강남의 유일한 뉴타운

거여마천 뉴타운 완벽분석

작성일 2024.01.03

#뉴타운 #서울뉴타운

#거여마천뉴타운 #강남뉴타운

#천지개벽 #재개발 #재건축

#거여구역 #마천구역

#위례신도시 #거여역 #마천역

#송파시그니처롯데캐슬

#e편한세상송파파크센트럴

#마포공덕래미안 #마포

안녕하세요! 험블입니다 :)

최근 서울엔 천지개벽을 하는 곳이 정말 많습니다.

2000년대 초반부터 추진한

서울의 대대적인 뉴타운 사업 때문인데요!

오늘은 의외로 잘 알려지지 않았지만

강남의 유일한 뉴타운 사업지인

거여마천 뉴타운에 대해 알아보려 합니다!

거여마천 뉴타운

거여마천 뉴타운은

송파구 거여, 마천동 일대 노후 주거지역을

재개발하는 강남 유일의 뉴타운 사업입니다.

거여동의 3개 구역과 (거여2-1, 2-2, 새마을 구역)

마천동 5개 구역 (마천 1,2,3,4,5 구역)

으로 나뉘어 사업이 추진되고 있습니다.

진행 상황

현재 거여 2-1, 2-2 구역은

입주를 마친 상태로

각각 송파 시그니처롯데캐슬

e편한세상 송파파크센트럴로

조성된 상태입니다.

대략 1만 가구 이상의 뉴타운으로

거듭날 거여마천 뉴타운의 청사진에 비해

현재 진행속도는 조금 더딘 편인데요.

2018년 정비구역 해제 위기에 놓였던

마천 4구역이 2020년 사업시행인가를 받고

현대건설로 시공사 선정을 완료하며

다시 한 번 속도를 내고 있는 상황입니다.

또한 마천 2구역과 마천 5구역이

신속통합기획 1,2차 후보지로 선정되며

개발이 본궤도에 오르고 있는 모습입니다.

현재 가격

현재 입주가 완료된 2-1, 2-2구역의 경우

올해 초 9억대까지 하락했던 가격이

어느정도 반등하는 모습을 보이며

현재는 11억대에 거래 되고 있습니다.

주변에서는 위례신도시와 가락동, 장지동 등과

비슷한 시세를 형성하고 있네요.

조금 더 넓게 보면 천지개벽의 중심인

마포구에서도 비슷한 가격대의 단지들을

쉽게 찾아볼 수 있습니다.

연식은 조금 더 되었지만

주변 환경이 개선되고, 교통이 뛰어난

공덕 래미안 등 마포의 구축을 대표하는

단지들의 시세가 11억대를 보이고 있네요.

이렇게 보니 OO이 싼 것 같기도 하네요..

(여러분의 OO은 어디인가요?)

지금까지 강남 유일의 뉴타운

거여마천 뉴타운의 진행상황에 대해

알아보는 시간을 가졌습니다.

현재는 상대적으로 낙후된 지역이지만

주변의 위례나 하남과 비교하면

민영아파트가 많이 입주할 예정이기에

충분히 잠실로 가는 징검다리 역할을

해줄 것으로 기대하고 있는 시선도 많습니다.

뉴타운 지정 이후 남은 재개발 구역들이

다시 본궤도에 오른 가운데

거여마천 뉴타운이 올해에는

힘을낼 수 있을지 기대가 되네요!

긴 글 읽어주셔서 감사합니다 :)

#뉴타운 #서울뉴타운

#거여마천뉴타운 #강남뉴타운

#천지개벽 #재개발 #재건축

#거여구역 #마천구역

#위례신도시 #거여역 #마천역

#송파시그니처롯데캐슬

#e편한세상송파파크센트럴

#마포공덕래미안 #마포