안녕하세요 부자되서 놀자의 ‘부놀’ 입니다.

이번에는 서울기초반을 재수강하게 되었습니다.

1강의 권유디님이 해주셨습니다.

먼저 강의를 듣고 느낌점은 이번강의는 정말 필사하면서

들었는 강의였습니다. 준비를 엄청 많이 하신거같은 느낌이들어

수강생입장에서는 많은 정보를 알수 있어서 너무 좋았습니다.

규제 상황에서 서울/수도권 투자하는법

서울 25개구/ 경기 핵심지역분석

시장>지역>투자>운영 전체적인 흐름에서 A부터 Z 까지 설명해주시는 강의였습니다.

시장

1.)10.15대책 토허제 지정이후 토허가 지역에서 해야할 행동과 대출규제 및 나에게 맡는 대출의 방향설정

지금 시장에서의 급지별로 싼지, 싸지않은지 부터 파악하고 앞으로 규제에대한 시장에 대응하는방법과

매도 전략에 대해 알수 있어서 좋았습니다. 또한  요즘 뉴스에서 많이 나오는 양도세 중과 및 보유세에 대해서

자세히는 알지 못했지만 알수 있었습니다.  또한 예전의 상승장과 지금 현재의 상승장을 통하여 어떻게 해야할지

어떤 흐름으로 흘러 갈건지 이야기 해주셔서 앞으로 어떻게해야겠다는 생각이 들었습니다. 

지역

2) 서울 25개구의 가지고 있는 특징/ 경기도 핵심지역을 특징

지방에 사는 저로써 서울은 너무나도 먼곳이고 알수 있는곳이 많지 않았습니다. 하지만 권유디님 강의를 통해서

25개구의 급지 및 입지를 판단할수 있었고 또한 뭘 중요한지, 또한 가격흐름은 어떤식으로 흘러가는지 알수 있어서 

이 부분은 다시 들어보고 싶다 라는 생각이 많이 들어 필사하면서 들었습니다! 

투자

3) 가치성장투자와 소액투자의 차이

현재 저는 1호기를 투자하였지만 그다음 스텝을 가치성창으로 가야할지 소액투자로 가야할지 항상고민이 됬었습니다.

이 파트를 듣고는 기준이 되어서 방향성을 가져갈수 있어서 좋았습니다. 투자금의 기준, 내가 가야할지역, 리스트 또는 처음 들어보는 입지와 연식에서의 그래프를 활용 또는 매매와 전세가에 따른 투자의 기회에대해 알수 있어서 좋았습니다.

 

10억달성 로드맵

4) 투자 갈아타기 / 실거주갈아타기

처음에는 투자 한채만 하자던 저의 생각에서 이제는 앞으로 어떻게 나아갈지가 가장 큰 고민이 되었는데 로드맵을통해서 이대로 쭈욱 이어나가면 순자산 10억 갈수 있겠다는 자신이 들었습니다. 장기적인 입지와 단기적입지를 통해서 더 좋은 자산과 더 좋은 가치있는 것을 사게 되면 나도 곧 달성할수 있겠다는 생각에 기분이 좋았습니다.

이번 강의를 통해서 또 한번 성장할수 있어서

더 좋은계기가 된거같습니다. 

권유디님 감사합니다! ^^