안녕하세요. 가애나애입니다🤍
두 번째 월부학교에서 자향 멘토님, 겨울즈와
너무나 소중하고 감사한 시간을 보냈습니다.
1월 한 달을 돌아보고, 더 나은 2월을 계획하고 다짐해봅니다.
독서
🤍목표 : 3권 완독 및 후기 작성
🤍달성여부 : 2권 후기 작성 완료, 3권째 읽는중 + 내일 후기 작성 예정
🤍2월 목표 : 3권 완독 및 후기 작성
1. 기브앤테이크 https://weolbu.com/s/KHaJR7gT5W
2. 리더의 돕는법 https://weolbu.com/s/Kl3zVfoB0U
3. 미치도록 보고 싶었던 돈의 얼굴 → 작성 예정
첫 월부학교 운영진을 경험하며 설레면서도 걱정되는 마음이 동시에 들었습니다. 처음이라는 이유로 어색하고 우물쭈물하기보다는, 제 강점은 살리고 부족한 부분은 물어보고 도움을 구하며 최대한 의연하게 열심히 해나가고 싶은 마음에 두 권의 책을 읽었고, 두 권의 책 모두 큰 도움이 되었습니다.
기브앤테이크를 읽고 반독모, 운영진 독모 두 번의 독서모임을 통해 책 내용을 보다 깊게 이해할 수 있었습니다. 기버의 출발점은 적극적인 태도를 갖는 것이며, 거창하고 있어 보이는 것을 주는 게 중요한 게 아니라 우리 반원분들을 진심으로 좋아하는 마음이 무엇보다 소중하다는 것을 배웠습니다. 우리 반에게 나에게 가장 소중한 것(시간, 돈, 실력)을 주고 싶었던 한 달이었습니다. 이를 바탕으로 호혜의 고리 속에서 모두가 성공한 기버로 한 걸음 성장할 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
리더의 돕는법을 읽으며 성공적인 도움 관계는 도움을 구하는 쪽의 위상을 높이고, 과정 컨설턴트로서 중요한 정보를 취합한 뒤, 의사 또는 전문가의 역할을 수행하거나 이들의 도움을 구한다는 것을 배웠습니다. 반장으로서 우리반과 소통할 때 ‘과정 컨설턴트’의 태도로 임해야 한다는 중요한 깨달음을 얻었습니다. 우리 반원분들과 소통할 때 책에서 배운 내용을 기억하고 실천하겠습니다.
강의
🤍목표 : 월부학교 1,2강
🤍달성여부 : 달성
🤍2월 목표 : 월부학교 3,4강(온라인 강의 업로드 후 이틀 내 완강/후기 작성)
1. 월부학교 1강 양파링 멘토님
1)현재 시장 상황 진단
2)10년차 투자자의 후회가 주는 교훈
- 투자는 편한 선택이 아니라 좋은 것을 갖기 위해 치열하게 고민해야 하며, 치열한 고민이 행동까지 연결되어야 함을 배웠습니다. 최선의 선택인지, 차선의 선택인지 가장 잘 아는 건 나 자신이며, 타협이 습관이 되어서는 안된다는 사실을 명심하겠습니다.
- 매도를 준비하며 갈아탈 물건을 들고 있더라도, 보유 물건을 파는데 시간이 얼마나 걸리는지가 중요하다는 것을 배웠습니다. 매도 시기에 따라 다음 투자도 달라집니다.(규제 유무, 정도의 차이 등) 매도를 가장 잘 할 수 있는 방법은 살 때 잘 사는 것입니다. 매수와 매도를 위해 할 수 있는 최선의 노력을 하겠습니다.
2. 월부학교 2강 자향 멘토님
1)현재 시장 진단 및 사이클에 대한 대응 방향
2)현재 아파트 가격 수준에 따른 투자 의사 결정
3)세금, 은퇴 이후 현금흐름 창출 로드맵
4)꾸준히 오래하는 투자자로 살아남는 법
- 매수를 고려할 때는 현재 아파트 가격의 저평가 여부를 바탕으로 수익만 기대할 것이 아니라, 매수 이후 리스크도 있다는 것을 알고 대응 가능 여부를 확인하는 것의 중요성을 배웠습니다.
- 다주택으로 가는 건 세금의 영역이므로 미리 알아두어야 함을 배웠습니다. 세금에 대한 기본 지식이 부족함을 깨달을 수 있었고, 꾸준히 관심을 갖고 배워야 함을 느꼈습니다.
- 월부학교에서 투자 공부를 하는 시간을 동시에 행복을 훈련하는 시간으로 만들고자 다짐했습니다. 새로운 지역을 알아가는 것, 이미 알고 있는 지역에 대해 더욱 잘 알게 되는 것, 멘토님의 인사이트를 배우는 것, 동료들과 함께 보내는 시간 모두 행복했습니다. 남은 두 달도 우리반 한 명 한 명의 행복을 응원하고, 함께하겠습니다.
임장/임보
🤍목표 : 임장 14회, 임장보고서 150장
🤍달성여부 : 임장 13회, 임장보고서 142장
🤍2월 목표 : 임장 12회, 임장보고서 150장, 평일 매임 전화임장 후 톡방 공유, 주3회 앞마당 원페이지 작성 및 공유
이번 달은 서울의 한 지역을 임장하게 되었는데, 비교적 최근에 다녀온 지역이었습니다. 이미 알고 있는 지역인 만큼 임장보고서를 강의 교안 형태로 작성하면서 디벨롭하였고, 이 과정에서 중요한 내용 위주로 간결하게 보고서를 작성하고 전달하는 방법을 익혔습니다. 2월 임장지는 처음 만난 지역이지만, 같은 방법으로 시도해보려 합니다.
