매도자가 잔금일정을 당겨달라고 하는데, 어떻게 해야될까요?

안녕하세요~ 자금상의 이유를 들어 잔금일 당기는 것을 완곡히 거절하셔도 무방할 것 같습니다 :) 특히 이미 계약을 마쳐서 매매가 조정이라던지, 초콜릿님께서 얻을수 있는 편익이 따로 없어보여서요! 매도자께서 무슨 사연이 있으셔서 명의를 빨리 넘겨야하는 상황이라면 부족한 금액만큼 매도자와 무이자로 차용증 작성하는 방법이 있겠습니다! (명의를 먼저 받고 부족한 잔금을 추후 지급)

칙촉님 안녕하세요 :) 계약서까지 작성하셨다면 가격네고가 쉽지는 않을 것 같고, 이미 잔금날짜도 정해진 상황이기 때문에 칙촉님께서 거절하셔도 큰 문제는 없을것 같습니다. 다만 매도인이 현금이 꼭 필요한 상황이고, 칙촉님께서 자금 조달이 가능한 상황이라면, 가격네고, 월세보증금(2천만원)에 대한 이자 등을 이야기해보시면 좋을것 같습니다. 매수 축하드리고, 마지막까지 잘 협의하셔서 진행하시길 바랍니다 ^^

안녕하세요 칙촉님! 가계약 당시에 문자로 5월 초 전후로 문자나 통화 기록을 남겨두었다면, 매도자의 요구를 거절하셔도 괜찮습니다. 그리고 말씀주신 것처럼 매도자의 요청사항을 들어줄 때, 금액 협상을 추가로 해볼 수도 있어요. 다만, 5월 초 전후로 잔금을 하겠다는 증거가 없는 상황이시라면, 무조건 잔금 일정을 뒤로 하겠다고 주장하기는 어려울 수도 있습니다. 이럴 때, 잔금이 되지만, 잔금을 앞당기고 싶지 않다면, 칙촉님의 상황을 매도자분께 잘 말씀드리셔서 원하는 일정으로 협의하시면 됩니다. 또한, 이 경우에도 잔금을 앞당기는 대가로 금액 협의를 이야기 해볼 수 있습니다. 계약 미리 축하드립니다 😊

초콜릿이통째로칙촉님 안녕하세요. 잔금일 때문에 고민이 되시는군요. 잔금일이 협의되지 않은 상황에서 가계약금을 넣으신것 같습니다. 5월초에 할 수 있으면 제일 좋지만 매도자가 꼭 4월말에 원한다면 협의를 하셔서 칙촉님에게 필요한 것을 얻으셨으면 좋겠습니다. 그리고 6월 1일 기준으로 재산세가 납부되기 때문에 재산세로 가격네고를 하기에는 쉽지 않습니다. 초콜릿이통째로칙칙님 매수 너무 축하드리고 계약 잘 마무리 되시길 응원합니다~~!!

칙촉님 안녕하세요! 매도자분이 잔금을 빨리 치뤄야하는 상황이기에 요구하신거라 생각됩니다. 매도자의 요청을 꼭 들어드릴 의무는 없지만 칙촉님이 유리한 쪽으로 협상을 해볼 것 같아요! 어찌됐든 칙촉님도 돈을 구하셔야하는 부분이니깐요!

안녕하세요 매수 축하드립니다^^ 잔금 일정을 조금 앞당겨 달라는 요청을 받으셨군요. 5월초였는데 4월 말이라고하면 큰 차이는 없을 수 있겠지만 부사님께 비용이 발생되는부분을 말씀을 전달해보심이 좋을거 같아요. 재산세는 원래일정댜로였어도 매수자가 내는 것으로 보여서 이것으로는 협상하기 어려울 듯 합니다. 원만하게 계약 마무리 지으시기를 바랍니다~

칙촉님 안녕하세요, 먼저 매수하신거 축하드립니다! 재산세 관련해선 법적으로 매수자 부담이 맞지만 실무에선 협의로 조정되는 사례도 있다고 해요. '원래는 5월 잔금 기준으로 자금 계획을 세웠는데 (매도자 요청에 따라) 4월로 당기게 되면서 추가 자금 부담이 생겼고 재산세까지 제가 부담하는 구조가 됐습니다. 이 부분 감안해서 금액 조정 가능할지 매도자분께 한번 전달 부탁드립니다.' 라는 식으로 재산세를 단독 카드로 (법적으로 매수자 부담이 맞기 때문에 명분이 약함) 얘기하기 보다는 칙촉님의 전체 상황을 묶어서 협의는 해볼 수 있다고 생각합니다. 협의 잘 진행하셔서 최종 계약까지 잘 마무리 되시면 좋겠습니다.