수천만원 아끼는 부동산 지식은?
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요~!
매일 즐겁게 투자자로 성장하는 빌리89입니다.
오늘은 누구나 자산을 보유하는 과정에서
떠오를 수 있는 생각에 대한 이야기를 해볼까합니다.
투자자 빌리95는
‘24년 3억의 투자금으로 서울 아파트를 매수하였습니다.
비슷한 위상의 A 단지와 B 단지를 치열하게 고민 한 끝에
생활권 내 선호도가 높은 것이 장점인 B 단지를 매수하게 됩니다.
그 당시에는 같은 투자금으로
더 가치있는 단지를 매수했다는 생각에 뿌듯하였는데요.
약 1년 9개월이 지난 지금, 빌리95는 하루 종일 기분이 좋지 않습니다.
분명히 그 당시에는 잘 한 투자라 여겼던 투자 단지 B보다,
상대적으로 덜 매력적이었던
A단지가 더 높은 수익률을 보이고 있는 것이었습니다.!!
여기서 과연, 빌리95는 잘못된 투자를 한 것일까요 ?
3가지 관점으로 빌리95가 다시 힘을 내서 임장을 떠날 수 있도록 이야기해 줄 수 있겠는데요.
현금 3억원을 보유하고 있었다면 ?!
- 약 2.5%의 은행이자로 1,300만원 가량의 수익이 동일 기간 동안 예상됩니다.
- 하지만, B단지 수익에 비해서는 1억 8,000만원 가량 부족한 금액입니다.- 투자금 회수!
- A단지 대비 B단지가 전세가 상승으로 인하여
동일 기간 약 4,000만원의 투자금 회수가 더 가능합니다.
미래는 예측의 영역이 아니다.!
- 지금 현재의 매매 상승률은 A단지의 경우가 더 높은 것이 분명합니다.
- 하지만, 여기서 우리가 알아야 할 두 가지가 있는데요.
1) 앞으로 두 단지 중 어느 단지가 얼마나 더 오를지는 예측 할 수 없는 점.
- A 단지와 B 단지는 과거에도 차이가 나는 시기가 있지만,
결국 비슷한 전고점을 형성합니다.
2) 서울/수도권의 단지는 입지독점성으로 인하여 결국 우상향 하는 점.
혹시 본인의 투자에 힘들어하고 계시다면
이 글을 읽고 훌훌 털어내, 다시 나아갈 힘이 되었으면 좋겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
