전국 세대수 많은 아파트 TOP5 한 번에 정리 [멤생이]

세대수 많은 아파트 얘기 나오면 저는 꼭 한번은 생각해요.
사람이 많이 모이는 곳에는 이유가 있더라구요.

그냥 집이 많은 게 아니라, 그 동네 생활이 한 번에 만들어지는 느낌이 있어요.

상권도 생기고, 학원도 붙고, 교통도 더 촘촘해지고, 동네 분위기 자체가 바뀌는 경우가 많았거든요.

오늘은 우리나라 세대수 많은 아파트 TOP5를 보면서,

단지별로 어떤 의미가 있는지 정리해볼게요.

1. 올림픽파크 포레온 (서울 강동구, 12,032세대)
    

   여기는 규모가 그냥 압도적이에요. 1만 세대가 넘어가면 단지 하나가 동네 한 축을 잡는 수준이 되더라구요. 둔촌주공 재건축으로 워낙 유명했고, 입주가 진행될수록 강동구 자체의 기준이 바뀔 가능성이 큰 단지라고 생각해요. 주변 단지들이 이곳이랑 비교되기 시작하면, 그때부터는 시세나 선호도도 자연스럽게 정렬이 되거든요.

    

   

   

    

    

2. 헬리오시티 (서울 송파구, 9,510세대)

   
   헬리오는 예전부터 대단지 하면 가장 먼저 떠오르는 곳 중 하나였죠. 가락시영 재건축으로 만들어졌고, 송파 안에서도 존재감이 커요. 저는 헬리오를 보면 대단지의 장점이 딱 보인다고 느껴요. 거래도 꾸준하고, 평형도 다양하고, 거주 만족도를 받쳐주는 요소들이 많아서 수요층이 넓어요. 송파 시세를 체감할 때도 헬리오가 기준이 되는 경우가 많구요.

    

   

   

    

    

3. LG메트로시티 (부산 남구, 7,374세대)

   
   비수도권에서 7천세대 규모는 정말 큽니다. 부산 남구에서 초대형 단지의 원조 같은 곳이기도 하구요. 이런 단지는 도시에서 역할이 있어요. 단지 안에서 생활이 해결되는 비중이 커지고, 주변 상권과 교통이 함께 커질 수밖에 없거든요. 부산에서 대단지 프리미엄을 이야기할 때 빠지지 않는 이유가 있다고 봅니다.

    

   

   

    

    

4. 잠실 파크리오 (서울 송파구, 6,864세대)

   
   잠실시영 재건축으로 만들어진 파크리오는 잠실의 대표 단지 중 하나죠. 잠실 자체가 워낙 수요가 탄탄한 곳인데, 여기에 6천 세대 후반 대단지가 붙으니 영향력이 커질 수밖에 없어요. 파크리오는 단지 규모, 입지, 생활 인프라가 같이 맞물려 있어서 꾸준히 사람들의 선택을 받는 느낌이에요. 이런 단지는 시간이 지나도 비교 대상이 되는 힘이 있더라구요.

    

   

   

    

    

5. 디에이치 퍼스티어 아이파크 (서울 강남구, 6,702세대)

   
   개포주공 1단지 재건축으로 나온 단지인데, 강남에서 6천 세대 이상이면 그 자체로 무게감이 커요. 강남은 입지 자체가 강한데, 거기에 대단지가 생기면 기준선 역할을 하기가 더 쉬워요. 주변 단지들 가격이나 선호가 정렬될 때 영향을 주는 경우가 많거든요. 그래서 퍼스티어는 단지 하나의 시세가 아니라, 주변 시장 분위기를 같이 움직일 수 있는 단지라고 생각합니다.

    

   

   

저는 대단지를 볼 때 단순히 세대수만 보진 않아요.
세대수가 크면 사람도 많고 관리도 복잡할 수는 있지만,

그만큼 수요층이 넓고

거래가 꾸준해지기 쉬운 구조가 만들어지는 경우가 많더라구요.

그래서 결국 시간이 지나면 그 지역에서 기준이 되는 단지가 되곤 합니다.

정리하면, 오늘 TOP5는 그냥 큰 단지가 아니라
각 지역에서 대표 단지로 자리 잡을 가능성이 높고,

생활권과 시장의 기준선 역할을 해온 단지들이라고 생각해요.

다음 아파트 TOP5 로 다시 찾아올게요!