다보니 갈아타기 물건을 찾는거에 대한 부대낌이 있음, 사장님들도 워낙 까칠하다보니 더더욱 의기소침해지는듯 튜터님이 현장의 분위기와 살 수 있는 매물을 알아야 나의 매도와 매수에 도움이 된다한만큼 좀 더 적극적인 행동 하기 또 급하게 이틀치 매물을 한번에 보려고 예약하다보니 예약확인전화도 놓치고 물건도 급하게 예약하면서 막상 현장에서 볼 수 있는 물건들이 별로 없었다
T : 실현 가능한 목표를 세우고, 몰아서 전임해서 예약하는게 아니라 평소에 전임하며 라포쌓기, 물건 찾기
매임 예약 전날 콜백을 통해 매물 예약됐는지 확인 연락하기
[투자] 임차인 전세 구하기 - X
임차인이 이사나갈 곳을 구해야하는데 가고싶은 곳이 특정되어있고, 공급 없는 시장이다보니 매물이 안나온다, 매물 잠깐 나온것도 금방 거둬버림
P : 잠깐 나온 매물을 튜터님이 알려줘서 알았다 내 투자인데 너무 방관하고 있는듯, 부동산 매물 알림 제대로 설정하고, 매주 금요일마다 부동산 사장님들께 리마인드 연락 드리며 전세 나올 물건들 파악하기
[나눔] Q&A 7/10 & 나눔글 0/2
K : 매주 실적 체크를 하니 큐앤에이처럼 해야될게 많은 것들은 간간히 수행하고 있는 점
P : 나눔글은 생각이 너무 많다보니 행동으로 옮겨지지 않는다 잘써야될거같은 부담감에 글쓰기가 어려워짐 아직도 안쓰고 있네 ...
T : 나눔글은 연초에 다 써버리자 1시간 타이머 잡고 그냥 바로 발행해버리기 나눔글 작성 일자 픽스하기! 2월 5일 / 6일 고고
2월 계획
