보유 현금 7000만원 신혼부부, 매수를 할지말지 조언 부탁드립니다!

똥그리동동님 안녕하세요.

먼저 결혼 진심으로 축하드립니다.
임대료가 저렴한 행복주택에 당첨되셨는데도 집값상승과 인플레이션 측면을 고려해서 내집마련 고민하시는 게 정말 대단하신 것 같아요.

기회비용이 다르다는 측면에서 고민이 많으실 것 같은데요.
이렇게 비슷한 두 가지 선택에서 고민이 될 때는 종이에 행복주택에 거주할 때, 또 주택 매수를 했을 때 장점과 단점을 적어보면 도움이 되더라구요.
찬찬히 적어보고 생각을 정리해보셨으면 좋겠습니다.
주택의 가격이 상승할 때, 주택의 가격이 하락했을 때 측면에서 한 번 확인해보세요.

고민하는 과정이 너무 복잡하고 어렵거나 어떻게 해야할 지 답답한 마음이 드신다면
월부 코칭을 받아보시는 것도 도움이 될 것 같아요.

담당중개사님이 집을 함께 알아봐주시는 구해줘내집(2/9 오픈)이나 전반적인 재무상담이 진행되는 투자코칭(2/11 오픈)을 한 번 받아보시는 건 어떨까 하여 링크 공유 드릴게요.

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똥그리동동님 안녕하세요, 행복주택에 당첨되셨는데도 앞으로를 위해 어떤것이 좋은 선택일지 고민하시는 모습이 정말 멋지시네요 :) 현재 감당가능한 수준에서 생애최초 대출 최대로 고려했을 경우, (대출 원리금 상환액이 저축액의 2/3 이내) 가능한 최대 매매가가 어느정도 일지 다시한번 점검해 볼 것 같아요 그리고 그 매매가 수준에서 살 수 있는 가장 최선의 선택을 하려고 할 것 같습니다. 내가 원하는 집에 바로 들어갈 수 있는 사람은 많지 않지만 지금 수준에서 할 수 있는 집을 사거 징검다리를 거쳐가며 상급지로 이동하는 경우가 훨씬 많고 현실적인 방법이기 때문이예요 기다리는 것 또한 베팅입니다 집값이 오르던 조정을 받던 중립적인 포지션을 취하려고 하시는게 좋을 것 같아요 좋은 선택하시기를 응원드립니다!

똥그리동동님 안녕하세요! 행복주택 거주하면서 시장 지켜보고 추후 실거주 매수 vs. 현재 할 수 있는 물건 매수 이렇게 고민중이시군요! 일단 각각의 선택에서 비용과 편익을 꼭 직접 써보시기를 추천드립니다. 예를 들어 행복주택 거주 시 비용은 2~3년 후 가격이 더 올라 모은 돈 만으로 실거주를 매수하기 어려울 가능성 편익은 저렴한 거주 비용 및 2~3년 후 더 좋은 물건을 매수할 수 있을 가능성 이런 식으로 비용과 편익을 작성해보시고 각각의 선택에서 실제 상황이 발생했을 때 조금이라도 덜 후회가 남는 방향으로 가시면 좋을 것 같아요! 다만 현 시장에서 생애최초, 무주택 혜택을 쓰시는 것이 아깝게 느껴질 수도 있으나, 시장이나 정책은 또 어떻게 바뀔지 모르기 때문에 실거주를 매수하시는 게 최선의 선택이라 판단된다면 빠르게 실행하시는 것도 필요하다고 생각합니다! 충분히 감당가능하고 지역, 단지에 대한 확신이 있으시다면 현 시점 자산을 가지시는 건 나쁜 선택은 아니라고 생각됩니다. 그리고 똥그리동동님께서 좀 더 자세한 재무상담, 앞으로의 방향성에 대한 코칭이 필요하시다면 배우자분과 함께 투자코칭 받아보시는 것도 너무 좋을 듯 합니다. 지금 당장의 고민 뿐만 아니라 앞으로 장기적인 실거주 방향에 대해서도 정말 큰 도움 받으실 수 있을 거에요! 모쪼록 잘 진행되시길 바랍니다^^