이미 다녀온 지역이지만, 지난 번에는 매물을 충분히 보지 못하여 아쉬움이 남아 있었는데요. 최대한 중복되지 않는 매물임장을 진행하여 지역에 대해 조금 더 촘촘히 이해할 수 있었던 시간이었습니다. 다만, 이미 아는 지역이라는 핑계로 전화임장을 성실하게 하지 못해 아쉬움이 남습니다. 2월에는 평일 퇴근길에 매일 전임을 하고 톡방에 공유하겠습니다. 아울러 투자금이 없는 시기이므로 앞마당 원페이지 작성을 통해 앞마당에 대해 보다 자세히 들여다보는 시간을 갖고자 합니다.
글쓰기
🤍목표 : 2회
🤍달성여부 : 4회
🤍2월 목표 : 4회
❄️계약갱신청구권 A to Z:
계약갱신청구권 제대로 알고 매수하기 [가애나애]
https://weolbu.com/s/KGfU2gi8u8
❄️겨울즈와 함께하는 나눔글 챌린지
#1. 서울 아파트 신고가 비중 변화에 대한 생각
https://weolbu.com/s/KTEeX1sjcc
❄️수도권 비규제 2호기 투자경험담
- 달라진 시장의 흐름 속에서 내린 결정들 [가애나애]
https://weolbu.com/s/KcMLD5fKHu
❄️[가애나애] 프메퍼 튜터님과 함께한 운영진 독서모임 후기 🤍기브앤테이크🤍
https://weolbu.com/s/Kie8Rfgjny
자향 멘토님께서는 운영진 첫 모임, 반임장, 반모임 세 번에 걸쳐 ‘인풋과 아웃풋을 연결'해야 한다는 것을 강조해주셨습니다. 1월에 진행한 투자와 관련하여 투자경험담과 계약갱신청구권에 대해 글을 썼고, 스스로 1월에 가장 중요도를 높게 둔 운영진 역할에 대해 프메퍼 튜터님과의 독모를 통해 깨달은 점을 글로 썼으며, 반원분들과 공통의 주제를 정해 릴레이 나눔글을 써볼 수 있었습니다. 여전히 아웃풋보다는 인풋이 많은 한 달이라는 생각이 들지만, 남은 두 달 동안 인풋과 아웃풋을 촘촘히 연결할 수 있도록 더욱 노력하겠습니다.
나눔
🤍목표 : 부동산QnA 답변 30회 → 40회 상향
🤍달성여부 : 40회, 내마기 선배대화
🤍2월 목표 : 부동산 QnA 답변 40회
부동산QnA 답변을 처음으로 시도해보았는데, 개인적으로 매우 재미와 보람을 느낀 일이었습니다. 매일 답변 2회 작성을 목표로 시작하였고, 처음에는 답변 2개를 작성하는데 30분~1시간 정도 소요되었습니다. 정확하게 알지 못하는 내용은 다시 한 번 찾아보고, 정리하고, 최대한 이해하기 쉽게 풀어 쓰는 과정이 어렵지만 재미있었습니다. 그리고 도움이 되었다는 답변을 주셨을 때 참 기분이 좋았습니다. 2월에는 더욱 실효적인 답변을 드릴 수 있도록 노력하겠습니다.
아울러 예상치 못했지만 감사하게도 내마기 선배대화에 참여할 수 있었습니다. 내마기 수강생분들의 내집마련에 대한 진지한 고민을 들으며, 저 역시 첫 매수를 준비하며 걱정되고 모르는 것 투성이였던 경험이 떠올랐습니다. 최대한 자세히 여러 경우의 수를 준비하고 솔직하게 말씀 드렸는데, 최대한 많은 내용을 알려드리고자 싶은 마음에 너무 많은 내용을 다룬 건 아닐까?하는 아쉬움도 남습니다. 다음에는 조금 더 눈높이를 맞추는 것에 집중하면 좋겠습니다. 지난 3년 동안 쌓아온 것들이 후배분들께 조금이라도 도움이 되었기를 바랍니다. 앞으로 더 많은 것을 나눌 수 있도록 열심히 쌓아가겠습니다.
투자
🤍목표 : 2호기 투자
🤍달성여부 : 2호기 투자 완료
수도권 비규제 지역에서 2호기 투자를 진행할 수 있었습니다. 1호기를 할 때와 사뭇 다른 분위기의 시장에서 물건을 찾는 과정에 어려움을 느꼈으나, 할 수 있는 일에 집중하고자 노력하였습니다. 선호도가 높은 단지에서부터 물건을 찾아 내려오면서, 잡힐 듯 잡히지 않는 윗단에서 투자를 진행하고 싶었으나 잘 되지 않았습니다. 그렇지만 포기하지 않고 순서대로 아래로 내려오면서 물건을 찾고, 가격을 깎고, 조건을 협상하는 과정에서 정말 많은 것을 배웠습니다. 아는 것과 실제로 적용하는 것 사이에서 고민되는 점들이 많았는데, 이 과정에서 많은 가르침 주신 자향 멘토님 정말 감사드립니다. 덕분에 무탈히 투자를 마무리 할 수 있었습니다. 여전히 경험하지 못한 것이 너무 많으며, 투자자에게 경험이 얼마나 귀한 자산인지 알게 되었고, 겸손한 자세로 부단히 공부하고 배워야 함을 느꼈습니다. 옆에서 든든하게 응원해주신 겨울즈 감사합니다.
2월에도 자향 멘토님, 겨울즈와 함께 하는 소중한 시간 후회가 남지 않도록 최선을 다하겠습니다.
함께해주시는 자향 멘토님, 겨울즈 진심으로 감사합니다🤍
