전세만기전 퇴거시 집주인이 매도를 원한다고 할 경우

안녕하세요 스미7님😊 현재 상황에서는 매매 중개를 더 우선해서 진행할 수 있을 것 같아요. 등어님께서도 말씀해주신 것처럼, 전세 만기 전에 먼저 나가게 되는 경우에는 집주인분께 보증금을 돌려줘야 할 법적 의무가 없는데요ㅠㅠ 그래서 저라면 먼저 집주인분께 상황을 충분히 설명드리고 서로 이해할 수 있는 선에서 원만하게 합의를 시도해볼 것 같아요. 가능하면 대화로 잘 풀어나가시는 게 가장 좋은 방법일 것 같습니다 응원 드릴게요! 하나씩 잘 해결되시길 바랍니다 :)

안녕하세요 스미님! 걱정이 많이 되시는 상황이실거 같아요ㅠ 만기 전에 먼저 나가시는 상황이라면 다음 세입자분이나 실거주 분이 구해져야 이사 협의가 진행될 것 같아서 집주인분과 이사를 희망하는 날짜나 상황을 자세히 공유하고, 더 많은 부동산에 올려서 빠르게 들어오실 분을 구할 수 있도록 해보시면 좋을 것 같습니다! 잘 해결되시길 바라겠습니다!

안녕하세요 스미7님!! 매매를 먼저 하려고 하실거 같아요. 다주택자 양도세 중과도 있기 때문에 5월 9일전에 매도 하고 싶어하실거 같습니다. 다만 말씀 주신 것 처럼 매도에도 협조 할테니, 집주인분은 1. 여러 부동산에 내놓기 2. 야망 매도가는 안된다 라는 말을 해볼거 같습니다. 매매나 전세 둘 중 하나는 4월안으로 나가지 않을까 싶네요. 응원드릴게요

안녕하세요, 대부분 좋은 방법은 다른 선배님들이 적어주셨고요, 부동산 사장님이 핵심포인트 같습니다. 근처 부동산 다 들어가서 전세 찾으시는 분 없는지 문의를 추천드립니다. 사실 부동산 사장님이 직접 광고를 할 수 있냐 없냐도 중요(그래야 수수료가 높은 양타를 할 수 있음)하긴 한데, 지금 찬밥 더운밥 가릴 때가 아닌 듯 합니다. 일단 가서 사정 설명하시고, 도와달라 부탁해보시면 좋을 것 같습니다. 이걸 매도인에게 맡겨놔서 될 일은 전혀 아닙니다. 싫든 좋든 급한건 스미7님이니깐요. 그리고 돌아다니면서 전세 얼마면 나갈 수 있는지도 같이 확인해보세요 그리고 매도인이 내놓은 부동산에는 전세로 거래가 되어도 매매거래와 차이 중 다는 아니더라도 일부 감사의 표시를 할 수 있다고도 얘기해보시구요(물론 부사님이 성향에 따라 이런 제안을 부담스러워 하시는 분도 계시긴 합니다) 동시에 부동산 방문하면서 확인하신 전세 시세로 매도인이 내놓은 부동산과 소통해보시고요. 다른 부동산에서 다 5억이라 그러는데, 지금 부동산에 매도인이 5.5억으로 내놓았으면 전세가 나갈리가 없거든요. 물론 그렇다고 5.5억에 내놓은 매도인에게 5.0억으로 낮추라고 강제할 순 없는데, 그래도 알고 시세대로 낮춰달라고 부탁하는 것과, 그냥 모른채 전세 꼭 빼주세요 부탁하는 것과는 조금 느낌이 다르지 싶습니다. 아무쪼록 잘 해결되셨으면 좋겠어요!

스미7님 갱신권 사용한 상태가 아니라면 매도자가 만기 전 내어 주기 어렵습니다ㅠㅠ 그러므로 위 선배님들 말씀처럼 스미7님이 적극적으로 행동하는 게 필요할 것 같습니다. 1. 집주인분과 사장님들께 상황을 잘 설명드린다. 2. 여러 부동산에 내놓도록 매도자분께 협조를 구한다. 3. 사장님들께 직접 방문하면서 도움을 구해야할 것 같습니다. 그러다 보면 실제로 나갈 가격이 보이고 이에 대해 매도자분께도 전달해볼 수 있을 것 같아요. 4월까지라면 지금 구하는 분들을 잘 잡으셔야 할 것 같아요. 진심으로 응원드립니다!

안녕하세요 스미님7! 어떻게 해야될지 몰라서 걱정이 되는 상황이시군요! 스미님이 계약 만기 전에 퇴거를 원하실 경우, 다음 세입자분이나 실거주 분이 구해져야 이사가 가능합니다! 부사님께서는 중개비수수료가 매매 건이 더 크다보니, 이쪽으로 브리핑 해주실 가능성이 크실 거 같습니다! 실거주인이 들어오는 날짜가 고정해버릴 경우, 곤란한 상황이 되니 집주인분과 이사 희망하는 날짜를 자세히 말씀드린 후, 많은 부동산에 올려서 빠르게 들어오실 분을 구할 수 있도록 해보시면 좋을 것 같습니다!! 차근차근 해보시면 잘 되실테니, 너무 걱정하지마세요

스미7님 안녕하세요 만기전 퇴거로 인해 보증금을 돌려 받는 부분에 대해서 고민이신 거 같아요 사정상 만기전 퇴거를 하셔야 한다면 스미님도 다른 부동산에 찾아가셔서 한번 알아봐 주시는 것도 좋을 거 같아요 그리고 매도인의 입장도 한 번 정확히 물어 보시는 것도 좋을 거 같아요. 스미님의 상황도 잘 전달해 주신 후 협조 의사를 명확히 밝히신 후 어느쪽이라도 우선적으로 계약이 될 수 있도록 해주시는 게 좋을 거 같다고 생각이 들었습니다. 스미7님 원하시는 날짜에 이사와 보증금 잘 돌려 받으시길 응원합니다